Mis à jour le 24 avril, 2024
Estimation de prix d’une construction de maison en brique, son prix dépend de plusieurs critères dont : la superficie, la forme, la présence ou non d’étage, du professionnel contracté.
| Prix minimum/m² | Prix moyen/m² | Prix maximum/m² | |
| Construction de maison en brique hors d'air et hors d'eau | 600 € | 700 € | 800 € |
| Construction de maison en brique clé en main | 1000 € | 1400 € | 1800 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
La maison en brique offre un style contemporain avec un bon rapport qualité/prix. La brique en terre cuite représente un matériau recherché car bon marché, ne nécessitant que peu d’entretien, résistant, facile à poser, écologique, sain et recyclable. Ces caractéristiques avantageuses permettent toutes les configurations de maisons. Adaptée aux besoins modernes, la maison en brique optimise la pose d’isolation intérieure comme extérieure pour un confort réel. En nous basant sur les devis de professionnels demandés par nos clients et sur des études réalisées par des organismes spécialisés, nous portons à votre connaissance les prix des travaux liés à cette catégorie de construction.
Cet article de notre guide des prix Construction répond aux questions que vous pouvez vous poser sur la réglementation et les démarches à suivre, informations utiles et fiables pour tenir compte de l’ensemble des éléments avant de passer à l’étape de la construction en elle-même.
Les qualités à retenir
La construction d’une maison en brique tient sa réputation à sa solidité et sa durabilité. Résistant bien au feu, mieux isolée qu’en parpaing ou en matériaux industriels, protégeant de l’humidité (taux presque nul), la maison en brique reste depuis des siècles un choix des plus sensés. Les qualités esthétiques de la brique permettent également d’agencer sa propriété selon ses envies. Les murs en briques rouges ou pleines ne nécessitent pas une grande isolation complémentaire : inertes et poreuses, les briques restituent durant la nuit la chaleur accumulée durant la journée.
Les murs, qualifiés de respirants, fournissent un environnement sain avec moins d’humidité. Les murs en briques creuses permettent un montage facile en raison de leur faible poids. Toutes sortes de crépis lissés ou granuleux s’accordent et se posent bien sur la brique. La maison en brique connaît un vif succès auprès des particuliers comme des investisseurs souhaitant rentabiliser rapidement leur bien locatif.
Les éléments constitutifs du prix
Le prix d’une construction de maison en brique dépend de multiples paramètres dont l’architecture, la superficie, la nature des matériaux, la présence ou non d’étages, l’entreprise de construction choisie, etc. Estimer le prix d’une construction de maison en brique n’est pas aisé et est difficilement représentatif des nombreuses possibilités offertes par ce matériau. Seuls des devis détaillés permettent d’avoir une vision objective du coût d’une construction en brique spécifique. Pourtant riche en qualités en tous genres, le matériau de la brique reste un des moins chers du marché avec un prix au mètre carré d’environ 10 €. Le prix final d’une construction en brique dépend pour une bonne partie de la main-d’œuvre du professionnel, d’où l’importance de faire réaliser plusieurs devis pour comparer et économiser sur son budget.
Les prix moyens donnés par les professionnels
Le prix d’une maison en briques s’évalue suivant les travaux demandés à l’entreprise générale ou à l’artisan. La distinction entre maisons dites clé en main et maisons à terminer soi-même doit être précisée. Le prix d’une construction de maison en brique clé en main prête à décorer coûte en moyenne entre 1000 € et 1800 € le m². Le prix d’une construction de maison en brique hors d’air et hors d’eau avec le gros œuvre achevé s’évalue plutôt entre 600 € et 800 € du m². Une construction en brique à étage présente un surcoût de 15.000 € à 30.000 € selon la surface et le constructeur choisi. En effet, la maison à étage demande une mise en œuvre plus minutieuse, un temps de travail plus important, d’où le prix plus élevé.
Pour info, la moyenne obtenue pour la construction d’une maison est de 72.400 € TTC. Cette moyenne a été obtenue à partir des données fournies volontairement par des utilisateurs de Travaux.com. Elles correspondent aux devis demandés par l’intermédiaire de nos formulaires de demande de devis et établis par des professionnels partenaires.
Avis d'un maître d'œuvre
Pour vous aider dans la construction de votre maison en briques, vous pouvez choisir de faire appel à un architecte confirmé ou un maître d’œuvre qualifié. Notez que si la surface au plancher de la maison à construire dépasse les 150 m², faire appel à un architecte est même une obligation. Ces personnes prennent en charge la planification du projet et le suivi de sa construction en respectant les contraintes de la RT2012 pour un habitat moins énergivore. Leurs honoraires nécessitent d’être intégrés dans le plan de financement total du projet. Ce type d’honoraires représente souvent un pourcentage calculé sur le prix total de la construction et peut éventuellement comprendre même le prix de la construction totale.
Sur 11 devis fournis par nos utilisateurs à des maîtres d’œuvre de leur région, nous obtenons une moyenne de 43.172 € TTC apparaît. Il faut noter que les maîtres d’œuvre obtiennent en principe des matériaux négociés moins chers et coordonnent l’ensemble des artisans pour faciliter la mise en œuvre et éviter les pertes de temps, ce qui peut vous faire faire des économies sur d’autres aspects de la construction de votre maison.
Les démarches à effectuer auprès de l'administration
Construire une maison en brique ou dans d’autres matériaux contraint à certaines démarches. Après avoir acquis un terrain, l’avoir fait viabiliser, vous devrez obtenir un permis de construire, obligatoire pour toute création de surfaces supérieure à 40 m². Le soutien d’un professionnel, architecte, constructeur ou maître d’œuvre, de par son expérience et ses connaissances techniques pour remplir chaque formulaire, facilitera grandement cette étape.
Autre obligation : les assurances. Le maître d’ouvrage justifie auprès de son client d’une assurance « dommage ouvrage » de façon à anticiper les éventuels problèmes liés à des malfaçons ou vices cachés. Le professionnel présente également sa garantie décennale obligatoire pour ce type de travaux. Ces assurances évitent les frais de justice inutiles et vous permettent d’aborder vos travaux en toute sérénité.