Mis à jour le 11 juin, 2024
Le prix de l’étanchéité de toiture varie en fonction de la surface et de la complexité de l’intervention ainsi que des produits utilisés pour l’étancher.
| Prix minimum | Prix moyen | Prix maximum | |
| Étanchéifier un toit-terrasse | 330 € | 7665 € | 15000 € |
| Étanchéifier une toiture | 861 € | 3097 € | 5333 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
Combien coûte l'étanchéité de toiture ?
Une toiture non étanche laisse passer la pluie et s’engouffrer l’humidité. Les zones intérieures, touchées développent peu à peu des taches noirâtres, de la moisissure, des champignons, occasionnant des problèmes respiratoires et des allergies chez les personnes fragiles.
Étanchéifier sa toiture et vérifier régulièrement la bonne tenue du dispositif est essentiel. Pour des raisons de sécurité, mais aussi d’efficacité et de savoir-faire, faire appel à un professionnel est vivement conseillé. Si votre étanchéité de toiture doit être en partie ou entièrement refaite, vous souhaitez certainement obtenir quelques informations pratiques sur les prix, dont la moyenne se situe autour de 2 407 €, les normes actuelles ou encore les aides possibles. Sur Travaux.com, nous vous accompagnons dans chacune de vos démarches pour vous apporter le plus grand confort dans votre lieu de vie.
Les nombreuses raisons d'étanchéifier sa toiture
Les eaux pluviales peuvent s’infiltrer sous la toiture et causer de nombreuses dégradations : murs noirs et moisis, air vicié dangereux pour la santé, papier peint décollé, cloques sur la peinture, dégâts des eaux, voire détériorations profondes sur la structure même de la maison. Il convient de veiller à la bonne étanchéité de la toiture en particulier pour la toiture-terrasse qui, du fait de sa forme plate, accumule bien plus les eaux de pluie que les toits en pente, et doit donc être traitée avec une très grande application.
Le choix du produit adéquat permettant de traiter, protéger et étanchéifier dans les moindres recoins devient primordial. Les professionnels du secteur peuvent conseiller en fonction des besoins.
Réalisation d'une étanchéité optimale
L’étanchéité de toiture se pratique avec différents produits comme l’asphalte (un mélange de bitume et de granulats) ou des produits bitumés ou multicouches composés de feuilles constituées de bitume armé. Les feuilles peuvent aussi être collées entre elles avec du bitume coulé. La technique à appliquer dépend de la configuration du toit et du climat de la région.
Lorsque l’étanchéité doit être réalisée sur une toiture-terrasse, la vérification doit être approfondie. Le matériau imperméable doit être collé dans les règles de l’art pour rester bien en place et faire face à de fortes précipitations ou à des températures très basses.
Les prix moyens
Le prix de l’étanchéité de toiture varie en fonction de la surface et de la complexité de l’intervention, mais aussi du type de toiture et des propriétés de ses matériaux. Toutefois, il est admis que le prix moyen d’une intervention d’étanchéité de toiture-terrasse s’élève à 3 900 € pour environ 3,5 jours de travail.\¹
Selon nos statistiques clients, établies à partir de devis d’artisans locaux, le prix moyen pour faire réaliser une étanchéité de toiture, quelle que soit la région où se déroulent les travaux, est de 2 407 € TTC. La fourchette moyenne TTC se situe entre 1 127 € et 3 830 € avec des coûts minimums TTC de 861 € et des coûts maximums TTC de 5 333 €.\¹
Les gouttières souvent en cause
L’état des gouttières peut aussi être responsable de problèmes d’étanchéité. Des gouttières en mauvais état donneront lieu à des infiltrations dans la maison. Nettoyer la gouttière obstruée par des végétaux et détritus ou faire réparer une goulotte ou un coude permettra à la gouttière de jouer à nouveau son rôle pleinement.
Selon la même étude, le prix moyen d’une intervention de pose, réparation ou nettoyage de gouttière est de 695 € pour environ 2,5 jours de travail. Le temps de main-d’œuvre tient compte des travaux à effectuer et de l’état général de la gouttière.
Cas de la toiture-terrasse
Selon un échantillon de devis représentatifs, le prix moyen pour faire étanchéifier une toiture-terrasse est de 3 405 € TTC\¹ .
Faire étanchéifier un toit-terrasse d’appartement revient en moyenne à 3 329 € TTC pour une gamme de prix comprise entre 600 et 8 385 € TTC\¹ . Si les travaux concernent une maison individuelle, le montant moyen atteint 3 390 € TTC avec une gamme de prix pouvant s’étendre de 330 à 15 000 € TTC*. Là encore, le prix découle de la superficie à traiter et de la configuration du lieu. La difficulté d’accès par exemple joue également un rôle important sur le prix.
Les données relevées sur devis montrent également des différences de prix en fonction de la surface à traiter. À titre d’exemple, le prix moyen pour une surface de moins de 20 m² est de 2 109 € TTC admettant une gamme de prix variant de 550 à 11 560 € TTC. Le prix moyen pour une surface de moins de 50 m² s’évalue à 3 783 € TTC avec une gamme de prix évoluant de 360 à 15 000 € TTC\¹ .
Pourquoi passer par des professionnels ?
Il est conseillé de faire réaliser les travaux d’étanchéité de toiture par des professionnels garantissant un travail dans les règles de l’art. L’assurance de la garantie décennale intervient obligatoirement avec un professionnel. Il vous permet également, si votre habitation est construite depuis plus de 2 ans, de bénéficier d’une TVA à 10%. Dans le cadre d’une réfection de toiture avec isolation, certaines aides peuvent être attribuées comme le Pacte Énergie Solidarité de l’Anah, le crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), l’éco-prêt, les primes des fournisseurs d’énergie, les subventions des collectivités territoriales, etc.
Ces aides s’ajoutent à la garantie d’un travail bien fait et qui dure dans le temps. Les conséquences d’une mauvaise étanchéité sont telles qu’il est nécessaire d’y prêter la plus grande attention et d’y allouer le budget adéquat.
Choisir le bon professionnel résulte de l’étude et la comparaison de plusieurs devis avant de réaliser vos travaux. Prix et prestations apparaissent clairement en détail, et vous aideront à y voir clair dans la prestation que vous souhaitez voir exécutée chez vous.
\¹ Ces chiffres et moyennes ont été obtenus à partir des données fournies volontairement par des utilisateurs de Travaux.com. Ils correspondent aux devis demandés par l’intermédiaire de nos formulaires de demande de devis et établis par des professionnels partenaires.