Mis à jour le 10 février, 2024
L’estimation du prix de la construction d’un garage dépend de sa surface, du matériau utilisé, du type de toiture et de couverture et du constructeur sélectionné.
| TYPE | Prix minimum au m² | Prix maximum au m² |
| Construction garage | ||
| Brique | 100 € | 150 € |
| Bois double | 125 € | 375 € |
| Métal | 125 € | 175 € |
| Parpaing | 250 € | 500 € |
Prix hors eau, hors air, gros œuvre achevé
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
Le garage est l’espace utilitaire par excellence. Accessible depuis la maison ou établi à proximité, il est destiné à diverses utilisations. Lors de la construction d’un garage, différents coûts sont à prendre en considération et obligent à réaliser des calculs précis basés sur les devis de l’entreprise générale ou des différents artisans censés intervenir sur le chantier.
De la préparation du terrain à la pose du crépi, voici un détail des prix de la construction d’un garage, à additionner sur votre budget prévisionnel et les démarches à prévoir pour construire en toute légalité.
L'utilité d'avoir un garage
Pensé pour garer ses voitures, créer un espace de rangement, s’inventer un atelier de bricolage ou autre, le garage correspond à de nombreux usages. Ses différentes fonctions lui donnent une place particulière dans la maison et son rôle peut évoluer au fur et à mesure du temps et des usages de l’habitat.
Ainsi cette partie non habitable de la maison individuelle peut être édifiée plusieurs années après la construction originelle. Il peut également être rénové ou totalement transformé pour s’adapter aux usages et à l’évolution des modes de vie de la famille. Il peut par exemple se transformer en mini studio et devenir l’antre d’un adolescent ou abriter une salle de jeux XXL. Il vous faudra dans ce cas prévoir un changement de destination, et probablement des travaux d’isolation. Pensez-y lors de sa conception sur plan !
Les différentes configurations possibles
Il existe différents types de garages : on distingue globalement les garages enterrés, des garages semi-enterrés, et les garages accolés, des garages indépendants.
Les garages enterrés offrent d’excellentes capacités d’isolation pour peu que vous installiez une porte de garage performante et isolante. Ce type de garage n’empiète pas sur l’espace du terrain et peut en outre se fondre facilement dans son environnement. Il nécessite toutefois une mise en œuvre assez technique et peut présenter des points faibles quant à l’humidité. Le garage semi-enterré offre quant à lui une solution pratique pour les terrains en pente, mais exige, tout comme le garage enterré, l’intervention de professionnels et des solutions pratiques d’accès.
En ce qui concerne le positionnement de votre garage, ce dernier peut être accolé à l’habitation ou indépendant. La construction d’un garage accolé à l’habitation est souvent l’option la plus plébiscitée car la moins onéreuse. Le garage indépendant ou séparé offre quant à lui un confort d’usage en ce qui concerne les nuisances sonores ou olfactives liées à l’utilisation du garage.
Le type de configuration a bien entendu une influence directe sur le prix de construction du garage.
Le prix de la construction d’un garage enterré ou semi-enterré fait partie des budgets « hauts » avec un prix moyen compris entre 600 et 700 euros par mètre carré. Pour la construction d’un garage dit « hors sol », le budget dépend en grande partie du type de matériau et du mode de construction. Le prix de la construction d’un garage accolé ou indépendant démarre ainsi à 60 euros du mètre carré pour des matériaux tels que les parpaings et peut facilement atteindre les 120 à 150 euros pour des matériaux tels que la brique.
À noter, des précautions élémentaires doivent être prises en compte quel que soit le matériau choisi. Le ou les professionnels en charge du projet de construction de garage réalisent une étude de faisabilité et déterminent les besoins complémentaires concernant la mise en œuvre. Ils listent les étapes nécessaires à la préparation du sol : fouilles, terrassement, piquetage, etc., et conseillent sur les finitions et autres opérations pouvant apporter une plus-value à l’ensemble.
Les éléments qui font varier le devis
Le prix de la construction d’un garage dépend en priorité de sa surface et donc de sa conception sur mesure pour une ou deux voitures. Le budget va également dépendre aussi du matériau utilisé et du type de toiture et de couverture. Les matériaux les plus courants pour les murs sont le parpaing, le métal, la brique et le bois. Les matériaux classiques pour la couverture sont la tuile, l’ardoise, la lauze et la tôle acier, mais les toitures végétales commencent à faire leur apparition, notamment en zone urbaine. Les coûts sont plus élevés lorsque 2 ou 3 pentes sont nécessaires et qu’un certain savoir-faire s’impose. Les techniques employées par les professionnels sont plus ou moins complexes et le montant de la facture peut être également influencé par ce facteur.
Enfin, le prix final de la construction d’un garage sera fonction des agréments souhaités. Désirez-vous une porte de service ? Pensez-vous qu’il est important de faire réaliser l’isolation des murs ? Chaque option représente un coût supplémentaire, plus ou moins élevé en fonction du constructeur sélectionné. Le devis de construction de garage détaille chacun de ces éléments, leurs caractéristiques, leur prix et établit le montant à allouer à la main d’œuvre. Certains artisans précisent également les délais de réalisation et les avantages clients appliqués en cas de retard.
Les prix selon le matériau
Les dimensions, les matériaux et les prix pratiqués par les artisans sont les principaux critères à prendre en compte pour évaluer le prix d’une construction de garage. Seul un devis personnalisé donne un coût total précis, mais en se basant sur les chiffres de l’artisanat relevés dernièrement, il est possible de définir une fourchette de prix pour chaque type de matériau.
- Le prix de la construction d’un garage en parpaing de 40 m2 tout équipé avec électricité, porte de garage et fenêtre, toiture en tuiles ou en ardoises est évalué entre 10.000 et 20.000 euros.
- Le prix de la construction d’un garage en métal (structure modulaire métallique) de 40 m2 varie en moyenne de 5000 à 7000 euros.
- Le prix de la construction d’un garage en brique de 40 mètres carrés (si l’on considère uniquement la construction des murs et la pose d’une porte) revient entre 4000 et 6000 euros. Avec toiture tuile ou ardoise et isolation, comptez entre 20.000 et 25.000 euros.
Les prix d’un garage en bois de 40 mètres carrés montés par une entreprise débutent à 5000 euros environ, mais peuvent atteindre facilement 15000 euros. Toutefois, il existe des solutions de garage en bois en kit, prêts à monter, accessibles pour moins de 2500 euros.
Les démarches à réaliser
La construction d’un garage est soumise à certaines obligations légales. La première action consiste à consulter le plan local d’urbanisme pour vérifier que les matériaux choisis et les couleurs correspondent bien aux demandes de l’architecte des Bâtiments de France. La seconde action est la réalisation des documents officiels pour la mairie et les services de l’urbanisme : déclaration préalable ou permis de construire. Ces formalités sont à définir en fonction de la superficie du garage.
À noter : dans le cadre de la construction d’un garage, une déclaration préalable de travaux vous sera exigée pour toute création d’une surface de plancher ou d’emprise au sol entre 5 et 20 m2. En zone urbaine couverte par un plan d’urbanisme, le seuil de 20 m2 peut être élevé à 40 m2. Toutefois, si l’ajout d’un garage porte la surface de la construction initiale à plus de 170 m2 et que vos travaux ajoutent entre 20 et 40 m2 de surface, un permis de construire sera exigé.
sources : Travaux.com