Prix d'un diagnostic de performance énergétique (DPE)
Combien coûte un DPE en moyenne?
Le prix d’un diagnostic DPE se situe en moyenne entre 100€ et 200€. Chaque professionnel indépendant étant libre de fixer ses propres tarifs, le prix moyen d’un DPE diffère en fonction de différents critères :
- La surface de l’habitation
- La localisation
- Le système de chauffage
- La durée du contrôle
Dans ce guide des prix diagnostic de performance énergétique (DPE)
Que comprend le prix d’un DPE complet ?
Le diagnostic de Performance énergétique est un bilan réalisé par un professionnel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement et de ses émissions de gaz à effet de serre. Que ce soit dans le cadre d’un achat, ou d’une location, la personne sait alors immédiatement si le logement est considéré comme énergivore ou non.
Le prix d’un audit énergétique comprend tous les éléments de consommation d’un logement. À la fin de ce diagnostic, le professionnel attribue deux étiquettes au logement, affichant une performance comprise entre A pour le moins énergivore et G, le plus énergivore.
Afin que le DPE soit complet, le professionnel doit obligatoirement spécifier :
- La superficie du logement
- L’orientation
- L’état des menuiseries
- Les équipements de chauffage
- Les matériaux de construction.
Le prix d’un DPE complet inclut également des conseils du professionnel pour améliorer au mieux les performances énergétiques du logement.
Prix d’un DPE selon la typologie de logement
Prix du DPE d’une maison
Le prix du bilan énergétique d’une maison se situe entre 120€ et 200€ en fonction de la typologie de bien à diagnostiquer et de la région. Le prix d’un DPE d’une maison ancienne vs celui d’une maison récente diffère peu et varie surtout en fonction de la complexité du logement, de sa localisation et des tarifs du diagnostiqueur. Les maisons anciennes étant parfois plus complexes et donc plus difficiles à évaluer, le coût de leur DPE est plus important que celui d’une maison récente. Cette différence de tarif est donc plutôt due aux caractéristiques du logement qu’à son ancienneté.
Prix du DPE d’une maison appartement
Prix d’un DPE individuel
Prix d’un DPE collectif
Faire réaliser un DPE est-il obligatoire ?
Depuis 2006, le DPE est devenu obligatoire pour réaliser une vente. Il l’est également depuis 2007 pour les locations et est valable dix ans. Ce document est ainsi indispensable pour procéder à la vente d’un bien immobilier ou à la signature d’un bail locatif. Afin d’être valable, le DPE doit être réalisé par un professionnel agréé.
Dans certains cas cependant, le diagnostic de performances énergétiques n’est pas obligatoire :
- les constructions provisoires
- les logements saisonniers (habités moins de 4 mois dans l’année)
- les bâtiments indépendants dont la surface est inférieure à 50 m²
- les bâtiments à usage industriel, artisanal ou agricole quand ils ne servent pas d’habitation ;
- les monuments historiques classés ou inscrits au Patrimoine ;
- les bâtiments neufs dont la température normale est inférieure à 12°C.
Afin d’accélérer la transition énergétique et d’éliminer au fur et à mesure les passoires énergétiques, le gouvernement a choisi d’interdire à la mise en location tous les logements jugés trop énergivores. Ainsi, au 1ᵉʳ janvier 2023, les logements ayant une consommation énergétique supérieure à 450 kWh/m² par an ont été interdits à la location. Dorénavant, les logements classés G, F et E seront les prochains à être touchés par ces interdictions.
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Les diagnostiqueurs pratiquant chacun leurs propres tarifs, il est important de demander différents devis DPE avant de sélectionner votre professionnel. Vous pouvez ainsi effectuer un comparatif de prix et choisir votre diagnostiqueur en fonction de votre budget.
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