Prix du nettoyage d’une maison ou d’un appartement
Derniere mise à jour le 30 décembre 2025
Votre logement a besoin d’un grand ménage ou d’un entretien régulier ? Que ce soit après un déménagement, des travaux ou simplement pour un nettoyage en profondeur, faire appel à un professionnel garantit un résultat impeccable. Mais combien cela coûte-t-il ? Le prix varie selon la surface, le niveau de saleté et le type de prestation. Découvrez dans ce guide les tarifs détaillés et nos conseils pour choisir le bon prestataire.
Prix du nettoyage d’une maison ou d’un appartement – Informations clés
- Entretien courant : 20 € – 35 €/h ou 3 € – 10 €/m² selon la prestation.
- Forfaits fréquents : nettoyage complet 150 € – 500 € ; après travaux 250–700 € (ou 30 € – 55 €/h).
- Le coût augmente avec le niveau de saleté (jusqu’à 35 € – 50 €/h pour un logement très sale) et la surface.
- Selon le prestataire : indépendant 15 € – 30 €/h, organisme 20 € – 40 €/h, entreprise 25 € – 50 €/h.
- Localisation (ex. Paris) et accessibilité peuvent majorer les tarifs ; crédit d’impôt de 50 % possible pour le ménage à domicile.
Combien coûte le nettoyage d’une maison ou d’un appartement ?
Le prix d’un nettoyage de maison ou d’appartement varie selon plusieurs critères, comme la surface à traiter, le niveau de saleté et le type d’intervention. Un simple entretien coûtera moins cher qu’un grand ménage après des travaux ou avant un état des lieux. De plus, les tarifs dépendent du prestataire choisi : indépendant, entreprise spécialisée ou organisme prestataire.
- Prix moyen : entre 20€ et 35€/h
- Tarif au m² : entre 3€ et 10€/m²
| Type de nettoyage | Prix moyen |
| Nettoyage classique | 20 € à 35 €/h |
| Nettoyage au m² | 3 € à 10 €/m² |
| Nettoyage après travaux | 25 € à 45 €/h |
| Nettoyage avant état des lieux | 80 € à 300 € |
| Nettoyage complet d'une maison | 150 € à 500 € |
| Nettoyage vitres | 3 € à 8 €/m² |
| Nettoyage canapé/tapis | 30 € à 150 € |
Ces tarifs sont indicatifs et peuvent varier selon votre localisation et l’état du logement.
Dans ce guide : Prix du nettoyage d’une maison ou d’un appartement
- Facteurs influençant le prix du nettoyage
- Prix du nettoyage selon la surface
- Prix du nettoyage selon le niveau de saleté
- Prix du nettoyage en fonction du type d’intervention
- Prix du nettoyage selon la prestation
- Prix d’un professionnel du nettoyage selon le prestataire
- Prix du nettoyage des copropriétés
- Aides financières disponibles pour le nettoyage
- Faire appel à un professionnel pour le nettoyage
Facteurs influençant le prix du nettoyage
Le tarif d’un service de nettoyage dépend de plusieurs critères qui influencent le coût final. En plus de la superficie et du type d’intervention, d’autres éléments comme la fréquence du nettoyage ou l’accessibilité du logement peuvent impacter le prix.
- La superficie du logement : Plus le logement est grand, plus le coût est élevé. Certains professionnels facturent au m², d’autres à l’heure.
- Le niveau de saleté : Un entretien courant est moins cher qu’un nettoyage en profondeur.
- Le type d’intervention : Un nettoyage classique est moins coûteux qu’un lavage de vitres ou un shampoing pour tapis.
- Le prestataire choisi : Un indépendant peut être plus abordable qu’une entreprise spécialisée.
- La localisation : Les tarifs sont souvent plus élevés dans les grandes villes comme Paris.
- La fréquence du nettoyage : Un service ponctuel coûte généralement plus cher qu’un abonnement régulier.
- L’accessibilité du logement : Un appartement difficile d’accès peut engendrer un surcoût.
Pour obtenir le meilleur rapport qualité-prix, il est conseillé de comparer plusieurs devis.
Prix du nettoyage selon la surface
La surface à nettoyer est l’un des premiers critères qui influencent le prix d’un service de nettoyage. Plus le logement ou l’espace est grand, plus le coût sera élevé, que ce soit au m² ou à l’heure. Voici un aperçu des tarifs selon le type de bien.
| Type de bien | Tarif au m² | Tarif horaire |
| Maison | 5 € à 12 € | 20 € à 40 € |
| Appartement | 4 € à 10 € | 18 € à 35 € |
| Bureaux | 3 € à 8 € | 18 € à 35 € |
0Les tarifs varient en fonction de la superficie, du niveau de saleté et des prestations incluses (nettoyage des vitres, dépoussiérage des meubles, lavage des sols, etc.). Pour une estimation précise, il est recommandé de demander conseil à un professionnel du nettoyage.
Tarif nettoyage maison au m²
Les maisons nécessitent souvent un nettoyage plus approfondi en raison de leur superficie plus importante et de la diversité des surfaces à traiter : sols, escaliers, terrasses ou garages. L’entretien peut inclure le dépoussiérage, le lavage des sols et vitres, ainsi qu’un nettoyage des espaces extérieurs.
- Tarif moyen : entre 5€ et 10€/m²
- Tarif horaire : entre 20€ et 35€/h
Tarif nettoyage appartement au m²
Les appartements sont généralement plus petits que les maisons, mais leur nettoyage peut nécessiter une attention particulière, notamment pour les fenêtres, les sanitaires et les sols. Le prix dépendra aussi de l’accessibilité du logement (ascenseur, étage élevé, etc.).
- Tarif moyen : entre 4€ et 8€/m²
- Tarif horaire : entre 18€ et 30€/h
Tarif nettoyage bureaux au m²
Les bureaux doivent être nettoyés régulièrement pour garantir un environnement de travail propre et sain. Les prestations incluent le nettoyage des postes de travail, des sanitaires, des sols et des parties communes. Les entreprises de nettoyage proposent souvent des contrats d’entretien adaptés aux besoins des professionnels.
- Tarif moyen : entre 3€ et 7€/m²
- Tarif horaire : entre 18€ et 30€/h
Prix du nettoyage selon le niveau de saleté
Le coût d’un nettoyage varie en fonction de l’état du logement. Un simple entretien coûtera bien moins cher qu’un nettoyage en profondeur après des travaux ou une longue période d’inoccupation. Plus la saleté est incrustée, plus l’intervention demandera de temps et de produits spécifiques, ce qui fera grimper la facture.
Prix du nettoyage peu sale
Lorsqu’un logement est régulièrement entretenu, un nettoyage léger suffit. Il comprend généralement un dépoussiérage des surfaces, un balayage et un lavage des sols, ainsi qu’un essuyage rapide des meubles et sanitaires. Ce type d’intervention est souvent réalisé pour un rafraîchissement ponctuel.
- Tarif horaire : entre 20€ et 25€/h
- Tarif au m² : entre 3€ et 5€/m²
Prix du nettoyage moyennement sale
Lorsqu’un logement commence à accumuler de la saleté, un nettoyage plus approfondi est nécessaire. Les prestations incluent souvent le lavage des vitres, le dégraissage de la cuisine et des sanitaires, ainsi que le nettoyage des murs et des plinthes.
- Tarif horaire : entre 25€ et 35€/h
- Tarif au m² : entre 5€ et 8€/m²
Prix du nettoyage très sale
Après des travaux, un déménagement ou une longue période sans entretien, le nettoyage devient plus exigeant. Il peut inclure le grattage des sols, le lavage intensif des murs et des plafonds, l’élimination de taches tenaces ou la désinfection des sanitaires. Ce type d’intervention demande plus de temps et l’usage de produits spécifiques.
- Tarif horaire : entre 35€ et 50€/h
- Tarif au m² : entre 8€ et 12€/m²
Prix du nettoyage en fonction du type d’intervention
Le prix d’un nettoyage varie selon les surfaces et les éléments à traiter. Un simple lavage de sol ne demandera pas le même temps ni les mêmes produits qu’un nettoyage approfondi des murs ou des sanitaires. Voici un aperçu des tarifs selon le type d’intervention.
| Type d'intervention | Tarif au m² | Tarif horaire |
| Nettoyage sols et plinthes | 3 € à 10 € | 20 € à 40 € |
| Nettoyage murs et plafonds | 6 € à 15 € | 25 € à 45 € |
| Nettoyage portes | 4 € à 10 € | 20 € à 35 € |
| Nettoyage vitres | 3 € à 10 € | 20 € à 45 € |
| Nettoyage sanitaires et cuisine | 60 € à 180 € (forfait) | 25 € à 45 € |
| Nettoyage meubles et électroménagers | 35 € à 150 € (par meuble/appareil) | 20 € à 40 € |
| Nettoyage poignées, interrupteurs et prises | 25 € à 60 € (forfait) | 20 € à 35 € |
| Nettoyage canapé et tapis | 6 € à 25 € | 35 € à 180 € (forfait) |
Les tarifs varient en fonction de l’état du logement, des matériaux et de la difficulté d’accès aux surfaces à nettoyer.
Détails des prestations
- Le nettoyage des sols et plinthes comprend l’aspiration, le lavage et l’entretien adapté au type de revêtement (carrelage, parquet, moquette), garantissant un sol propre et sans traces.
- Le nettoyage des murs et plafonds permet d’éliminer les taches, poussières et traces d’humidité, nécessitant parfois des produits spécifiques pour préserver les revêtements délicats.
- Le nettoyage des portes inclut le dépoussiérage, le lavage des surfaces et la désinfection des poignées pour un intérieur plus hygiénique.
- Le nettoyage des vitres assure une visibilité parfaite en éliminant les traces de pluie, de poussière et de doigts, avec des produits adaptés pour éviter les résidus.
- Le nettoyage des sanitaires et de la cuisine comprend le détartrage des lavabos, douches et robinetteries ainsi que le dégraissage des plans de travail et éviers pour un environnement sain.
- Le nettoyage des meubles et électroménagers permet d’éliminer la poussière, les graisses et les bactéries accumulées, en préservant les matériaux grâce à des produits adaptés.
- Le nettoyage des poignées, interrupteurs et prises consiste en une désinfection régulière pour limiter la prolifération des germes et garantir une hygiène optimale.
- Le nettoyage des canapés et tapis se fait par aspiration, détachage et parfois par injection-extraction ou vapeur pour éliminer acariens, poussières et taches tenaces.
Prix du nettoyage selon la prestation
Certaines situations nécessitent un nettoyage en profondeur pour remettre un logement en état. Après un déménagement, des travaux ou une rénovation, la saleté accumulée (poussière, traces de peinture, résidus de colle, etc.) demande plus de temps et des produits spécifiques. Ces prestations incluent souvent plusieurs interventions, comme le lavage des sols, le nettoyage des vitres et la désinfection des surfaces. Les tarifs varient en fonction de la superficie, du niveau de saleté et du temps de travail nécessaire.
| Type de prestation | Tarif au m² | Tarif horaire |
| Nettoyage après déménagement | 100 € à 350 € | Forfait |
| Nettoyage avant état des lieux | 12 0€ à 400 € | Forfait |
| Nettoyage après travaux | 250 € à 700 € | Forfait ou 30 € à 55 €/h |
| Nettoyage après rénovation | 300 € à 800 € | Forfait ou 30 € à 55 €/h |
Détails des prestations
- Le nettoyage après déménagement vise à remettre le logement en état après avoir vidé les lieux. Il inclut le dépoussiérage, le lavage des sols et des surfaces, ainsi que le nettoyage des sanitaires et de la cuisine. Cette prestation est facturée au forfait entre 100€ et 350€, selon la taille et l’état du logement.
- Le nettoyage avant état des lieux est recommandé pour maximiser les chances de récupérer sa caution. Ce service comprend un ménage complet, incluant le nettoyage des plinthes, des vitres et des électroménagers encastrés. Le tarif varie entre 120€ et 400€ au forfait, en fonction de la superficie et des exigences du propriétaire ou de l’agence.
- Le nettoyage après travaux est plus complexe, car il s’agit d’éliminer les poussières fines, les traces de peinture, les résidus de colle et parfois les gravats. Il peut inclure un lavage en profondeur des murs et des sols. Cette prestation est généralement facturée entre 250€ et 700€ au forfait, mais certains professionnels appliquent un tarif horaire compris entre 30€ et 55€/h si le chantier est particulièrement long à nettoyer.
- Le nettoyage après rénovation est similaire au nettoyage après travaux, mais il concerne souvent des habitations ayant subi une rénovation complète (peinture, revêtements de sol, aménagements divers). Il demande une attention particulière pour éliminer les traces de chantier et assurer un rendu impeccable. Ce service est facturé entre 300€ et 800€ au forfait, ou entre 20€ et 55€/h selon la charge de travail.
Prix d’un professionnel du nettoyage selon le prestataire
Prix d’un organisme de nettoyage
Les organismes prestataires de services à domicile proposent des ménages réguliers ou ponctuels, généralement sous forme d’abonnement ou d’interventions à la demande. Ils assurent souvent un suivi administratif, des garanties sur les prestations et une continuité de service en cas d’absence de l’intervenant. Le tarif est généralement plus élevé, car il inclut les frais de gestion et d’assurance.- Prix moyen : entre 20€ et 40€/h
Prix d’un professionnel de nettoyage indépendant
Les professionnels indépendants proposent des tarifs plus compétitifs, car ils n’ont pas de frais de structure importants. Ils peuvent être plus flexibles sur les horaires et les demandes spécifiques. Toutefois, ils ne garantissent pas toujours une continuité de service en cas d’indisponibilité.- Prix moyen : entre 15€ et 30€/h
Prix d’une entreprise de nettoyage
Les entreprises de nettoyage sont souvent sollicitées pour des prestations plus complexes ou des nettoyages spécifiques (après travaux, entretien de bureaux, nettoyage industriel). Elles disposent d’équipes formées, de matériel professionnel et de garanties sur la qualité du service. Elles sont adaptées aux grandes surfaces ou aux besoins réguliers des professionnels.- Prix moyen : entre 25€ et 50€/h
Prix du nettoyage des copropriétés
Dans une copropriété, le nettoyage des espaces communs est une prestation indispensable pour garantir un cadre de vie agréable aux résidents et préserver la valeur du bâtiment. Un entretien régulier assure la propreté des lieux tout en limitant les risques sanitaires et les dégradations prématurées. Il concerne principalement les hall d’entrée, couloirs, cages d’escalier, ascenseurs, locaux poubelles, parkings et espaces extérieurs (jardins, allées, abords de l’immeuble).
Facteurs influençant le coût du nettoyage en copropriété
Le tarif de ce service dépend de plusieurs critères :
La taille de la copropriété : un immeuble avec plusieurs étages, ascenseurs et grandes parties communes nécessitera plus de temps et de personnel pour le nettoyage.
La fréquence des interventions : un nettoyage quotidien coûtera plus cher qu’un entretien hebdomadaire ou bihebdomadaire.
Les prestations incluses : certains contrats comprennent uniquement le balayage et lavage des sols, tandis que d’autres incluent également l’entretien des vitres, le dépoussiérage des rampes et l’aspiration des tapis.
La région : les tarifs peuvent varier en fonction du coût de la main-d’œuvre et des prestataires disponibles dans la zone géographique.
Tarifs moyens du nettoyage des copropriétés
En général, le coût du nettoyage des copropriétés varie entre 250€ et 600€ par mois, selon la taille de l’immeuble et la fréquence des interventions. Pour des copropriétés de grande taille nécessitant un entretien quotidien, les tarifs peuvent dépasser 1 500€ par mois.
Certains syndics de copropriété font appel à des sociétés spécialisées qui proposent des contrats adaptés, tandis que d’autres préfèrent employer directement un agent d’entretien, ce qui peut être une alternative plus économique à long terme.
Aides financières disponibles pour le nettoyage
Faire appel à un professionnel du nettoyage peut représenter un certain coût, mais des aides financières existent pour alléger la facture. Ces dispositifs permettent de bénéficier d’un remboursement partiel ou d’une prise en charge selon votre situation.
Crédit d’impôt de 50 %
Si vous faites appel à un service de ménage à domicile, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt de 50 % sur les sommes engagées. Cette aide concerne les prestations de nettoyage régulier, de repassage ou d’entretien des surfaces et s’applique aux particuliers employeurs ou aux services agréés.
Aides de la CAF et CESU préfinancé
Certaines familles, personnes âgées ou en situation de handicap peuvent bénéficier d’une aide de la CAF (Caisse d’Allocations Familiales) pour le financement d’un service de ménage. Le CESU préfinancé (Chèque Emploi Service Universel) est également une solution permettant de régler un prestataire à moindre coût, car il peut être partiellement pris en charge par l’employeur ou une institution.
Pour savoir si vous êtes éligible à ces aides, renseignez-vous auprès des organismes concernés ou demandez conseil à un professionnel du nettoyage.
Des organismes comme l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) peuvent aussi proposer des subventions pour des travaux de nettoyage et d’entretien. Chaque programme a ses propres critères d’éligibilité, alors prenez soin de vérifier les détails spécifiques à votre situation.
Facteurs influençant le coût du nettoyage en copropriété
Le tarif de ce service dépend de plusieurs critères :
- La taille de la copropriété : un immeuble avec plusieurs étages, ascenseurs et grandes parties communes nécessitera plus de temps et de personnel pour le nettoyage.
- La fréquence des interventions : un nettoyage quotidien coûtera plus cher qu’un entretien hebdomadaire ou bihebdomadaire.
- Les prestations incluses : certains contrats comprennent uniquement le balayage et lavage des sols, tandis que d’autres incluent également l’entretien des vitres, le dépoussiérage des rampes et l’aspiration des tapis.
- La région : les tarifs peuvent varier en fonction du coût de la main-d’œuvre et des prestataires disponibles dans la zone géographique.
Tarifs moyens du nettoyage des copropriétés
En général, le coût du nettoyage des copropriétés varie entre 250€ et 600€ par mois, selon la taille de l’immeuble et la fréquence des interventions. Pour des copropriétés de grande taille nécessitant un entretien quotidien, les tarifs peuvent dépasser 1 500€ par mois.
Certains syndics de copropriété font appel à des sociétés spécialisées qui proposent des contrats adaptés, tandis que d’autres préfèrent employer directement un agent d’entretien, ce qui peut être une alternative plus économique à long terme.
Faire appel à un professionnel pour le nettoyage
Confier le nettoyage de votre maison à un professionnel du nettoyage garantit un résultat impeccable tout en vous faisant gagner du temps. Que ce soit pour un entretien régulier, un grand ménage après travaux ou un nettoyage avant un état des lieux, un spécialiste dispose du matériel et des produits adaptés pour un travail efficace. De plus, faire appel à un expert permet d’éviter les erreurs de nettoyage pouvant endommager certaines surfaces délicates.
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