Mis à jour le 7 février, 2024
Les prix des travaux de maçonnerie se calculent à l’heure au mètre carré et parfois sous forme de forfait en fonction de la tâche à effectuer ou du chantier à réaliser.
| Prix minimum | Prix moyen | Prix maximum | |
| Démolition d'un mur (prix au m³) | 20 € | 50 € | 80 € |
| Chape intérieure en béton (prix au m²) | 35 € | 40 € | 45 € |
| Construction d'un mur en brique ou parpaing (prix au m²) | 55 € | 61 € | 66 € |
| Création d'une dépendance | 540 € | 720 € | 900 € |
| Réalisation des fondations d'une maison individuelle | 1200 € | 1320 € | 1440 € |
| Ouverture d'un mur | 1500 € | 1750 € | 2000 € |
| Travaux de remise en état de l'ensemble d'une construction | 10000 € | 30000 € | 50000 € |
| Prix minimum | Prix moyen | Prix maximum | |
| Maçon | 40 € | 56 € | 72 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
L’activité de maçonnerie couvre une large gamme de travaux, de l’édification de murs porteurs à la pose d’une cloison dans une pièce, en passant par les travaux de démolition. Le budget nécessaire pour des petits travaux de maçonnerie, 2 623 € TTC¹ en moyenne, diffère du prix des travaux de gros œuvre. Pour vous faire une idée du budget nécessaire pour construire ou rénover (rénovation lourde ou rénovation légère) votre habitation, nous vous donnons quelques exemples de tarifs. Afin de connaître le budget exact nécessaire, il faudra demander un devis à un maçon. En effet, l’intervention d’un professionnel demeure un gage de sécurité.
Une large gamme de prestations
Dans le domaine du bâtiment, les travaux de maçonnerie interviennent en amont de nombreuses opérations. Ils sont « la base » sur laquelle les autres réalisations vont s’appuyer. Il peut s’agir d’une construction complète d’un édifice : une maison individuelle, un garage, un immeuble d’habitation ou de bureaux, un hangar, etc. Dans ce cas, l’entreprise de maçonnerie réalise le gros œuvre, c’est-à-dire tous les travaux permettant la mise hors d’eau, hors d’air de la maison : assainissement (raccordement au tout-à-l’égout ou création d’un système individuel d’évacuation des eaux usées), fondations, soubassement, élévation des murs et toiture.
Les travaux de maçonnerie concernent également les travaux de rénovation et d’aménagements intérieurs : montage d’une cloison pour créer une cuisine ou une salle de bain ou encore pour permettre la création d’une douche à l’italienne, pose d’une chape avant de carreler, etc. Ces travaux peuvent ne mobiliser l’artisan que quelques heures.
Le second œuvre
Le coût des petits travaux de maçonnerie se calcule au forfait ou au mètre carré voire plus rarement au mètre cube. Voici quelques tarifs pour les travaux de second œuvre les plus courants :
- Faire couler une chape intérieure en béton revient entre 35 € et 45 € par mètre carré, l
- L’ouverture d’un mur revient entre 1 500 € et 2000 € ;
- La démolition d’un mur pour réaménager l’espace intérieur coûte entre 20 € et 80 €¹ par mètre cube. La large fourchette de prix s’explique notamment par la variété de types de murs : mur porteur ou mur semi-porteur ou simple cloisonnement.
- L’ouverture d’un mur coûte, quant à elle, entre 1 500 et 2000 €¹ .
Le taux de TVA applicable sur les travaux de rénovation intérieure ou d’amélioration de l’habitat est souvent le taux intermédiaire de 10%. Il est alors nécessaire que la maçonnerie soit réalisée dans une résidence principale ou dans une résidence secondaire construite depuis plus de deux ans. Vous pouvez être propriétaire occupant ou non, locataire, résidant à titre gratuit de ce bâtiment à usage d’habitation. L’intervention d’un maçon est alors obligatoire. Le taux de TVA favorable s’applique également sur les matériaux, s’ils sont fournis par l’artisan spécialisé en maçonnerie. Dans certains cas, il est même possible de bénéficier du taux de TVA réduit à 5,5%, le taux appliqué pour la réhabilitation énergétique des logements. C’est le cas notamment, lorsque le revêtement de sol doit être changé suite à l’installation d’un chauffage écologique.
Le coût des travaux de gros œuvre
La fourchette moyenne des travaux de gros œuvre est large. Elle est, en effet, comprise entre 40 € HT et 1 100 € HT¹ .
Lorsque les travaux de maçonnerie concernent des travaux d’ampleur, les tarifs augmentent rapidement. Ils sont alors exprimés soit au mètre carré, soit au mètre cube.
Le prix moyen des travaux de maçonnerie pour un ouvrage en béton se situe entre 60 € et 70 € HT le mètre carré. Il est compris entre 50 € et 55 € HT le mètre carré, pour un mur en brique ou en parpaing. Mais pour créer une dépendance comme un garage ou un petit atelier, il faut s’acquitter d’une somme allant entre 450 € et 750 € HT environ, selon le mode de conception. Pour la réalisation des fondations d’une maison individuelle, le maçon facture en moyenne 1 000 € à 1 200 € HT du mètre carré.
Les travaux de remise en état de l’ensemble d’une construction peuvent être également onéreux. Ainsi, restaurer un monument en pierre revient entre 10 000 € et 50 000 €¹ . Il existe même des entreprises de maçonnerie spécialisées dans la rénovation d’ouvrages anciens à caractère historique.
Le taux de TVA sur les constructions neuves est de 20%. Il en est de même pour la reconstruction ou surélévation avec murs porteurs, pour l’augmentation de la surface plancher de plus de 10%, ou enfin pour la remise à l’état neuf de plus de la moitié du gros œuvre (fondations, murs porteurs…) ou de plus de deux tiers du second œuvre (huisseries, planchers non porteurs…).
Faire appel à un artisan
Des travaux de maçonnerie mal réalisés peuvent, dans les cas les plus graves, entraîner des problèmes structurels rendant l’édifice inhabitable ou inconfortable pour ses habitants. Dans le cadre d’un chantier de rénovation légère, des désordres peuvent également apparaître, comme le décollement des carreaux de faïence en présence d’une chape mal réalisée.
Faire appel à un professionnel est un gage de sécurité. En effet, un maçon maîtrise les techniques et dispose des outils nécessaires. Comme tous les professionnels du BTP, il est obligatoirement titulaire d’une assurance responsabilité décennale. Cette assurance garantit les sinistres les plus graves survenant dans les dix années suivant la réception de l’ouvrage. En complément, les entreprises de maçonnerie, quelle que soit leur taille, s’assurent bien souvent pour couvrir leur responsabilité civile professionnelle, notamment en cas de casse sur le chantier.
Trouver le bon artisan maçon
Le coût de la main-d’œuvre en maçonnerie dépend de la technicité des travaux à réaliser, de la durée estimée des travaux, des difficultés d’accès au chantier, mais également de l’entreprise à laquelle vous vous adressez. Pour trouver le meilleur rapport qualité-prix, il est conseillé de demander au minimum trois devis en veillant à ce que les prestations soient comparables, par exemple l’évacuation des déchets (gravats) en cas de démolition d’un mur. Mais dans tous les cas, les prix sont plus élevés dans les grandes villes et notamment à Paris et en banlieue parisienne.
Pour avoir des garanties concernant les compétences du maçon, vous pouvez vous fier à la détention d’une certification QUALIBAT. Cette certification est délivrée par un organisme indépendant. Chaque corps de métier dispose de sa propre qualification. À titre d’exemple, la qualification 2 111 concerne les travaux courants de maçonnerie alors que la qualification 2 251 concerne les ouvrages étanches réalisés en maçonnerie.
sources : Travaux.com