Prix des fondations
Derniere mise à jour le 5 décembre 2025
Avant toute construction, les fondations constituent une étape cruciale. Elles assurent la stabilité et la solidité de l’ouvrage dans le temps. Que ce soit pour bâtir une maison, un garage, un muret ou une clôture, leur mise en œuvre nécessite une étude sérieuse du sol, un choix adapté de technique, et bien sûr, un budget conséquent. Ce guide vous donne toutes les clés pour comprendre les différents types de fondations et estimer leur coût selon votre projet.
Combien coûte la réalisation des fondations ?
Le prix des fondations pour une maison dépend de nombreux facteurs : le type de fondation (superficielle, semi-profonde ou profonde), la surface à construire, la nature du sol, le type de bâtiment (garage, maison, clôture, etc.) et les matériaux utilisés.
En moyenne, le coût des fondations d’une maison varie entre 80€ et 500€ par mètre linéaire, soit entre 10 000€ et 25 000€ pour une maison standard de 100 m². Pour un projet plus léger, comme une clôture ou un mur, le tarif sera logiquement plus bas.
| Type de fondation / projet | Prix moyen estimé |
| Étude de sol (G1 à G2) | 700 € - 2 000 € |
| Fondation superficielle (semelles filantes) | 100 € - 180 €/ml |
| Fondation semi-profonde | 150 € - 250 €/ml |
| Fondation profonde (pieux, puits) | 250 € – 500 €/ml |
| Fondation maison 100 m² | 12 000 € – 20 000 € |
| Fondation maison 150 m² | 18 000 € – 25 000 € |
| Fondation pour vide sanitaire | 180 € à 300 €/ml |
| Fondation pour garage | 3 000 € à 7 000 € |
| Fondation pour clôture | 60 € à 120 €/ml |
| Main-d'œuvre pour fondations | 50 € - 90 €/h |
Les prix indiqués sont des estimations moyennes. Ils peuvent varier selon les régions, les contraintes techniques et le professionnel choisi
À noter :
Les coûts précis peuvent varier selon la région et la nature exacte du projet. Pour obtenir une estimation plus précise, demandez plusieurs devis auprès de professionnels qualifiés.
Dans ce guide : Prix des fondations
- Construction de fondations : Prix de l’étude de sol
- Prix des fondations selon le type de fondation
- Prix des fondations selon le matériau utilisé
- Prix des fondations selon le type de construction
- Prix des fondations selon la surface de la maison
- Prix de la main-d’œuvre pour les fondations
- Coûts annexes à la construction de fondations
- Autorisations et démarches pour la construction de fondations
- Faire appel à un professionnel pour réaliser des fondations
Construction de fondations : Prix de l’étude de sol
Avant même de creuser la première tranchée, il est indispensable de réaliser une étude de sol. Elle permet de déterminer la nature du terrain, sa portance, son taux d’humidité ou encore sa stabilité. Ces données sont cruciales pour choisir le type de fondation adapté et éviter tout risque de fissures, tassements ou affaissements à long terme.
Pourquoi faire une étude de sol ?
L’étude de sol n’est pas une simple formalité. Elle permet de :
- Prévenir les désordres structurels (fissures, glissements, affaissements),
- Adapter les dimensions et le type des fondations à la réalité du terrain,
- Optimiser les coûts de construction en évitant des fondations surdimensionnées.
Elle est obligatoire dans certains cas, notamment pour les terrains en lotissement, ou dans les zones à risques (argile, inondations…).
Quel type d’étude de sol prévoir ?
Il existe plusieurs types d’études selon l’avancement du projet :
- Étude G1 : préconisations générales (souvent demandée lors de l’achat du terrain),
- Étude G2 AVP (Avant-projet) : plus détaillée, elle sert de base pour concevoir les fondations,
- Étude G2 PRO : à fournir à l’entreprise de construction pour les plans d’exécution.
Pour la construction d'une maison, on recommande généralement une étude G2 AVP.
Combien coûte une étude de sol ?
Le tarif d’une étude de sol varie selon la nature du terrain, la surface du projet et la profondeur d’analyse nécessaire.
| Type d'étude de sol | Prix moyen estimé |
| Étude de sol G1 | 500 € - 900 € |
| Étude de sol G2 AVP | 800 € - 1 500 € |
| Étude de sol G2 PRO | 1 200 € - 2 000 € |
Ces prix sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon la région et la complexité du terrain.
L’étude de sol est une étape incontournable pour sécuriser votre construction et anticiper les coûts de fondation. Mieux vaut investir quelques centaines d’euros au départ que de faire face à des travaux de reprise structurelle beaucoup plus coûteux par la suite.
Prix des fondations selon le type de fondation
Le choix du type de fondation dépend principalement de l’étude du sol. On distingue trois grandes catégories de fondations : superficielles, semi-profondes et profondes. Chacune présente des caractéristiques et des coûts bien distincts.
Prix d’une fondation superficielle
Les fondations superficielles sont les plus répandues dans le secteur résidentiel. Elles sont posées à une profondeur relativement faible, car elles s’appuient directement sur une couche de sol suffisamment stable. Ce type de fondation est adapté lorsque le sol est homogène, non argileux, sans risque de tassement ou d’inondation.
Elles sont utilisées pour de nombreux projets tels que :
- Maisons individuelles de plain-pied,
- Garages,
- Murets ou murs de clôture,
- Abris de jardin ou extensions légères,
- Clôtures maçonnées.
Profondeur moyenne : entre 0,5 mètre et 1,5 mètre
Prix estimé : entre 100€ et 180€ par mètre linéaire
Ce type de fondation est généralement constitué de semelles filantes en béton armé, coulées dans une fouille en tranchée continue.
Avantages :
- Coût accessible,
- Travaux rapides à réaliser,
- Suffisant pour la majorité des petits à moyens ouvrages.
Inconvénients :
- Non recommandé en cas de sol instable, argileux ou très humide,
- Sensible aux mouvements de terrain si le sol n’a pas été bien analysé.
Pour être sûr que ce type de fondation convient à votre projet, une étude de sol est fortement recommandée. Et pour garantir une mise en œuvre conforme, n’hésitez pas à faire appel à un professionnel qualifié.
Prix d’une fondation semi-profonde
La fondation semi-profonde est une solution intermédiaire entre la fondation superficielle et la fondation profonde. Elle est recommandée lorsque le sol porteur se situe à une profondeur plus importante, généralement entre 2 et 5 mètres, ou lorsque le terrain présente des caractéristiques légèrement instables (argile, pente légère, remblais…).
Ce type de fondation est couramment utilisé pour :
- Maisons avec étage,
- Constructions sur terrain en pente,
- Extensions d’habitation sur sol hétérogène,
- Garages accolés à une maison à étage,
- Petits bâtiments industriels ou agricoles.
Profondeur moyenne : 2 à 5 mètres
Prix estimé : entre 150€ et 250€ par mètre linéaire
La réalisation de fondations semi-profondes implique souvent l’emploi de puits ou de plots en béton armé, reliés par des longrines. Ce type d’ouvrage nécessite plus de matériel et de main-d’œuvre qu’une fondation classique.
Avantages :
- Bonne stabilité sur des terrains à faible portance,
- Convient à des charges plus lourdes,
- Moins coûteuse qu’une fondation profonde.
Inconvénients :
- Coût supérieur à celui d’une fondation superficielle,
- Mise en œuvre plus complexe (terrassement plus profond, sécurité du chantier, etc.),
- Délai de réalisation allongé.
Pour savoir si votre terrain nécessite une fondation semi-profonde, une étude de sol G2 AVP est indispensable.
Prix d’une fondation profonde
Les fondations profondes sont réservées aux projets les plus complexes, lorsque le sol de surface ne peut pas supporter la construction, même à moyenne profondeur. On y a recours notamment en cas de sols très instables, compressibles ou hétérogènes, ou encore lorsque la construction doit supporter des charges particulièrement importantes.
Elles sont principalement utilisées pour :
- Immeubles collectifs,
- Bâtiments industriels lourds,
- Maisons construites en zone inondable,
- Constructions sur sol argileux, remblayé ou très humide,
- Terrains en forte pente ou zones sismiques.
Profondeur moyenne : au-delà de 6 mètres
Prix estimé : entre 250€ et 500€ par mètre linéaire
Les fondations profondes sont réalisées à l’aide de pieux forés, battus ou moulés, en béton armé ou en acier, enfoncés profondément dans le sol jusqu’à atteindre une couche portante. Leur mise en œuvre nécessite l’intervention d’entreprises spécialisées et du matériel lourd.
Avantages :
- Stabilité maximale, même sur terrains très instables,
- Adaptée aux constructions lourdes ou à plusieurs étages,
- Fiabilité sur le long terme.
Inconvénients :
- Coût élevé, lié à la profondeur et à la technicité des travaux,
- Chantier plus long et plus complexe,
- Nécessite une étude de sol très précise (type G2 PRO ou G3).
Si votre projet nécessite ce type de fondation, faites appel à un professionnel expérimenté. Demandez plusieurs devis pour comparer les prix et les méthodes proposées.
Prix des fondations selon le matériau utilisé
Le choix du matériau a un impact direct sur la solidité, la durabilité et le coût des fondations. En fonction du type de construction et de la nature du sol, certains matériaux seront plus adaptés que d’autres. Le béton armé est aujourd’hui le plus utilisé pour les fondations, mais d’autres options existent selon les besoins du chantier.
| Matériau utilisé | Prix moyen estimé | Usage principal |
| Béton armé | 160 € à 320 €/m³ | Maisons individuelles, terrains mixtes |
| Béton simple | 110 € à 160 €/m³ | Clôtures, petites structures |
| Béton cyclopéen | 100 € à 150 €/m³ | Murets, fondations en zones rurales |
| Blocs à bancher | 130 € à 180 €/m² | Vide sanitaire, murs de soubassement |
| Pieux en acier | 250 € à 450 € / unité | Sols instables, charges importantes |
Ces tarifs sont indicatifs, le choix du bon matériau dépend du terrain, du type de construction et de votre budget. Pour faire le bon choix, demandez conseil à un professionnel
Prix fondation en béton armé
Le béton armé est un béton dans lequel on intègre des armatures métalliques (généralement en acier) pour renforcer sa résistance aux charges et aux contraintes. C’est la solution la plus courante pour les maisons individuelles et les bâtiments durables.
- Utilisation : fondations superficielles, semi-profondes ou profondes
- Prix moyen : entre 160€ et 320€/m³, selon la qualité du béton et la complexité du coffrage
- Avantages : haute résistance, longue durée de vie, adapté à tous types de terrains
- Inconvénients : nécessite un bon coffrage et un temps de séchage, coût plus élevé que le béton simple.
Ce matériau est particulièrement recommandé pour les terrains hétérogènes ou à risque, ainsi que pour les constructions à étage ou avec sous-sol.
Prix des fondations en béton simple
Le béton simple, sans armature, est utilisé pour des petits ouvrages ne subissant pas de fortes charges, comme les murets ou certaines clôtures.
- Utilisation : murets, fondations légères, zones peu contraintes
- Prix moyen : entre 110€ et 160€/m³
- Avantages : économique, facile à mettre en œuvre
- Inconvénients : moins résistant que le béton armé, inadapté aux constructions lourdes ou aux terrains instables.
Ce type de béton peut suffire pour des travaux simples, mais il reste déconseillé pour les maisons ou les structures porteuses.
Prix des fondations en béton cyclopéen
Le béton cyclopéen est un mélange de béton simple dans lequel on incorpore de grosses pierres. Il permet de réduire la quantité de béton nécessaire tout en conservant une certaine solidité.
- Utilisation : petits bâtiments, murs de clôture, régions rurales
- Prix moyen : entre 100€ et 150€/m³
- Avantages : économique, écologique si pierres locales
- Inconvénients : mise en œuvre complexe, moins homogène que le béton classique
Ce matériau est encore utilisé dans certaines régions rurales ou en rénovation, notamment pour son caractère traditionnel.
Prix des fondations en blocs à bancher
Les blocs à bancher, ou agglos coffrants, sont des blocs creux en béton que l’on remplit de béton et d’armatures. Ils sont une alternative pratique pour construire des fondations ou des soubassements.
- Utilisation : fondations de maison, vide sanitaire, murs de soutènement
- Prix moyen : entre 130€ et 180€/m², hors main-d’œuvre
- Avantages : montage rapide, bon rapport solidité/prix
- Inconvénients : nécessite du ferraillage et du coulage en plusieurs étapes
C’est une solution appréciée pour sa facilité de mise en œuvre, notamment en auto-construction ou pour les fondations en zone accessible.
Prix des fondations avec pieux en acier (fondations profondes)
Dans les cas extrêmes (sols instables, construction lourde), on utilise des pieux métalliques, souvent en acier, enfoncés à grande profondeur pour ancrer la structure.
- Utilisation : bâtiments industriels, maisons en zone argileuse ou inondable
- Prix moyen : entre 250€ et 450€ par pieu, selon diamètre et profondeur
- Avantages : très haute résistance, s’adapte à tous types de sols
- Inconvénients : prix très élevé, réservé aux projets complexes.
Ces pieux peuvent être forés, battus ou vissés en fonction des contraintes du sol
Prix des fondations selon le type de construction
Le type de bâtiment influence directement le choix et le coût des fondations. Une maison, un garage ou une clôture n’auront pas les mêmes besoins techniques.
Prix des fondations pour une maison
Le prix des fondations pour une maison varie en fonction de plusieurs critères : la surface habitable, la configuration du terrain, la nature du sol (stable, argileux, en pente…) et bien sûr le type de fondation (superficielle, semi-profonde ou profonde). Plus la maison est grande ou à étage, plus les contraintes techniques et les charges portées seront importantes.
- Pour une maison de plain-pied sur sol stable, comptez environ 100€/mètre linéaire.
- Pour une maison à étage ou sur terrain complexe, les prix grimpent entre 120€ et 180€/m2.
En moyenne, il faut prévoir entre 10 000€ et 25 000€ pour les fondations d’une maison de 80 à 150 m².
Prix des fondations pour vide sanitaire
Le vide sanitaire est un espace situé entre le sol et le plancher de la maison. Il permet d’éviter les remontées d’humidité, d’améliorer l’isolation et de faciliter le passage des réseaux (eau, électricité, chauffage). Il est recommandé dans les zones humides ou sur des terrains en pente.
- Hauteur du vide sanitaire : de 20 cm à 1,80 m
- Prix des fondations avec vide sanitaire : entre 150€ et 200€/m2, selon la hauteur, l’accessibilité du chantier et les matériaux utilisés.
Le coût est plus élevé qu’une fondation classique en raison de la structure complémentaire à réaliser (murs de soubassement, ventilation, etc.).
Prix des fondations pour un garage
Les fondations pour garage sont souvent plus simples que celles d’une maison, notamment si le garage est indépendant et sans étage. Toutefois, si le garage est accolé à la maison ou prévu pour recevoir un étage, les fondations doivent être plus solides et bien ancrées.
- Prix moyen : entre 2 000€ et 6 000€, selon la surface (simple ou double garage), la nature du sol et le type de dalle (dalle pleine, vide sanitaire, etc.)
Un garage de 20 m² avec dalle béton nécessitera environ 80€ à 120€/m2 pour ses fondations.
Prix des fondations pour une clôture
Même si elle paraît légère, une clôture maçonnée nécessite des fondations pour rester stable dans le temps, surtout en cas de vent fort ou de terrain meuble. Les fondations peuvent être continues (semelles filantes) ou ponctuelles (plots sous les poteaux).
- Prix moyen : entre 40€ et 100€/m2, selon le type de clôture (mur plein, clôture ajourée, hauteur, etc.)
À noter que pour une clôture en parpaings, le coût se rapproche souvent d’un mur classique, avec des exigences de ferraillage et de profondeur plus importantes.
Prix des fondations selon la surface de la maison
La surface de la maison est l’un des critères les plus déterminants pour estimer le coût des fondations. Plus la surface est grande, plus le linéaire de fondations à prévoir est important, ce qui fait augmenter le volume de matériaux nécessaires (béton, ferraillage) ainsi que la durée du chantier. D’autres facteurs comme la nature du sol, le type de fondation et l’accessibilité du terrain peuvent également faire varier le budget.
| Surface de la maison | Prix moyen des fondations |
| Maison de 80 m² | 8 000 € à 12 000 € |
| Maison de 100 m² | 10 000 € à 18 000 € |
| Maison de 150 m² | 15 000 € à 25 000 € |
Les prix indiqués comprennent la main-d’œuvre, les matériaux, le terrassement et les travaux de coffrage. Ils sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon les spécificités du projet.
Prix fondation maison 80 m²
Pour une maison de 80 m², les fondations restent relativement accessibles, à condition que le terrain soit stable et sans contraintes particulières.
- Prix moyen : entre 8 000€ et 12 000€
- Type de fondation recommandé : superficielle (si sol favorable)
- À prévoir en plus : étude de sol (G2 AVP), raccordement aux réseaux, évacuation des terres.
Ce budget peut rapidement augmenter en cas de vide sanitaire ou de sol nécessitant une fondation semi-profonde.
Prix fondation maison 100 m²
Une maison de 100 m² nécessite un linéaire de fondations plus important, ce qui se répercute sur le coût total.
- Prix moyen : entre 10 000€ et 18 000€
- Type de fondation recommandé : superficielle ou semi-profonde selon l’étude de sol
- Facteurs impactants : terrain en pente, nature argileuse, accès difficile
Ce type de projet nécessite souvent un vide sanitaire pour faciliter les raccordements et améliorer l’isolation.
Prix fondation maison 150 m²
Avec une surface de 150 m², les besoins en matériaux et en main-d’œuvre augmentent nettement. Ce type de construction est souvent associé à des maisons avec étage ou annexes.
- Prix moyen : entre 15 000€ et 25 000€
- Type de fondation recommandé : semi-profonde, voire profonde si le sol est instable
- Spécificités : souvent des contraintes structurelles plus fortes, un vide sanitaire ou un sous-sol à prévoir.
Ce niveau de budget justifie pleinement une étude géotechnique approfondie afin de garantir la durabilité de la construction.
Prix de la main-d'œuvre pour les fondations
La main-d’œuvre représente une part importante du budget global pour la construction de fondations. Son coût varie en fonction de plusieurs critères : la localisation géographique, la difficulté d’accès au terrain, le type de fondation à réaliser (superficielle, semi-profonde, profonde), ainsi que le temps nécessaire pour les travaux (terrassement, coffrage, coulage du béton, etc.).
Prix main d’œuvre fondation
Voici les tarifs généralement constatés pour la main-d’œuvre liée aux fondations :
- Tarif horaire d’un terrassier ou maçon spécialisé : entre 40€ et 80€ de l’heure, selon la région et l’expérience du professionnel.
- Coût global de la main-d’œuvre pour une maison standard : entre 5 000€ et 15 000€, pour une surface de 80 à 150 m².
Ce tarif comprend généralement :
- Le terrassement et la préparation du terrain,
- Le ferraillage et le coffrage,
- Le coulage du béton,
- L’évacuation des déblais.
Bon à savoir : certaines entreprises proposent des forfaits tout compris (étude de sol, fondations, dalle), ce qui peut permettre de mieux maîtriser le budget global.
Coûts annexes à la construction de fondations
En plus du coût des matériaux et de la main-d’œuvre, la construction de fondations implique souvent des frais annexes qu’il ne faut pas négliger. Ces prestations techniques ou logistiques sont indispensables pour garantir un chantier bien préparé et conforme aux normes.
Voici les principaux postes à anticiper dans votre budget :
Étude de sol (G1 ou G2) : entre 700€ et 1 500€
Indispensable pour connaître la nature du terrain et adapter le type de fondation.Terrassement : entre 20€ et 60€/m³
Comprend le décapage, l’excavation, l’évacuation des terres, parfois le remblaiement.Coffrage et ferraillage : entre 25€ et 80€/m²
Étapes nécessaires pour renforcer le béton et assurer la bonne forme des fondations.Pompage du béton : entre 300€ et 600€
Option souvent incontournable lorsque l’accès au chantier est difficile (terrain enclavé, pente, grande distance).
Ces frais peuvent varier en fonction des spécificités de votre terrain et des exigences techniques de votre projet. Il est donc essentiel de les inclure dans le budget global dès le départ.
Autorisations et démarches pour la construction de fondations
La réalisation de fondations ne peut pas toujours être engagée librement. Selon l’ampleur du projet et sa nature, il peut être nécessaire d’obtenir une autorisation administrative préalable, notamment un permis de construire ou une déclaration préalable de travaux.
Quand faut-il un permis de construire ?
Un permis de construire est obligatoire si les fondations concernent :
- Une construction neuve (maison, garage, extension supérieure à 20 m²),
- Une extension entraînant une modification de l’aspect extérieur du bâtiment,
- Une construction sur un terrain non encore bâti.
Quand une déclaration préalable suffit-elle ?
La déclaration préalable de travaux suffit dans les cas suivants :
- Construction légère de moins de 20 m² (abri de jardin, garage non accolé…),
- Éléments de clôture ou muret dans certaines zones (PLU, secteur classé…),
- Travaux de fondation pour une clôture maçonnée (soumis à règlement local d’urbanisme).
Faut-il une autorisation pour une clôture ou un muret ?
Oui, dans certains cas. Même une fondation pour muret ou clôture peut être soumise à déclaration, notamment si :
- Le terrain est situé en secteur sauvegardé ou proche d’un monument historique,
- Le PLU (Plan Local d’Urbanisme) l’impose.
Où se renseigner ?
Pour connaître les démarches précises à effectuer selon votre projet :
- Consultez le service urbanisme de votre mairie,
- Vérifiez les règles locales dans le PLU ou le RNU (Règlement National d’Urbanisme).
Une demande d’autorisation validée en amont évite les sanctions, les retards et les modifications de chantier imprévues.
Faire appel à un professionnel pour réaliser des fondations
La construction de fondations est une étape technique qui conditionne la solidité et la durabilité de l’ensemble de la structure. La réaliser soi-même peut sembler économique, mais c’est une prise de risque importante : une erreur dans la profondeur, le dosage du béton ou le ferraillage peut engendrer des fissures, des affaissements ou des problèmes d’humidité à long terme.
Faire appel à un artisan spécialisé permet de :
- Garantir le respect des normes de construction,
- Bénéficier de l’expertise d’un professionnel habitué aux contraintes du terrain,
- Réaliser les travaux dans les délais, avec les bons outils et matériaux,
- Profiter d’assurances professionnelles (décennale, responsabilité civile…).
Trouver un professionnel qualifié sur Quadevis.com pour vos fondations
Avec Travaux.com, vous pouvez :
- Comparer plusieurs devis gratuitement,
- Consulter les profils et avis d’artisans qualifiés près de chez vous,
- Échanger facilement pour affiner votre projet,
- Choisir en toute confiance le professionnel le plus adapté à vos besoins.
Trouvez dès maintenant le bon artisan pour vos fondations avec Quadevis.com.
Similaires
