Mis à jour le 6 avril, 2024
Le prix de nettoyage après construction varie énormément en fonction des dimensions de la zone concernée et de la nature du bâtiment ou de la rénovation. En général, les propriétaires déclarent dépenser entre 250 € et 600 € pour le nettoyage d’un chantier de construction résidentielle.
| Prix minimum | Prix moyen | Prix maximum | |
| Nettoyage de moquette (au m²) | 1 € | 4 € | 7 € |
| Prix horaire | 7 € | 21 € | 31 € |
| Prix par pièce | 10 € | 26 € | 44 € |
| Nettoyage de vitres | 20 € | 100 € | 1200 € |
| Nettoyage de gouttières | 50 € | 100 € | 150 € |
| Nettoyage de façade | 60 € | 1200 € | 4000 € |
| Évacuation de gravats | 100 € | 770 € | 1800 € |
| Nettoyage de conduits et canalisations | 120 € | 400 € | 2000 € |
| Nettoyage complet d'habitation | 200 € | 250 € | 320 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
Une rénovation ou une construction neuve n’est considérée comme achevée que lorsque chacun des ouvriers a terminé son travail et que le site a été entièrement nettoyé et inspecté. Nettoyer un chantier après une construction nécessite plus qu’un simple travail de ménage ou d’élimination des gravats. Il s’agit en effet d’effacer les marques de frottements, les traces sur les murs, les résidus de cire sur les parquets ou la poussière sur les vitres. Par ailleurs, le processus de nettoyage fournit l’opportunité d’inspecter le site dans les moindres détails. Ceci permet aux propriétaires de s’assurer que tous les éléments sont en bonne place et ne posent aucun risque avant de considérer comme terminés leurs rénovations ou ajouts, et de commencer à utiliser leur nouvel espace.
Certains prestataires prennent eux-mêmes en charge le nettoyage après construction, tandis que d’autres font appel à des sociétés spécialisées pour un nettoyage rigoureux qui mettra en valeur la rénovation réalisée dans l’habitation ou le nouveau garage dans la cour, afin de présenter un résultat séduisant aux acheteurs potentiels ou aux invités. Ceci vous évitera d’autre part de nettoyer après des travaux rapidement exécutés.
Facteurs de coûts
De nombreux facteurs contribuent à accroître le coût final d’un travail de nettoyage après construction, notamment l’ampleur du site ou du projet, les fournitures et l’équipement requis, l’emplacement du chantier, l’état général et d’accessibilité de la propriété, ainsi que le niveau de propreté exigé par les propriétaires. On tiendra également compte de certains facteurs de prix supplémentaires :
- Le coût au mètre carré d’un travail de nettoyage d’une grande propriété commerciale est souvent bas comparativement à celui d’une propriété résidentielle. En effet, ces frais se situent entre 1 et 3 € par mètre carré pour un site commercial et entre 1 et 5 € pour un site résidentiel.
- Le nettoyage après construction est l’opération de nettoyage la plus complète et donc la plus coûteuse. Prévoyez de dépenser environ 5 € par mètre carré pour cette étape.
- Il est possible de faire jouer la concurrence auprès des prestataires locaux. Ainsi, si vous résidez dans une région où les sociétés de nettoyage sont nombreuses, vous obtiendrez sans difficulté un tarif avantageux.
- Des frais plus élevés s’appliquent pour certains projets sortant de l’ordinaire. Les fenêtres sont facturées séparément, sur une base ascendante en fonction de l’étage auquel elles sont situées. Certains services complémentaires sont chiffrés séparément, par exemple le cirage ou le traitement des sols, facturés en moyenne 300 € (variable selon la superficie), ou le nettoyage du système CVC, compris entre 200 et 400 € environ.
Ce qui est inclus dans la prestation
Dans le cas d’une construction neuve, le nettoyage après construction se répartit en trois étapes. Notons que, selon l’ampleur du projet, il est possible de se passer de certains de ces services :
Nettoyage général de l’intérieur
Il est important de nettoyer les espaces d’un site de construction avant de procéder aux travaux de finition, comme la pose d’un parquet par exemple. Ceci afin de s’assurer que le résultat final sera propre et ne comportera aucun risque. Ce type de nettoyage de chantier inclut généralement les tâches suivantes :
- Balayage et préparation des planchers avant la pose d’une moquette, d’un carrelage, d’un parquet, etc.
- Nettoyage des baies vitrées (face intérieure)
- Dépoussiérage des surfaces
Nettoyage final de l’intérieur
Une fois les finitions effectuées, on passera au nettoyage approfondi des espaces intérieurs. La liste des tâches varie d’une pièce à l’autre. Les cuisines et salles de bains, qui comportent de nombreux rangements muraux, appareils électroménagers, robinetteries et plans, requièrent une attention particulière. Néanmoins, le nettoyage rigoureux d’un intérieur implique systématiquement certaines tâches :
- Nettoyage des murs, dépoussiérage, nettoyage des salissures, des frottements et des marques
- Dépoussiérage des plafonds et des éclairages/ventilateurs
- Nettoyage des bordures et plinthes, des encadrements de portes et de fenêtres
- Nettoyage des portes : faces, tranches, dessus
- Nettoyage des sols, dont cirage/lustrage si nécessaire, ou de la moquette
- Nettoyage des bouches et conduits d’aération, des plinthes électriques
- Nettoyage des fenêtres, dont les embrasures et les encadrements
- Élimination des déchets, des films et bâches plastiques, des autocollants
Nettoyage d’extérieur
En ce qui concerne les grands projets de rénovation, les extensions ou les nouvelles constructions, le désordre peut régner à l’extérieur autant qu’à l’intérieur. Une dernière phase de nettoyage rigoureux après construction s’impose pour éliminer l’excès de déchets, préparer l’habitation aux travaux de finition (aménagement paysager ou pavage), et améliorer l’apparence et l’attrait général de la propriété. Cette étape inclut :
- Le retrait des déchets restants, notamment le bois de construction et les débris divers
- Le nettoyage de la face extérieure des vitres et des portes
- Le balayage et le dépoussiérage de la porte d’entrée
- Le balayage et/ou le décapage de l’allée centrale et des autres surfaces pavées/goudronnées
- Le dépoussiérage des éclairages d’extérieur
Précautions
Si vous faites appel à un service de nettoyage spécifiquement pour un chantier résidentiel, pensez à prendre en compte les points suivants. Tout d’abord, évaluez la quantité de débris à éliminer. C’est un facteur important, puisque la location de bennes à gravats et l’enlèvement des ordures sont onéreux et peuvent faire grimper la facture.
Le respect des délais est également crucial. Certains travaux de nettoyage dans une ou deux pièces peuvent être effectués en moins d’une journée, tandis que d’autres peuvent nécessiter deux ou trois jours. Pensez donc à surveiller le progrès du nettoyage et à le démarrer dès la fin du chantier, pour vous donner le temps de détecter d’éventuels problèmes et d’en discuter avec le prestataire. Ceci vous permettra également d’emménager dès que possible dans votre nouvelle habitation ou de profiter plus tôt de votre nouvel aménagement.
Constructions neuves
Le nettoyage post-chantier est souvent un service spécialisé, d’autant plus que certaines entreprises se limitent aux constructions neuves ou aux extensions et refusent de travailler sur des chantiers de rénovation ou d’aménagements. Les propriétaires qui souhaitent un nettoyage professionnel après des travaux de rénovation mineurs peuvent avoir à contacter plusieurs prestataires avant d’en trouver un qui accepte de travailler sur un projet de petite envergure. Le prix de l’intervention au mètre carré est généralement plus élevé dans ce cas que dans le cadre de chantiers résidentiels ou commerciaux de plus grande échelle.
Il existe une autre niche notable dans ce secteur d’activité : le nettoyage après sinistre. Ce type de service spécialisé prend en charge le nettoyage et l’élimination des gravats et débris résultant d’un incendie, d’une inondation, ou d’autres désastres naturels.
¹ Ces tarifs sont donnés à titre indicatif et ne représentent en rien une valeur de référence. Les moyennes sont issues de catalogues de fabricants, revendeurs en ligne et sites marchands.