Mis à jour le 26 novembre, 2023
Estimation de prix au m² du nettoyage de façade, le prix du nettoyage va dépendre de l’état de la façade (bon ou très abîmée) et de la technique employée.
| Prix minimum au m² | Prix moyen au m² | Prix maximum au m² | |
| Nettoyage par haute pression | 5 € | 28 € | 50 € |
| Sablage, ponçage, peeling | 30 € | 40 € | 50 € |
La façade d’une habitation subit de nombreuses agressions : pollutions atmosphériques et biologiques, intempéries, mousses, salinité des bords de mer … Elle a donc besoin d’être nettoyée régulièrement, en moyenne une fois par an. Le nettoyage de façade permet de redonner de l’éclat à votre habitat. Mais au-delà de ces conséquences esthétiques, cette opération courante de rénovation est aussi l’occasion de découvrir d’éventuels problèmes cachés comme des fissures ou infiltrations. Plusieurs techniques existent pour nettoyer les murs extérieurs de votre maison.
Selon les données de travaux.com, si le prix moyen d’un nettoyage de façade s’élève en moyenne à 1 312 € TTC¹ *, les tarifs seront très variés en fonction de la technique employée et du type de revêtement. Voici quelques informations et indications de prix pour vous aider à chiffrer vos travaux.
Ce qui peut faire varier le devis
Il existe de nombreuses techniques de nettoyage de façade à choisir en fonction de votre revêtement et de son état d’origine. On distingue quatre grandes techniques de la moins onéreuse à la plus technique, et donc la plus coûteuse : le nettoyage haute pression, le nettoyage chimique, le gommage et l’hydro-gommage. À noter, le prix du nettoyage de façade va aussi dépendre du revêtement de votre façade (crépis, pierre, ciment, etc.) ou encore de la difficulté du chantier (accessibilité, type échafaudage à poser, etc.) ainsi bien entendu que du lieu de votre résidence et du professionnel contracté. À noter : pour faire des économies et espacer les nettoyages de votre façade, il est conseillé d’enlever les feuilles mortes et d’élaguer vos arbres. Vous évitez ainsi de nombreuses taches sur les murs dues aux végétaux.
Techniques employées
La gamme de prix d’un nettoyage de façade est très étendue, de 5 à 50 le m². Le nettoyage par haute pression de la façade est le plus économique, à partir de 5 € le mètre carré. Mais c’est également le nettoyage le plus agressif. En effet, il consiste à projeter à forte puissance de l’eau sur les murs. Pour ne pas abîmer le revêtement, des précautions sont à prendre, comme la protection de l’ensemble des ouvertures et menuiseries ainsi qu’une limitation de la pression (jamais plus de 8 bars). D’ailleurs, faire des essais sur une petite surface permet d’ajuster sa technique. Un traitement protecteur peut être appliqué au préalable.
Au contraire, le nettoyage chimique consiste à d’abord mouiller la façade puis à l’asperger d’acides ou de solvants. Ces produits chimiques sont nocifs. Le recours à un professionnel est donc indispensable. Le gommage et l’hydro-gommage sont des techniques plus douces, respectueuses de l’environnement, mais également plus onéreuses. En effet, le prix du nettoyage par hydro-gommage est généralement 4 fois plus élevé que le nettoyage par haute pression, comptez ainsi une vingtaine d’euros le mètre carré.
La technique de l’hydro-gommage est similaire à celle du gommage, mais en utilisant en plus de l’eau, à hauteur de 20%. En revanche, un gommage de façade se fait totalement à sec. Il convient donc à tous les supports (bois, pierre, béton et brique). Il consiste à projeter une poudre à base de calcite ou de billes de verre ou d’alumine ou encore de noyaux de fruits, une solution totalement écologique respectueuse de la santé humaine et de la nature.
Sablage, ponçage, peeling et nébulisation
De nombreuses autres techniques pour nettoyer les façades existent. Elles sont souvent adaptées à un support en particulier. Parmi ces techniques peuvent être cités le sablage, le ponçage, le peeling et la nébulisation. Leur coût se situe souvent dans la fourchette haute des prix d’un nettoyage des murs extérieurs soit entre 30 et 50 € par mètre carré.
Le sablage consiste à projeter du sable ou de la poudre abrasive. Ce nettoyage est à réserver aux façades en matériau dur, comme le béton. De plus, les fenêtres doivent être parfaitement protégées pour ne pas abîmer les vitres. D’ailleurs, la technique du sablage est réglementée. En effet, elle est interdite à l’air libre si l’abrasif contient une proportion de silice supérieure à 5%. Le ponçage, quant à lui, convient également aux murs en béton, mais également en bois. Il a une fonction réparatrice, en plus de sa fonction nettoyante. En effet, il égalise les surfaces. En revanche, le peeling est une technique de nettoyage douce convenant à tous les types de façades, y compris les plus fragiles. Un enduit à base de caoutchouc est posé sur le mur. Il absorbe la saleté puis il est retiré. Enfin, la nébulisation est une technique de nettoyage de façade fondée sur le ruissellement des eaux. Elle demande une maîtrise professionnelle, pour éviter les problèmes d’infiltration.
Les prix constatés
Le prix moyen pour nettoyer les façades dépend également du type de revêtement de votre façade. Voici quelques exemples de tarifs moyens constatés par notre service de mise en relation avec des professionnels spécialisés dans le nettoyage de façade.
- Le prix moyen du nettoyage de façade en parpaing s’élève à 1 633 € TTC¹ *
- Le prix moyen du nettoyage de façade en brique s’élève à 1 500 € TTC¹ *
- Le prix moyen du nettoyage d’une façade en bois s’élève à 1 392 € TTC¹ *
Le coût du nettoyage des murs extérieurs de la maison dépend bien entendu du nombre de mètres carrés de façade, de la technique utilisée et de l’intervenant. Si vous décidez de faire appel à un artisan du bâtiment, il est conseillé de demander plusieurs devis, afin de pouvoir comparer.
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Les taux de TVA
Le nettoyage de façade à l’eau au moyen d’une pompe à haute pression réalisé par un professionnel peut bénéficier du taux intermédiaire de TVA actuellement fixé à 10%, au lieu du taux intermédiaire de 20%. Dans tous les cas, faire appel à une entreprise spécialisée est une véritable sécurité. En effet, elle dispose de tout le matériel nécessaire pour protéger les personnes des risques de chute et des émanations des produits utilisés. De plus, l’entreprise saura vous conseiller quant à la méthode à adopter compte tenu de la nature des salissures et compte tenu des matériaux des murs extérieurs de votre maison.
¹ * Ces chiffres et moyennes ont été obtenus à partir des données fournies volontairement par des utilisateurs de Travaux.com. Ils correspondent aux devis demandés par l’intermédiaire de nos formulaires de demande de devis et établis par des professionnels partenaires.