Estimation de prix au m2 du crépis de façade qui dépendra de la réalisation (crépis taloché ou crépis projeté), de la finition, de l’accessibilité au chantier et de la saison qui peut également influencer le prix du crépis de façade.
| TYPE | Prix minimum au m² | Prix maximum au m² |
| Crépi | ||
| Projeté | 15 € | 50 € |
| Taloché | 50 € | 70 € |
Le crépi de façade a une fonction principalement décorative. Il s’agit d’un enduit de finition qui donne un aspect soigné à l’extérieur de la maison. De plus, le crépi protège le mur extérieur des agressions (pollution, intempéries, etc.). Il renforce également l’isolation phonique et thermique. Mais quel est le prix du crépi de façade ?
Pour avoir une idée du budget nécessaire, il faut prendre en compte la phase préparatoire et distinguer les différentes techniques utilisées, aussi bien pour la pose que pour la finition. Le coût d’un crépi en façade ou sur un mur de clôture dépend également de la situation géographique du bien, des difficultés d’accès, ainsi que la période de l’année où les travaux de rénovation vont être réalisés. Nous vous indiquons ici, pour vous aider dans vos choix, le coût moyen constaté sur le site internet du GAFRA (groupement d’artisans façadiers en Rhône-Alpes) ainsi que de diverses sources en ligne et devis.
Les travaux de préparation nécessaires
Le crépi de façade s’applique sur quasiment tous les supports : brique, béton ou pierre. Les maisons en bois en revanche, ne peuvent pas être crépies directement.
Le support doit être sain, comme pour une peinture. Il ne peut pas cacher les imperfections d’une façade. Pour bien accrocher, la surface doit être plane et propre. Le façadier doit donc reboucher les trous et refaire les joints. Appliquer successivement un enduit de ragréage hydrofuge, puis un enduit de façade est conseillé. De plus, crépir une façade ne peut se faire que si les conditions météo sont favorables. En effet, les températures extrêmes, gel ou canicule (plus de 35 degrés), sont susceptibles d’entraîner des fissures d’ordre esthétique.
Sur une façade neuve, il est nécessaire d’attendre un mois avant de débuter les opérations de crépissage, car la maçonnerie a besoin de sécher et de se stabiliser.
D’un point de vue administratif, une déclaration de travaux est à déposer à la mairie avant de débuter le chantier de rénovation. En cas de pose d’un échafaudage, une autorisation est nécessaire si vous empiétez sur la voie publique ou chez votre voisin.
Différentes techniques utilisées
La technique la plus utilisée pour crépir une maison est celle du crépi projeté. Comme son nom l’indique, le matériau est projeté par une machine spécifique. Le gain de temps explique que ce type de crépi est le moins onéreux. Le crépi taloché est mis en œuvre par un maçon travaillant de manière traditionnelle. Il s’agit de projeter le crépi puis de l’égaliser avec une spatule. Pour un rendu uniforme, la surface doit être traitée en une seule fois.
Des finitions peuvent embellir le crépi projeté. Ainsi, le crépi écrasé consiste à lisser le crépi projeté, quand il est encore frais. Le mur prend alors un aspect moins inégal. Le crépi peut être également gratté. Il faut alors gratter le béton avec une taloche à clou ou une règle à gratter. Là encore, le rendu est plus uniforme. De plus, l’éventuel trop-plein de matériau est retiré. L’effet rustique s’obtient par projection à partir de la machine à crépir ou d’une machine spécifique appelée tyrolienne.
La finition du crépi dépend bien entendu de vos goûts, mais éventuellement aussi de contraintes architecturales locales. Votre mairie peut vous indiquer si vous êtes dans un secteur concerné. Ainsi, si votre bien immobilier se trouve à proximité d’un monument classé ou en zone protégée, vous devrez demander l’aval des architectes des Bâtiments de France, en cas de changement de l’aspect ou de la couleur de votre façade.
Les moyennes constatées
Les prix pour la pose de crépis sont calculés selon le nombre de mètres carrés à traiter. Les prix mentionnés ont donc été obtenus en divisant le coût d’une opération de crépissage par le nombre de mètres carrés approximatif de l’opération.
Sur le site du GAFRA, la fourchette de prix constatée pour du crépi de façade sans finition va de 15 euros à 40 euros. Avec une finition écrasée, les prix varient légèrement de 15 à 50 euros. En revanche, la variation est plus importante si un artisan taloche le crépi, puisque l’opération est plus longue et demande de la technicité. Les prix varient de 50 à 60 euros, pour une finition non étalée et de 60 à 70 euros pour une finition étalée.
Ces prix varient, selon la ville, mais également selon la construction concernée. Ainsi, à Saint-Étienne, la pose d’un crépi en finition écrasée revient à 15 euros à 18 euros le mètre carré, pour un mur de clôture. Pour une maison, le prix toujours au mètre carré démarre à 18 euros et peut atteindre les 30 euros par m2.
Toujours concernant les maisons individuelles, mais cette fois-ci dans l’ensemble de la région Rhône-Alpes prise en exemple, les prix vont de 15 euros à 30 euros le mètre carré pour du crépi de façade en finition projetée rustique. Pour une intervention dans les régions voisines, la gamme de prix va de 20 à 35 euros le m2.
Prix du crépi de façade et TVA
La pose d’un crépi peut bénéficier d’une TVA au taux intermédiaire soit 10%. La maison doit, cependant, être construite depuis plus de 2 ans. En revanche, ce taux préférentiel s’applique, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’une résidence secondaire.
Comme toujours lors des opérations de construction ou des opérations de rénovation, demander plusieurs devis permet de diminuer le budget nécessaire. Bien entendu, il ne faut pas sacrifier la qualité. Les retours d’autres clients, la détention d’une qualification professionnelle du type Qualibat et d’une assurance sont des indices pour trouver un artisan du BTP sérieux. Vous pouvez également demander à voir quelques-unes des réalisations de l’entreprise.