Mis à jour le 25 avril, 2024
Rénover des bureaux peut être l’occasion d’apporter de la luminosité, de faire ressortir le caractère typique du lieu, de se mettre en conformité avec la législation et les normes en vigueur…
| TYPE | Prix minimum au m² | Prix maximum au m² |
| Bureau | ||
| Rénovation basique | 300 € | 400 € |
| Rénovation totale | 500 € | 800 € |
Rénover des bureaux peut être l’occasion d’apporter de la luminosité, de faire ressortir le caractère typique du lieu, de se mettre en conformité avec la législation et les normes en vigueur… La rénovation de bureau peut être sommaire et n’entraîner que de faibles perturbations ou au contraire obliger à un déménagement provisoire. Le coût est fonction des travaux engagés. Le prix moyen d’une rénovation de bureau se situe entre 300 et plus de 800 euros le mètre carré. Travaux.com vous donne, dans cet article tiré du guide des prix rénovation, des informations essentielles pour mieux investir, bien choisir ses matériaux ou encore aménager de façon rationnelle. Découvrez les solutions pour réhabiliter des bureaux sans devoir mettre en sommeil temporaire votre entreprise !
Rénovation de bureau : pourquoi investir ?
Rénover les bureaux et les locaux de travail fait partie des investissements prévisibles d’une entreprise. Les travaux d’entretien et de réparation importants s’inscrivent au compte de résultat comme des immobilisations puisqu’ils ont pour effet d’allonger la durée de vie du bien. Ce peut aussi être l’occasion d’agrandir la société et de lui offrir une nouvelle portée au niveau local. Les bureaux restent une vitrine pour l’entreprise et leur aspect influence l’opinion des clients, des fournisseurs, des prospects, etc. La rénovation de bureaux, si elle tient compte de certaines règles au niveau de l’ergonomie et du confort par exemple, peut en plus engendrer un gain de productivité et motiver les employés.
Soit les bureaux sont rénovés simplement, rafraîchis au niveau des peintures ou encore des revêtements de sol, soit une rénovation totale est engagée concernant l’ossature du bâtiment, le réseau électrique ou de plomberie, l’isolation ou la climatisation. Un changement de lieu de travail peut être envisagé le temps des travaux, entraînant un surcoût.
Rénovation de bureau : ce qui fait varier le budget
Le montant à prévoir dépend autant du matériel utilisé que du nombre d’heures de main d’œuvre nécessaire pour la remise en état. Le budget varie donc selon le niveau de rénovation (gros œuvre, second œuvre, finitions), les travaux d’aménagement et de décoration envisagés et augmente automatiquement s’il est prévu de renouveler totalement le mobilier. La qualité des matériaux utilisés et les agréments éventuels pourront faire augmenter le montant de la facture.
En faisant jouer la concurrence, en demandant à plusieurs artisans ou entreprises spécialisées de faire établir des devis, certains coûts pourront certainement être minimisés. Les prestations d’un architecte d’intérieur ou d’un décorateur peuvent par ailleurs permettre de trouver des solutions moins chères et tout aussi durables.
Prix de la rénovation de bureau : rénovation simple
La rénovation simple comprend uniquement la remise à neuf des peintures et revêtements de sol et de mur. Elle peut englober de petits travaux de plomberie et d’électricité ou encore des frais modérés pour créer un poste informatique, accéder à une meilleure ergonomie ou favoriser une occupation optimale de l’espace. Son objectif est de rendre le lieu de travail plus agréable.
- Le prix de la rénovation de bureaux simple sera généralement compris entre 300 et 400 euros du mètre carré. Seul le devis pourra vous indiquer un montant précis et définitif.
Prix d'une rénovation de bureau complète
La rénovation de bureau complète comprend en outre la remise à neuf de la plomberie, du système électrique, l’installation de chauffage et/ou de climatisation, la mise en place de systèmes de sécurité.
- Le prix d’une rénovation de bureau complète est compris entre 450 et 650 euros du mètre carré en moyenne.
- Dans certains cas, la rénovation pourra atteindre 500 euros le mètre carré avec un prix plafond estimé en moyenne à 800 euros par mètre carré réalisé.
Si vous avez le projet d’acquérir un local désaffecté pour le réhabiliter, pensez à faire venir plusieurs artisans qualifiés pour établir des devis détaillés avant de vous lancer dans le processus d’achat. En effet, en ayant des chiffres concrets à comparer, vous pourrez donner une valeur précise à votre projet, achat et rénovation compris. L’objectif est toujours de réaliser une bonne affaire et de partir dans sa nouvelle activité sur des bases saines et solides.
Prix d'un aménagement de bureau
Dans certains cas, la rénovation peut aussi comprendre un aménagement de bureau.
Le budget moyen à prévoir pour l’installation d’un poste de travail équipé d’un bureau, d’un caisson et d’une armoire s’élève en moyenne entre 1200 et 2000 euros par poste. Si vous désirez ajouter des séparations et faire installer un cloisonnement amovible, le coût moyen se situe entre 60 et 150 euros du mètre carré. À ajouter dans la plupart des cas, le câblage catégorie 6 revient en moyenne entre 320 et 600 euros par poste de travail et permet de relier 4 prises.
Plus spécifique, le budget de réalisation d’une salle informatique s’échelonne entre 2 500 et 3 500 euros du mètre carré. Ces prix de rénovation de bureau dépendent aussi des difficultés du chantier, de l’accessibilité, des frais de déplacement des ouvriers et de transport du matériel.
Prix de la rénovation de bureau et TVA
Le taux de TVA appliqué à la rénovation de bureaux est le taux de 10 % s’il s’agit de travaux permettant l’amélioration, la transformation, l’entretien ou l’aménagement de locaux utilisés à plus de 50 % pour un autre usage que le logement.
Le taux de TVA est ramené à 5,5 % si les travaux de rénovation de bureaux contribuent à la transition énergétique : chauffage performant, isolation, climatisation réversible avec critères de performance éprouvés. Attention, ces travaux doivent obligatoirement être réalisés par des professionnels et plus particulièrement des artisans qualifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) s’il s’agit de travaux énergétiques.
Les entreprises spécialisées connaissent parfaitement les taux applicables en fonction du type de travaux et sont à même de conseiller sur les démarches éventuelles à réaliser.