Mis à jour le 19 novembre, 2023
Dans quels cas faire appel à un géomètre et quel est le prix d’un géomètre en 2019 ? Répondez à toutes vos interrogations et appréhendez tranquillement vos travaux grâce à notre guide complet.
| Prix minimum | Prix moyen | Prix maximum | |
| Géomètre-expert (bornage, division parcellaire) | 500 € | 1 000 € | 1 500 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
Pour éviter certains problèmes et frais à l’avenir, il est parfois nécessaire de faire appel aux services d’un géomètre. Toutefois, cela implique certains facteurs à prendre en compte, à commencer par les coûts d’intervention qui s’élèvent à 600 € à 2.000 €¹ en moyenne.
Pour simplifier, un géomètre est un professionnel chargé de fixer les limites d’un terrain. En cas de rénovation ou de construction d’une maison sur plans, le rôle principal du géomètre est pour ainsi dire de trouver la délimitation au sol. Pour cela, il peut s’appuyer sur les limites prédéfinies figurant sur les plans et actes de propriété afin de les localiser sur le terrain et de placer une limite visuelle permettant au propriétaire de reconnaître les limites de sa propriété.
Prix d’un géomètre : à quoi sert le bornage ?
Si vous prévoyez de réaliser des travaux de construction tels qu’une clôture, un garage, une terrasse, une piscine, etc., sans utiliser un plan de bornage, vous n’aurez aucune possibilité de recours s’il s’avère plus tard que votre clôture empiète sur le terrain de votre voisin ou qu’une entreprise d’utilité publique détient des servitudes de droit de passage (c’est-à-dire qu’une entreprise d’eau, d’électricité ou de gestion des eaux usées possède des droits d’accès à votre propriété pour effectuer des travaux d’entretien et de réparation). Par exemple, si vous avez construit un garage sur une partie du terrain soumise aux droits de passage, les entreprises d’utilité publique peuvent le détruire pour réaliser les travaux d’entretien.
La plupart des problèmes sont causés par des travaux d’amélioration de la maison, comme la construction d’une terrasse, d’une piscine, d’une allée, d’un garage ou d’une extension, qui dépassent les limites de la propriété ou empiètent sur celle du voisin. Un bornage permet de définir les dimensions de la parcelle, de noter les améliorations (garage, piscine, terrasse, extension, allée, etc.) et de déterminer si elles empiètent sur la propriété du voisin.
Prix d’un géomètre : tarifs de bornage
Le bornage d’un terrain coûte entre 600 € et 2.000 €¹ en moyenne, selon la dimension du terrain, la région où il se situe et l’ancienneté de la parcelle. Au cours du temps, le terrain « bouge » légèrement et les bornes (comme les arbres ou les pierres utilisés pour le bornage initial) disparaissent. Le géomètre doit prendre en compte ces facteurs et doit parfois redéfinir les limites.
Prix d’un géomètre : quand réaliser un bornage ?
Si le bornage n’est pas toujours obligatoire, il est dans votre intérêt de le réaliser lorsque vous achetez un terrain, afin de connaître les dimensions exactes du bien. Les géomètres relèvent souvent des défauts qui peuvent vous permettre de renégocier le prix de la vente, par exemple lorsque la clôture séparant deux propriétés contiguës n’est pas construite sur la limite exacte entre les deux terrains, lorsque l’allée de garage du propriétaire actuel empiète sur le terrain du voisin ou encore lorsque la terrasse de celui-ci dépasse les limites de sa parcelle. Il est nécessaire de prendre conscience de ces problèmes avant de conclure la transaction.
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.