Prix d’une façade au m²
Derniere mise à jour le 1 février 2026
Entretenir ou rénover une façade est essentiel pour préserver l’esthétique et la durabilité d’un bâtiment. Le prix d’une façade au m² varie généralement entre 15 et 220 €/m, selon le type de prestation (nettoyage, peinture, ravalement complet, ITE, bardage). Le prix moyen d’un ravalement classique se situe autour de 70 à 110 €/m², tandis qu’une isolation thermique par l’extérieur (ITE) coûte plutôt 140 à 220 €/m². Ce guide détaille chaque prestation, les facteurs influençant le coût et vous aide à estimer clairement votre budget avant de demander plusieurs devis à des façadiers.
Prix d’une façade au m² : Informations clés
- Le prix d’une façade au m² varie entre 15 € et 220 € selon la prestation (nettoyage, peinture, ravalement, ITE).
- Un ravalement de façade classique coûte en moyenne 60 € à 110 €/m², enduit et finitions compris.
- Une peinture de façade revient entre 35 € et 60 €/m², idéale pour une rénovation esthétique légère.
- L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) représente un budget de 140 € à 220 €/m², mais améliore fortement la performance énergétique.
- Les réparations de fissures ou traitements d’humidité entraînent un surcoût de 20 € à 80 €/m².
- Des aides financières (MaPrimeRénov’, TVA réduite, CEE) peuvent réduire le coût des travaux incluant une amélioration énergétique.
Le coût d’une rénovation ou d’un ravalement de façade dépend du type de travaux, de l’état des murs, des matériaux existants et de l’accessibilité du chantier. Un simple nettoyage peut coûter 15 à 30 €/m², tandis qu’une peinture nécessite un budget de 35 à 60 €/m². Pour un ravalement complet, il faut prévoir 60 à 110 €/m², incluant enduit, réparation et finitions. L’isolation thermique par l’extérieur (ITE) représente le poste le plus onéreux, avec un tarif compris entre 140 et 220 €/m², mais c’est aussi l’un des plus rentables énergétiquement. Enfin, un parement, un bardage bois ou un revêtement technique peut atteindre 100 à 220 €/m² selon le matériau.
Ces prix sont des estimations moyennesvariables selon votre région et la complexité du chantier. Un façadier professionnel saura répondre à toutes vos questions et vous aider pour votre chantier.
Tableau récapitulatif des prix d’une façade au m²
| Type de prestation | Prix au m² (moyenne 2026) |
| Nettoyage simple | 15 à 30 €/m² |
| Peinture de façade | 35 à 60 €/m² |
| Ravalement complet (enduit) | 60 à 110 €/m² |
| Isolation thermique par l'extérieur (ITE) | 140 à 220 €/m² |
| Bardage / parement | 100 à 220 €/m² |
| Réparations (fissures / humidité) | 20 à 80 €/m² |
| Échafaudage / accès difficile | 10 à 30 €/m² supplémentaire |
Dans ce guide : Prix d’une façade au m²
Prix selon la prestation envisagée
Le prix d’une façade au m² varie fortement selon le type de travaux réalisés. Chaque prestation répond à un besoin différent : simple nettoyage, rénovation esthétique, réparation des dégradations ou amélioration de l’isolation. Les tarifs dépendent également des techniques utilisées, du temps d’intervention et du niveau de préparation nécessaire. Plus les travaux sont complets (réparations, enduit, ITE), plus le coût au m² augmente.
Dans cette section, vous trouverez les prix par type de prestation, afin d’identifier rapidement le budget à prévoir pour votre façade.
Nettoyage simple de façade
Un nettoyage de façade est recommandé lorsque les murs sont en bon état mais présentent des traces de pollution, de salissures, d’algues ou de mousse. Selon la méthode choisie (hydrogommage, nettoyage chimique, haute pression, traitement anti-mousse), le prix au m² varie sensiblement. Certaines techniques sont interdites sur les façades anciennes ou fragiles, ce qui peut influencer le choix du professionnel. Le nettoyage inclut souvent l’application d’un traitement préventif pour éviter le retour des micro-organismes.
Le prix d’un nettoyage simple se situe entre 15 et 30 €/m², selon la surface, l’état des murs et la technique utilisée.
Ravalement simple (peinture)
Le ravalement simple par peinture convient aux façades propres ou déjà enduites ne nécessitant pas de réparation lourde. Il consiste à appliquer une ou plusieurs couches de peinture spéciale façade, résistante aux UV et aux intempéries. Cette prestation peut inclure un léger nettoyage préalable ou une sous-couche d’accroche en cas de surface poreuse. Elle permet de redonner un aspect neuf au bâtiment et d’améliorer l’étanchéité superficielle.
Le prix d’une peinture de façade est généralement compris entre 35 et 60 €/m², selon la qualité de la peinture, le nombre de couches et les finitions souhaitées.
Ravalement complet avec enduit
Le ravalement complet est une intervention plus lourde incluant nettoyage, réparation des fissures, traitement des murs et application d’un enduit de finition. Ce type de prestation est indispensable pour les façades dégradées, poreuses ou présentant des infiltrations. Les enduits peuvent être projetés, talochés ou grattés, et leur rendu esthétique influence également le prix.
Le ravalement complet offre une protection durable contre les intempéries et améliore l’isolation thermique superficielle. Le coût d’un ravalement avec enduit de façade varie entre 60 et 110 €/m², en fonction de l’état des murs, du type d’enduit et de la surface totale.
Isolation thermique par l’extérieur (ITE)
L’ITE consiste à poser des panneaux isolants sur les murs extérieurs puis à appliquer un enduit ou un bardage. Cette technique permet de réduire significativement les pertes de chaleur, d’augmenter le confort intérieur et de diminuer les factures d’énergie. L’ITE est plus coûteuse qu’un ravalement classique, car elle demande davantage de matériaux, de main-d’œuvre et de temps de pose.
L’intervention nécessite parfois des autorisations administratives, notamment lorsque l’aspect de la façade est modifié. Le prix moyen d’une ITE varie de 140 à 220 €/m², selon l’isolant utilisé, l’épaisseur, les finitions et la complexité du chantier.
Parement / bardage / revêtement spécial
Les parements et bardages sont des solutions décoratives et techniques permettant de transformer complètement l’apparence d’une façade. Ils peuvent être en bois, composite, pierre reconstituée, PVC, fibre-ciment ou matériaux techniques. Leur installation demande une structure de fixation et parfois une lame d’air ventilée, ce qui augmente le coût de la pose.
Les revêtements spéciaux offrent une excellente durabilité et une isolation supplémentaire selon le système choisi. Le prix d’un bardage ou parement se situe entre 100 et 220 €/m², en fonction du matériau, de la technique de pose et de la surface totale à couvrir.
Prix d’une façade selon le type de matériau
Le matériau de la façade influence directement le prix au m², la technique de mise en œuvre et la durabilité des travaux. Chaque support nécessite des produits, des méthodes et un savoir-faire spécifique pour garantir une bonne adhérence et une protection durable. Une façade en briques ou en pierre demande souvent plus de préparation qu’un mur enduit classique. Le choix du matériau impacte aussi l’esthétique finale et les contraintes d’entretien à long terme.
Dans cette section, nous détaillons les principaux matériaux de façade et leurs coûts moyens en 2025.
Crépi / enduit traditionnel
Le crépi ou enduit traditionnel est l’un des revêtements de façade les plus répandus en France. Il peut être appliqué sur une construction neuve ou lors d’un ravalement pour protéger les murs contre l’humidité et les intempéries. Les enduits existent en plusieurs finitions (grattée, talochée, projetée) et couleurs, ce qui permet une grande liberté esthétique.
Le prix d’une façade en crépi dépend principalement de la finition choisie et de l’état du support. En moyenne, le coût d’un ravalement avec enduit se situe entre 60 et 110 €/m², fourniture et pose comprises.
Briques
Une façade en briques offre une excellente résistance dans le temps et un aspect esthétique durable. Lors d’une rénovation, les travaux consistent généralement à nettoyer les briques, refaire les joints ou appliquer un traitement hydrofuge. Ces interventions nécessitent une main-d’œuvre qualifiée afin de préserver l’intégrité du matériau.
Le prix d’une rénovation de façade en briques varie entre 40 et 90 €/m², selon le type de travaux (nettoyage, rejointoiement, protection) et la surface totale.
Pierres naturelles / maçonnerie apparente
Les façades en pierre naturelle ou en maçonnerie apparente sont particulièrement appréciées pour leur cachet. Leur rénovation demande des techniques spécifiques, comme le nettoyage doux, le rejointoiement à la chaux ou la réparation de pierres endommagées. Ces travaux sont plus longs et plus techniques que sur une façade classique.
Le coût d’une rénovation de façade en pierre est généralement compris entre 70 et 140 €/m², en fonction de l’état des murs, du type de pierre et du niveau de restauration nécessaire.
Bardage bois / composite / revêtement spécial
Le bardage est une solution de plus en plus choisie pour moderniser une façade ou améliorer son isolation. Le bois offre un rendu chaleureux mais demande un entretien régulier, tandis que le composite ou le fibre-ciment sont plus résistants dans le temps. La pose nécessite une ossature et parfois une isolation complémentaire, ce qui impacte le budget.
Le prix d’un bardage de façade se situe entre 100 et 220 €/m², selon le matériau, la technique de pose et les finitions retenues.
Prix selon l’état et la complexité du chantier
L’état initial de la façade est un facteur déterminant dans le calcul du prix au m². Une façade saine demandera moins de préparation qu’un mur fissuré, humide ou dégradé. La complexité du chantier, notamment l’accessibilité ou la hauteur du bâtiment, peut également faire varier le coût. Plus les contraintes techniques sont importantes, plus le budget global augmente.
Cette section vous aide à comprendre comment l’état et la configuration du chantier influencent le prix final.
Façade en bon état / simple entretien
Lorsque la façade est en bon état, les travaux se limitent généralement à un nettoyage, une peinture ou un traitement préventif. Ces interventions sont rapides à mettre en œuvre et nécessitent peu de réparations. Elles permettent de préserver l’aspect esthétique et la protection du bâtiment à moindre coût.
Le prix pour un simple entretien de façade varie entre 15 et 45 €/m², selon la prestation choisie et la surface à traiter.
Façade avec fissures, humidité, dégradations : réparations + traitement
Une façade présentant des fissures, des infiltrations ou des traces d’humidité nécessite des travaux plus importants. Avant toute finition, le professionnel doit réparer les fissures, traiter les murs contre l’humidité et assurer une bonne étanchéité. Ces opérations sont indispensables pour éviter les dégradations futures.
Le coût des réparations et traitements de façade est généralement compris entre 20 et 80 €/m², en supplément du ravalement ou de la finition choisie.
Façade difficile d’accès / hauteur, nécessité d’échafaudage / travaux en hauteur
Les façades en hauteur ou difficiles d’accès impliquent des contraintes de sécurité spécifiques. La mise en place d’un échafaudage ou l’utilisation de nacelles augmente la durée du chantier et le coût de la main-d’œuvre. Ces frais sont incontournables pour garantir la sécurité des artisans et la qualité des travaux.
Le surcoût lié à l’accessibilité et aux travaux en hauteur est estimé entre 10 et 30 €/m², selon la configuration du bâtiment et la durée d’installation du matériel.
Frais annexes et éléments impactant le coût
En plus du prix au m² des travaux de façade, plusieurs frais annexes peuvent faire varier le budget global. Ces coûts supplémentaires sont souvent liés à la préparation du chantier, aux contraintes techniques ou aux finitions choisies. Ils doivent être intégrés dès l’estimation initiale afin d’éviter les mauvaises surprises. Certains postes peuvent représenter une part significative du budget, notamment sur les chantiers complexes.
Dans cette section, nous détaillons les principaux frais annexes à prendre en compte lors d’un projet de rénovation de façade.
Échafaudage / accès chantier
L’installation d’un échafaudage est souvent indispensable pour les maisons à étage ou les façades difficiles d’accès. Ce matériel garantit la sécurité des artisans et permet une intervention efficace sur toute la surface des murs. Le coût dépend de la hauteur du bâtiment, de la durée du chantier et de la surface à couvrir.
En moyenne, le prix d’un échafaudage ou d’un accès spécifique représente un surcoût de 10 à 30 €/m², parfois facturé séparément sur le devis.
Traitement des murs (humidité, fissures, isolation)
Avant toute finition, il est parfois nécessaire de traiter les murs contre l’humidité, les remontées capillaires ou les fissures structurelles. Ces traitements sont essentiels pour garantir la durabilité des travaux et éviter les dégradations futures. Selon le diagnostic, le façadier peut appliquer un traitement hydrofuge, un mortier de réparation ou une sous-couche isolante.
Le coût des traitements spécifiques varie généralement entre 20 et 80 €/m², en fonction de la gravité des désordres et des produits utilisés.
Types de finitions / prestations complémentaires
Les finitions choisies ont un impact direct sur le prix final de la façade. Une peinture haut de gamme, un enduit décoratif ou un traitement anti-pollution augmentent le coût, mais améliorent aussi l’esthétique et la résistance des murs. Certaines prestations complémentaires, comme la protection des menuiseries ou le nettoyage de fin de chantier, peuvent également être incluses.
Selon le niveau de finition et les options retenues, il faut prévoir un budget supplémentaire de 10 à 40 €/m².
Prix de la main-d’œuvre selon l’intervention
La main-d’œuvre représente une part importante du coût total d’un projet de façade. Les tarifs varient selon la nature des travaux, le temps d’intervention et le niveau de technicité requis. Un simple nettoyage demandera moins de main-d’œuvre qu’un ravalement complet ou une isolation thermique par l’extérieur. La qualification du professionnel et la région influencent également les prix pratiqués.
Cette section détaille les coûts de main-d’œuvre selon le type d’intervention.
Main-d’œuvre nettoyage / remise en état légère
Les interventions légères, comme le nettoyage ou la remise en état superficielle, nécessitent peu de préparation et sont généralement rapides à réaliser. Elles demandent toutefois un savoir-faire spécifique pour ne pas endommager la façade.
Le coût de la main-d’œuvre pour ce type de prestation est estimé entre 15 et 30 €/m², inclus dans le prix global du nettoyage ou de la peinture légère.
Main-d’œuvre ravalement complet / enduit / revêtement
Un ravalement complet mobilise les artisans sur plusieurs jours, voire plusieurs semaines selon la surface. La préparation des murs, l’application des enduits et les finitions demandent du temps et une expertise technique.
La main-d’œuvre pour un ravalement complet ou la pose d’un revêtement représente en moyenne 40 à 70 €/m², intégrée dans le tarif global annoncé sur le devis.
Main-d’œuvre pour isolation extérieure ou travaux complexes
Les travaux d’isolation thermique par l’extérieur ou les chantiers complexes exigent une main-d’œuvre qualifiée et un temps de pose plus long. La mise en œuvre doit respecter des normes strictes pour garantir la performance énergétique et la sécurité.
Le coût de la main-d’œuvre pour une ITE ou des travaux complexes est compris entre 60 et 100 €/m², selon la technique et la configuration du bâtiment.
Exemples de devis estimatif selon type de maison / superficie
Pour mieux visualiser le budget à prévoir, il est utile de se baser sur des exemples concrets de devis estimatifs. Ces montants sont calculés à partir des prix moyens constatés en 2025, hors contraintes exceptionnelles. Ils incluent la fourniture des matériaux, la main-d’œuvre et les prestations standards. Chaque projet reste unique et nécessite un devis personnalisé établi par un façadier professionnel.
Les exemples ci-dessous donnent une estimation globale selon la surface de façade à traiter.
Maison 80 m²
Pour une maison de 80 m² de surface de façade, un ravalement simple avec nettoyage, petites réparations et peinture représente un budget maîtrisé. Ce type de chantier convient aux façades en bon état nécessitant principalement une remise à neuf esthétique.
Le coût total estimé se situe entre 2 800 et 4 800 €, soit 35 à 60 €/m², selon les finitions et la complexité d’accès.
Maison 100 m²
Une maison de 100 m² offre une surface courante pour un ravalement complet avec enduit. Ce type de projet inclut généralement la préparation des murs, le traitement des fissures et l’application d’un enduit de finition durable.
Le budget à prévoir est compris entre 6 000 et 11 000 €, soit 60 à 110 €/m², en fonction de l’état de la façade et du type d’enduit choisi.
Maison 150 m² (ou plus)
Pour une maison de 150 m² ou plus, les travaux de façade représentent un investissement plus conséquent. Ce type de projet est souvent l’occasion d’envisager une isolation thermique par l’extérieur afin d’améliorer la performance énergétique du logement.
Le coût d’une rénovation complète avec ITE est estimé entre 21 000 et 33 000 €, soit 140 à 220 €/m², selon l’isolant, les finitions et les contraintes du chantier.
Isolation & performance énergétique : impact sur le prix et avantages
L’isolation thermique par l’extérieur joue un rôle clé dans la rénovation énergétique des logements. Bien qu’elle représente un coût initial plus élevé qu’un ravalement classique, elle permet de réduire significativement les pertes de chaleur. Cette solution améliore le confort intérieur en hiver comme en été, tout en valorisant le bien immobilier.
Dans cette section, nous analysons l’impact de l’ITE sur le budget et les bénéfices à long terme.
Quand envisager une ITE lors d’un ravalement
L’ITE est particulièrement pertinente lorsque la façade nécessite déjà une rénovation complète. En combinant ravalement et isolation, vous optimisez le coût global du chantier et évitez des travaux ultérieurs. Cette solution est recommandée pour les logements anciens ou mal isolés.
Elle permet également de traiter efficacement les ponts thermiques sans réduire la surface habitable.
Économies d’énergie vs coût initial
Le coût d’une ITE est compensé sur le long terme par des économies d’énergie significatives. Selon la configuration du logement, la réduction des dépenses de chauffage peut atteindre 20 à 30 %. Ces économies améliorent le retour sur investissement et augmentent le confort thermique.
À long terme, l’ITE contribue également à une meilleure valorisation du bien sur le marché immobilier.
Éventuelles aides / subventions
Certains travaux de façade intégrant une amélioration énergétique peuvent être éligibles à des aides financières. Ces dispositifs permettent de réduire le coût global du projet et d’encourager la rénovation énergétique des logements.
Les conditions d’éligibilité dépendent de la nature des travaux, de la performance de l’isolant et du profil du propriétaire.
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