Mis à jour le 18 février, 2024
Le prix d’une chape extérieure en béton est calculé au m² il varie en fonction du prix de la main d’oeuvre pratiqué par l’entreprise contractée et en fonction de la difficulté d’accès au chantier ainsi que de la zone géographique
| Prix minimum au m² | Prix moyen au m² | Prix maximum au m² | |
| Chape extérieure en béton (main d'oeuvre comprise) | 48 € | 57 € | 66 € |
La chape extérieure en béton, tout comme la dalle extérieure en béton, est la base d’une construction ou d’un aménagement de jardin. Elle permet d’assurer la solidité et la pérennité des dépendances. Plusieurs solutions peuvent être mises en œuvre selon la nature du terrain et les besoins. Selon les données propres à Travaux.com, le prix moyen pour la création d’une chape extérieure en béton s’élève à 2 212 € TTC. Ce prix fluctue notamment en fonction des dimensions et des techniques utilisées.
Découvrez les prix moyens de la chape extérieure et ce qui peut faire varier le devis : techniques, matériel, matériaux, taux de TVA appliqué et déterminez plus facilement le montant du budget à prévoir pour vos travaux de maçonnerie.
Quand la faire poser ?
Une chape en béton se présente comme une couche de mortier constituée de ciment, de chaux et de résine. Elle s’obtient également grâce à un mélange de ciment et de sable additionné d’eau. Sa fonction est de préparer le sol à recevoir une construction en le nivelant et en l’aplanissant. Cette chape reste de faible épaisseur : en général comprise entre 5 cm et 9 cm. Et, c’est en partie cette épaisseur qui la différencie d’une dalle extérieure. En effet, la dalle constituée de ciment, sable et graviers, et souvent armée (renforcée par des armatures en métal), reste bien plus épaisse : en général 10 cm et plus.
L’installation d’une chape extérieure est requise lors de l’élaboration de certaines constructions ou pour corriger les défauts d’une dalle en béton mal conçue ou fissurée. La chape béton extérieure peut être gravillonnée pour l’aménagement d’une terrasse, d’un abri de jardin ou d’un espace détente. Elle se veut parfaitement plane destinée à la mise en place d’une piscine hors sol.
Ce qui fait varier le devis
Différents éléments font varier le montant du devis ; les plus évidents restant la dimension de la chape extérieure et le type de matériaux utilisés. Le montant du devis varie également en fonction du prix de la main-d’œuvre pratiqué par l’entreprise contractée et en fonction de la difficulté d’accès au chantier ainsi que de la zone géographique. Le prix d’une chape en béton extérieur est moins élevé que le prix d’une dalle d’extérieur puisque son épaisseur est souvent divisée de moitié.
Pourtant, certaines contraintes peuvent obliger le professionnel à augmenter ses prix : par exemple, un accès difficile, voire impossible pour les engins et machines de chantier, obligeant la réalisation de la chape sans ce matériel ou au contraire l’obligation de prévoir d’autres équipements si la nature du sol l’impose (roches profondes, anciennes constructions à détruire, etc.). Les conditions climatiques de la région peuvent aussi entrer en ligne de compte.
Matériau et matériel
Les tarifs d’achat des matériaux et de location du matériel contribuent largement à faire augmenter le prix d’une chape en béton, même si les prix des matières premières restent relativement raisonnables. Comptez en moyenne :
- 5 à 6 € pour 80 kg de sable et de gravier,
- 10 € en moyenne pour 50 kg de ciment de qualité,
- 5 à 6 € pour une armature de ferraillage ou un treillis,
- 20 à 30 € pour un mètre carré de polyane.
Par ailleurs, acheter ou même louer une bétonnière peut revenir cher. Le prix de la location d’une bétonnière oscille entre 20 et 90 € par jour en fonction du type et de la taille de la bétonnière.
Dans tous les cas, la réalisation d’une chape extérieure nécessite un savoir-faire précis. Mal exécutée, cette dernière pourra poser problème à terme (fissures, infiltrations, problème de planéité, etc.). Ainsi il est vivement conseillé de confier la réalisation de sa chape extérieure à un spécialiste de ce genre d’ouvrage, à un maçon qualifié connaissant parfaitement les techniques en fonction du sol de votre région.
Prix moyen d'une chape extérieure en béton
Le prix d’une chape extérieure en béton est calculé au mètre carré et vous devez donc prendre en compte la longueur et la largeur de votre construction de maçonnerie. Les tarifs au mètre carré vont varier d’un maçon à l’autre et d’une région à l’autre. Ces tarifs doivent être inscrits clairement sur le devis ou être facilement calculables pour que vous puissiez comparer et faire jouer la concurrence. Pour se faire une idée précise du montant de son projet de chape extérieure, la seule solution est donc de faire établir plusieurs devis à des maçons qualifiés ou des entreprises de maçonnerie générale. Le coût de la main-d’œuvre peut passer du simple au triple.
L’examen de devis récents toutes régions confondues permet d’établir un prix moyen pour une chape extérieure en béton compris entre 40 à 55 € HT le mètre carré main-d’œuvre incluse.
À noter que les chapes de plus de 40 mètres carrés restent plus onéreuses. Ces dernières nécessitent en effet l’intervention d’engins de chantier plus imposants et perfectionnés. Les coûts de transport de ces engins ne sont pas à négliger.
Prix d'une chape extérieure en béton et TVA
Les travaux de construction d’une terrasse ou autre dépendance nécessitant la création d’une chape extérieure ou d’une dalle extérieure relèvent du taux de TVA normal, c’est-à-dire du taux de 20%. S’il s’agit d’une rénovation d’un ouvrage construit depuis plus de deux ans, le taux intermédiaire s’applique puisqu’il s’agit d’améliorer ou de transformer l’existant. Pour obtenir ce taux préférentiel, le propriétaire doit obligatoirement contracter un professionnel agrée, un maçon inscrit au registre des métiers.
Par ailleurs, en achetant lui-même le matériel, il ne bénéficierait du taux de 10% que sur le coût de la main-d’œuvre. Les conseils avisés d’un maçon expérimenté peuvent en plus permettre d’économiser et de réaliser sa chape dans les règles de l’art et selon les normes en vigueur et en tenant compte des prérogatives du PLU (Plan Local d’Urbanisme) de la commune. N’oubliez pas que les règles d’urbanismes restent strictes dès qu’une construction peut être vue de la voie publique.
sources : Travaux.com