Mis à jour le 7 juin, 2024
Obtenez toutes les informations dont vous avez besoin pour procéder à l’installation ou à la rénovation de votre toiture.Travaux.com fait le point pour vous. Suivez notre guide et estimer au mieux le prix de vos travaux !
Quel est le prix moyen d'une toiture au m2 ?
Le prix moyen d’une toiture au m2 se situe autour de 180€ à 250€. Ce tarif comprend le prix de la charpente et de la toiture. Il varie en fonction de la localisation géographique, du type de couverture choisi (toiture en tuile, ardoises, PST, etC.), des caractéristiques de la charpente mais surtout des contraintes techniques (toit en forte pente, lieu difficile d’accès, etc.). Seule la réalisation d’un devis personnalisé vous donnera un budget précis pour l’installation d’une toiture.
Les prix de travaux de toiture peuvent ainsi être estimés comme suit :
| Type de travaux | Prix au m2 |
| Toiture neuve (avec charpente) | Entre 180€ à 250€ |
| Couverture | Entre 55€ à 65€ |
| Rénovation légère | Entre 30€ à 70€ |
| Rénovation poussée | Entre 70€ à 130€ |
Une rénovation légère de toiture consiste à nettoyer le revêtement et à changer un faible nombre de tuiles ou d’ardoises cassées, tandis qu’une rénovation plus poussée consiste à reprendre une partie entière de la toiture à remplacer les gouttières.
Quand installer une nouvelle toiture ?
Que vous ayez investi dans une maison à rénover, que la toiture de votre logement actuel présente des signes de fatigue ou que vous ayez un projet de construction dans du neuf, la toiture est un élément à ne pas prendre à la légère. Garante de la bonne isolation de votre logement, elle évite les déperditions énergétiques et assure l’étanchéité du logement. Ainsi, dès la moindre fuite ou l’impression de passage d’un courant d’air, faire installer une nouvelle toiture devient indispensable pour retrouver un bon confort thermique si la réparation ne suffit pas. Généralement, on estime qu’une toiture doit être rénovée tous les 20 ans pour conserver ses capacités d’isolation.
Pour effectuer une rénovation de toiture, l’idéal est de faire réaliser vos travaux durant le printemps ou l’automne. Les températures ne sont pas extrêmes pour les charpentiers, leur offrant des conditions optimales pour travailler. Refaire sa toiture durant les demi-saisons permet également de conserver un certain confort thermique au sein du logement malgré les travaux, ce qui demeure plus complexe en plein été ou en plein hiver.
Prix d’une toiture au m2 selon la superficie
Le prix d’une toiture neuve au m2 dépend de différents facteurs. Il est cependant possible de donner une fourchette de prix moyen pour obtenir une idée du coût à envisager pour les futurs travaux.
| Superficie du logement | Fourchette de prix moyen |
| Prix toiture 40m2 | 1400€ à 10 000€ |
| Prix toiture 80m2 | 2800€ à 20 000€ |
| Prix toiture 100m2 | 3500€ à 25 000€ |
| Prix toiture 110m2 | 3850€ à 27 500€ |
| Prix toiture 140m2 | 5600€ à 50 000€ |
| Prix toiture 200m2 | 7000€ à 50 000€ |
Prix d’une toiture au m2 selon le revêtement
En fonction du revêtement choisi, le prix de la toiture varie considérablement. Chaque matériau présente des particularités et avantages qui vont influencer le prix des différentes toitures.
Prix d’une toiture tuile m2
Le prix d’une toiture en tuiles se situe en moyenne autour de 190€ par m² pose comprise. En fonction du type de tuile, le prix est compris entre 120€ et 385€ le m2. Cette différence de tarif s’explique par les caractéristiques du toit, mais surtout par le composant de la tuile. Ainsi :
- les tuiles de mortier affichent un tarif d’environ 25-30€ par m2
- les tuiles classiques à emboitement coûtent plutôt autour de 15€ le m2, auquel il est nécessaire d’ajouter le prix d’un film imperméable.
- la tuile canal, quant à elle, affiche un prix environnant les 35€ par m2.
- les tuiles plates sont peu onéreuses à l’unité, mais doivent être achetées en grande quantité, élevant le prix global à 30€ le m2.
Prix d’une toiture bac acier m2
Le prix d’une toiture en bac acier est compris entre 60€ et 200€ le m2, pose incluse, avec un prix moyen de 100€ par m2. Il existe quatre types de toiture en bac acier, présentant chacun des fonctionnalités et des tarifs différents :
La toiture en bac acier simple peau : entre 75€ à 130€ par m2. Cette solution abordable consiste à transformer une feuille de tôle en la nervurant ou en l’ondulant, afin de la rendre plus solide sans pour autant lui faire prendre de l’épaisseur. Les toitures en bac acier se déclinent en différentes couleurs et finitions selon vos envies et votre budget. Rapide à mettre en place, mais moins performante que d’autres solutions, ce type de toiture est plutôt privilégiée pour les toits de vérandas ou de bâtiments professionnels.
La toiture en bac acier à joint debout : entre 80€ à 135€ par m². Cette technique consiste à poser les joints entre les panneaux d’acier de manière verticale en surélévation. Ce type de joint permet de disposer d’une étanchéité accrue et d’une meilleure solidité. Cette toiture peut également bénéficier de différents types de finitions.
La toiture bac acier double peau : entre 95€ à 175€ le m2. Cette méthode consiste à placer un isolant sur une base saine (ancienne toiture, voligeage ou profil acier intérieur) puis à la recouvrir grâce à une couverture en bac acier simple peau. Cette méthode est idéale pour bénéficier d’une excellente isolation.
La toiture bac acier sandwich : entre 110€ à 200€ par m2. Cette fois-ci, l’isolant est protégé entre deux profilés métalliques. Cette technique représente actuellement la solution la plus efficace en matière de rénovation, mais également la plus onéreuse.
Prix d’une toiture ardoise m2
Il existe deux types d’ardoise, dont les prix varient très fortement :
- L’ardoise naturelle issue des carrières de schiste et pouvant présenter des caractéristiques variables selon sa région d’extraction
- L’ardoise synthétique composée de ciment et de fibres minérales qui seront par la suite colorés pour imiter la pierre naturelle.
Le prix d’une toiture ardoise se situe entre 50 à 80€ du m² pour de l’ardoise synthétique et de 100 à 150€ du m² pour de une toiture en ardoise naturelle. Cette roche sombre taillée sous forme de plaques fines est apposée sur le toit et convient parfaitement aux toitures très pentues. Durable, l’ardoise ne demande que très peu d’entretien et dispose d’une durée de vie pouvant aller jusqu’à 100 ans.
Prix d’une toiture zinc m2
Le prix d’une toiture zinc est compris entre 155€ et 305€ par m2. Le prix varie en fonction du type de zinc utilisé et de la technique choisie pour fixer les panneaux entre eux. Il faut ainsi compter entre 155€ et 280€ le m2 pour une toiture en zinc de type joint debout et entre 170€ à 305€ le m2 pour une toiture en zinc sur tasseaux. Pour une toiture en zinc en gradins, le prix se situe entre 185€ et 330€ par m2. Cette pose délicate consiste à recouvrir un panneau par un autre panneau afin de créer une sorte de lanière pour favoriser l’écoulement de l’eau. Ces différentes toitures en zincs disposent toutes de multiples possibilités d’embellissement, influant ainsi sur le prix final de la toiture.
Prix d’une toiture shingle m2
Le prix d’une toiture shingle se situe entre 7€ et 15€ le m2. Également nommé « bardeau bitumé », le shingle est en réalité une feuille de feutre asphaltée puis renforcée en fibre de verre. Très économique, cette toiture s’adapte facilement aux différents supports et dispose d’une importante imperméabilité. Afin de pouvoir l’apposer, il faut cependant que les pans de toit présentent une pente de 20% minimum. Malgré tout, la toiture en shingle ne bénéficie que d’une faible capacité isolante et sera plutôt utilisée pour réaliser les toits des abris de jardins, garages et petites dépendances.
Prix d’une toiture tôle m2
Le prix d’une toiture en tôle se situe autour de 8€ à 15€ le m2 hors pose. Certainement la solution la moins chère du marché, cette toiture ne dispose cependant d’aucune capacité d’isolation thermique ou phonique. Elle est donc idéale pour réaliser la couverture d’un abri de jardin ou encore d’un poulailler à faible coût.
Prix d’une toiture végétalisée m2
Le prix d’une toiture végétalisée est compris entre 65€ à 225€ par m2, végétaux et revêtement inclus. Très développée dans certains pays, cette toiture se fait petit à petit sa place en France grâce à sa forte capacité d’isolation phonique et thermique, ainsi que son action de barrière contre les variations thermiques. Il existe trois types de toitures végétalisées :
- Les toitures intensives : épaisseur de terre d’1 à 2 mètres pour planter des arbres de petite taille.
- Les toitures semi-extensives : épaisseur de terre de 15cm pour des plantes moyennes, avec installation d’un arrosage automatique.
- Les toitures extensives : moins de 15cm de terre pour des plantes ne nécessitant pas d’arrosage.
Prix d’une toiture photovoltaïque m2
Le prix d’une toiture photovoltaïque se situe entre 180€ et 800€ le m2. Ces toitures fonctionnant à l’énergie solaire présentent une solution écologique pour alimenter son logement en énergie à moindre frais. Le prix dépend de la puissance nécessaire, ainsi que des matériaux utilisés : panneaux photovoltaïques ou tuiles photovoltaïques. Ces dernières, plus onéreuses, présentent un coût compris entre 900€ à 2000€ par m2. À noter que cet investissement conséquent est éligible à de nombreuses aides qui permettent de réduire considérablement le coût d’achat.
Prix d’une toiture epdm m2
Le prix d’une toiture epdm est de 45€ à 80€ par m2 pour une rénovation et de 45€ à 70€ par m2 pour une construction dans du neuf. Cette membrane permet d’assurer l’étanchéité d’un toit à faible pente de manière efficace, tout en respectant mieux l’environnement que les produits bitumineux. Cette solution est actuellement la plus privilégiée par les professionnels.
| Type de revêtement | Prix au m2 |
| Toiture Tuiles | Entre 120€ à 385€ |
| Toiture Bac acier | Entre 60€ à 200€ |
| Toiture Ardoise | Entre 50€ à 80€ |
| Toiture Zinc | Entre 155€ à 305€ |
| Toiture Shingle | Entre 7€ à 15€ |
| Toiture Tôle | Entre 8€ à 15€ |
| Toiture Végétale | Entre 65€ à 225€ |
| Toiture Photovoltaïque | Entre 180€ à 800€ |
| Toiture epdm | Entre 45€ à 80€ |
Afin de déterminer le revêtement le plus adapté à votre projet de toiture et à votre budget, le mieux reste de vous rapprocher directement de votre artisan couvreur. Lui seul sera à même de vous conseiller sur la méthode la plus appropriée pour couvrir votre toit.
Prix d’une toiture-terrasse au m2
Le prix d’un toit-terrasse se situe entre 190€ et 550€ le m2. Le prix va dépendre du type de toit-terrasse que vous souhaitez installer, de la surface, mais également de ses différentes spécificités. Le toit-terrasse, aussi appelé toit plat, est très prisé pour apporter une belle finition aux maisons contemporaines. En effet, sa surface plane importante offre de nombreuses possibilités d’utilisations comme la création d’une véritable terrasse, d’un espace de végétalisation ou encore d’un accès simplifié pour la maintenance. Ce type de toit permet donc de disposer d’une surface utilisable complémentaire, sans étendre la superficie de votre logement. Cependant, l’étanchéité demeure
une problématique importante sur ce type d’installation. Une inclinaison du toit de 2° à 10° est indispensable pour assurer l’évacuation de l’eau, ainsi que l’installation d’une dalle en béton ou d’une chape pour l’isolation, augmentant de fait le prix global de votre toit-terrasse.
Quel revêtement choisir pour son toit-terrasse ?
Le choix du revêtement est surtout une question d’utilisation et d’esthétisme. En effet, une fois le toit-terrasse pensé et construit par un professionnel, la sélection de la finition devient une véritable partie de plaisir !
- Le carrelage : facile à installer et à nettoyer, il offre une belle finition au toit tout en assurant son étanchéité. En cas de problème, il faudra cependant le casser. Relativement abordable, il faut compter un tarif compris entre 15€ à 100€ le m² hors pose.
- Le bois : très esthétique, le platelage en bois permet de conserver l’étanchéité tout en formant une véritable terrasse. Aisé à retirer en cas de problème, son prix se situe entre 10€ à 150€ le m2 hors pose.
- Le bois composite : idéal pour ne pas avoir à se soucier de l’entretien, ce mélange de bois et de résine permet de disposer d’une belle terrasse en bois, sans l’entretien qui lui incombe. Il faut cependant envisager un prix un peu plus élevé, compris entre 40€ à 120€ le m2.
- Le béton ciré : si vous disposez d’une isolation en face intérieure de votre logement, le béton ciré est une solution que vous pouvez envisager. Solide et efficace, cette solution permet de conserver l’étanchéité du toit en bénéficiant d’une surface plane que vous pouvez utiliser comme bon vous semble. Son prix se situe entre 25€ à 50€ le m2.
- La résine : il est possible de poser de la résine époxy avec des adjuvants pour améliorer la résistance des toitures face aux intempéries. Ce type de sol coûte de 20€ à 50€ le m2.
- La végétalisation : la pose d’un gazon peut être idéale pour pouvoir marcher sur votre toit végétalisé sans abîmer vos plantations. En fonction des végétaux choisis, ce type de toit revient à un coût entre 15€ à 75€ le m2.
- Le granulat : en complément d’un espace végétalisé, pour lester un isolant ou pour simplement bénéficier d’une jolie finition, le gravier à forte granulométrie peut être une bonne solution. Il faut cependant envisager un prix compris entre 50€ et 80€ le m2.
Pour résumer, le prix au m2 d’un toit-terrasse se calcule selon les matériaux utilisés et son degré d’accessibilité :
| Type de toit-terrasse | Accessible | Prix au m2 (construction incluse) |
| Prix terrasse béton | oui | 400€ à 500€ |
| Prix terrasse béton | non | 200€ à 300€ |
| Prix terrasse bois | oui | 390€ à 550€ |
| Prix terrasse bois | non | 190€ à 350€ |
| Prix terrasse végétale | oui | 410€ à 55O€ |
| Prix terrasse végétale | non | 210€ à 350€ |
Pose d’une toiture : prix de la main-d’œuvre
Prix d’une pose de toiture au m2 tout compris
Le prix d’une pose de toiture au m2 tout compris se situe entre 60€ à 585€ le m2, en fonction de la région, des matériaux choisis et de la main-d’œuvre. Le prix moyen d’une pose de toiture tout compris est de 210 € le m2.
| Type de toiture | Prix au m2 (charpente + main-d'œuvre) |
| Toiture en tuile | 200€ à 585€ |
| Toiture en ardoise | 220€ à 470€ |
| Toiture en bac acier | 140€ à 400€ |
| Toiture en zinc | 235€ à 505€ |
| Toiture plate | 250€ à 550€ |
Prix de pose d’une toiture au m2 sans fourniture
Le prix de la main-d’œuvre d’une toiture au m2 se situe entre 30€ et 100€ le m2, soit autour de 45€ à 70€ de l’heure. Le prix de la pose sans fourniture varie en fonction de l’ampleur du projet et de sa complexité. Selon les régions au sein desquelles ils interviennent, les artisans peuvent pratiquer des tarifs différents. Pour obtenir une bonne estimation du prix de la pose d’une toiture au m2 sans fourniture, il convient donc d’effectuer des demandes de devis auprès de différents professionnels du domaine.
Quelles aides pour financer l’installation d’une toiture ?
Dans le cadre d’une rénovation complète ou partielle, le prix de l’installation d’une toiture peut vite atteindre des sommes importantes. Fort heureusement, de nombreuses aides ont été mises en place afin d’accompagner les ménages dans leurs travaux de rénovation énergétique ou de construction.
La prime rénovation énergétique
Cette aide de l’état est prévue pour aider les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs à financer leurs travaux de rénovation énergétique comme l’installation d’une toiture. Sous condition de ressources, le montant de l’aide varie en fonction des revenus du ménage ainsi que du prix des travaux. Pour être éligible, la toiture doit atteindre une résistance thermique minimale, c’est-à-dire la capacité d’un matériau à résister au passage de la chaleur. Cette capacité est représentée par une valeur R. Plus elle est importante, plus l’isolant est efficace. La réglementation indique ainsi que les toitures doivent atteindre les valeurs suivantes :
- **Toiture-terrasse (toit plat) : Isolation par l’extérieur/l’intérieur : R ≥ 4,5 m².K/W
- **Toitures inclinées (rampants) : R ≥ 6,0 m².K/W
Pour bénéficier de la PrimeRénov, les ménages sont classés par tranche de revenu, du plus modeste (bleu) au plus aisé (rose). Depuis le 1er avril 2023 la catégorie rose ne bénéficie plus d’aide à l’isolation pour la toiture.
| Tranche de revenus | Montant MaPrimeRenov pour l'isolation de la toiture |
| Bleu | Jusqu'à 25€ par m2 |
| Jaune | Jusqu'à 20€ par m2 |
| Violet | Jusqu'à 15€ par m2 |
| Rose | Aucun |
MaPrimeRénov’ Sérénité, en place depuis janvier 2022, propose également aux ménages modestes à très modestes de bénéficier d’un coup de pouce supplémentaire. Pour les propriétaires vivant en copropriété, “MaPrime Rénov Copropriétés” est versée directement au syndic de copropriété pour alléger le coût des travaux de rénovation.
Les CEE
Pour aider leurs consommateurs à réaliser des actions d’économie d’énergie, les fournisseurs accordent des certificats d’économie d’énergie pour alléger le coût des travaux. Accordée sans condition de ressource, cette aide s’applique au travaux d’installation de toiture et concerne les propriétaires occupants, les propriétaires bailleurs et les locataires vivant en résidence principale ou secondaire dans un logement âgé de plus de 2 ans.
La TVA réduite
L’achat de matériaux pour réaliser une isolation de toiture est éligible à une TVA réduite à 5,5% au lieu des 20% normalement appliqués. Accordée sans condition de ressources, cette aide permet de grandement réduire la facture d’achat du matériel pour les travaux de rénovation énergétique.
L'Eco Prêt taux zéro
Grâce aux intérêts financés directement par l’État, ce prêt permet d’emprunter jusqu’à 50 000€ sans condition de ressource. Un bon coup de pouce pour effectuer un investissement important.
Les aides locales
Votre région, ou votre département, peuvent également vous accorder certaines aides financières pour vous accompagner dans votre projet de travaux. N’hésitez pas à vous rapprocher directement de votre mairie pour connaître vos droits.
Faire appel à un professionnel
Faire appel à un artisan couvreur RGE pour réaliser votre nouvelle toiture est une étape cruciale dans le futur déroulement de vos travaux. Afin de vous assurer de trouver un artisan qui correspond à vos attentes et à vos projets, il est indispensable de prendre le temps de bien le choisir et de comparer toutes les offres. Pour vous aider à sélectionner votre artisan, voici quelques étapes clés à suivre :
- Estimer vos besoins de manière claire et précise
- Définir la surface à couvrir (totale ou partielle)
- Avoir une idée du type de recouvrement que vous souhaitez faire poser
Une fois ces facteurs définis, le moment est venu de contacter différents artisans afin d’obtenir des devis correspondants à votre projet. Il est important de bénéficier de différentes offres afin de pouvoir comparer les prix et de sélectionner le professionnel en parfaite adéquation avec vos attentes et votre budget.