Mis à jour le 28 avril, 2024
Installer une VMC performante fait donc partie des obligations de l’habitat neuf. Parmi les VMC recommandées par la RT2012 pour être aux normes, se trouvent la VMC simple flux hygroréglable et la VMC double flux.
La réglementation en vigueur rend obligatoire la ventilation du logement, soit naturelle, soit mécanique. Quand elle n’est pas obligatoire, la ventilation mécanique contrôlée (VMC) est fortement conseillé pour atteindre le débit d’air minimum.
| Prix minimum | Prix moyenm | Prix maximumm | |
| VMC simple flux autoréglable (pose comprise) | 420 € | 690 € | 960 € |
| VMC simple flux hygroréglable (pose comprise) | 600 € | 1140 € | 1680 € |
| VMC double flux (pose comprise) | 4200 € | 7500 € | 10800 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
VMC : à quoi ça sert ?
Qu’elle soit installée dans une maison individuelle, un appartement ou un immeuble collectif, la VMC présente plusieurs avantages :
- Renouvelle l’air en permanence.
- Régule l’humidité.
- Évite la formation de moisissure et de champignons.
La VMC fonctionne grâce à un moteur, placé dans un caisson souvent situé dans les combles. Mais pourquoi est-il nécessaire de ventiler les lieux d’habitation ? Quelles sont les normes à respecter ? Les réglementations concernant les VMC classiques et les VMC dans l’habitat collectif ? Est-il obligatoire d’entretenir une ventilation mécanique ?
Quand la ventilation naturelle (VN) ne suffit plus à renouveler l’air intérieur et à réguler le taux d’humidité, la VMC devient une installation obligatoire pour éviter moisissures, des champignons et autres dégradations du logement. Consultez ici notre guide des prix de l’installation de la VMC. Les personnes les plus sensibles développent des problèmes respiratoires. C’est pour cette raison que le locataire est en droit de demander au propriétaire l’installation d’une ventilation mécanique. Les logements locatifs offrent souvent une vmc double flux.
VMC obligatoire: que dit la règlementation ?
La réglementation basique de ventilation de tout logement est fixée par le décret du 22 octobre 1955 et l’arrêté du 14 novembre 1958 portant sur l’aération des logements, qui obligent à installer une ventilation par pièce, fenêtre ou autre système de type ventilation mécanique ou encore bouches d’aération. L’aération fenêtre est le minimum obligatoire, auquel s’ajoute l’installation d’une ventilation permanente mécanisée, depuis l’arrêté de 1969 relatif à l’aération des logements. Celui-ci s’applique à tous les logements collectifs et individuels.
VMC obligatoire et RT 2012. Avec la réglementation thermique RT 2012, l’aération fenêtre ne suffit plus. Installer une VMC performante fait partie des obligations de l’habitat neuf. Parmi les recommandations de VMC faites par la RT2012, se trouvent la VMC simple flux hygroréglable et la VMC double flux.
Afin d’éviter les déperditions d’énergie liées à l’aération, renouveler l’air intérieur fait également partie des obligations fixées par la RT 2012. L’installation d’une VMC performante intervient alors en complément d’une isolation performante.
La RT 2012 n’impose aucun système de ventilation mécanique, mais la VMC simple flux hygroréglable et la VMC double flux sont particulièrement adaptées. La VMC hygroréglable ajuste le débit d’air selon le taux d’humidité de la pièce. La VMC double flux permet de préchauffer l’air entrant à l’aide des calories présentes dans l’air sortant. Cette VMC peut être couplée à une pompe à chaleur ou à un puits canadien, pour la rendre encore plus écologique.
La RT 2020 va plus loin en contraignant les nouveaux logements neufs à produire plus d’énergie qu’elles n’en consomment. De quoi vous obliger à vous pencher de près sur le modèle de VMC à installer.
VMC: quelles normes appliquer ?
La pose de VMC professionnelle est régulée par la norme NF DTU 68.3. Connue par les professionnels qualifiés comme la « norme VMC », elle est fixée pour toute habitation. En découlent les règles à respecter, depuis la conception à la mise en service en passant par la maintenance, le dimensionnement et l’installation du système de ventilation mécanique. Nous vous conseillons vivement de faire appel à un professionnel qualifié, afin d’éviter de mauvaises poses entraînant surconsommation d’énergie, odeurs, condensations et autres bruits de moteur.
Le DTU VMC prévoit des dispositions particulières pour les VMC auto réglables simple flux, pour les VMC gaz et pour les VMC double flux. Les dispositions concernant cette VMC ont été publiées en 2016.
Depuis la publication de l’arrêté du 24 mars 1982, les débits d’extraction minimaux de la ventilation mécanique sont réglementés, afin d’assurer un renouvellement suffisant de l’air de l’habitation. Ces débits sont communs à tous les systèmes de VMC et s’expriment en mètre cube par heure. Ils sont calculés en fonction du nombre de pièces de la résidence et en fonction de la destination de chaque pièce. À titre d’exemple, dans un appartement de 4 pièces, le débit va être au minimum de 30 m3/h dans la salle de bains et de 120 m3/h dans la cuisine.
VMC obligatoire : dans quel logement ?
VMC obligatoire dans des logements collectifs. La « norme VMC » dépend de votre habitation. Une réglementation VMC encadre la vérification des ventilations mécaniques contrôlées collectives auxquelles sont raccordés des appareils à gaz (ventilation mécanique contrôlée – gaz).
L’objectif de ces VMC est d’évacuer les produits de combustion d’une chaudière à gaz ou d’un chauffe-eau à gaz. Certains contrôles et opérations de maintenance comme le nettoyage des pales de ventilateur seront réalisés une fois par an. Pour d’autres, comme la vérification du bon fonctionnement du système de sécurité collective, par exemple, le délai est porté à 5 ans.
L’entretien de la VMC gaz se fait obligatoirement par un personnel qualifié. Dans les parties communes, le propriétaire de l’immeuble ou le syndic se charge de mandater le technicien. Dans les parties privées, l’utilisateur des appareils à gaz, propriétaire occupant ou locataire ou occupant à titre gratuit, est tenu de faire effectuer le contrôle. Une attestation de contrôle est remise par le professionnel.
Les normes appliquées aux VMC s’appliquent de manière collective alors que dans le cas de votre appartement, c’est vous qui fixez la norme d’entretien de votre installation. S’il n’y a pas de contrôle obligatoire dans votre VMC individuelle, notez qu’une ventilation mécanique encrassée consommera plus d’électricité pour fonctionner et diffuser un air moins sain.