Mis à jour le 9 juin, 2024
Dans le cadre de la rénovation de votre toiture, vous pouvez bénéficier d’aides, de crédits d’impôt, d’une TVA à taux réduit et de l’Eco prêt à taux zéro. Tous les détails sont dans cet article.
| Prix minimum au m² | Prix moyen au m² | Prix maximum au m² | |
| Toiture bac acier | 9 € | 17 € | 25 € |
| Toiture tuiles plates bois | 10 € | 18 € | 25 € |
| Toiture tuiles terres cuite | 20 € | 45 € | 70 € |
| Toiture tuiles plates béton | 25 € | 30 € | 35 € |
| Toiture zinc | 30 € | 50 € | 70 € |
| Toiture tuiles à emboitement | 50 € | 56 € | 62 € |
| Toiture ardoise | 60 € | 75 € | 90 € |
| Toiture végétalisée | 60 € | 130 € | 200 € |
| Toiture chaume | 70 € | 85 € | 100 € |
| Toiture tuiles photovoltaïque | 900 € | 1200 € | 1500 € |
| Prix minimum au m² | Prix moyen au m² | Prix maximum au m² | |
| Entretien toiture | 10 € | 18 € | 25 € |
| Étanchéité toiture | 15 € | 28 € | 40 € |
| Rénovation toiture (pose, prix des matériaux de couverture, zinguerie) | 100 € | 150 € | 200 € |
| Installation toiture neuve (couverture, revêtement, isolation et charpente comprises) | 200 € | 215 € | 230 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
La rénovation de toiture contribue à économiser sur les frais de chauffage l’hiver et de climatisation l’été. Jusqu’à 30% de l’énergie accumulée dans la maison peut s’échapper par la toiture. Du remplacement de quelques tuiles à l’isolation complète du toit avec modification de la charpente, ces travaux peuvent être plus ou moins onéreux. Ils peuvent même représenter un investissement conséquent.
Heureusement, de nombreuses aides existent dès qu’il s’agit de rénover énergétiquement son habitation : Éco-Ptz, CITE, aides de l’Anah et des fournisseurs d’énergie, primes des collectivités et de la région, etc., favorisent le financement de travaux lourds mais indispensables.
Éco-Ptz
L’Éco-Prêt à taux zéro finance la fourniture et la pose, par un professionnel, des matériaux et équipements nécessaires à la réalisation des travaux d’amélioration énergétique de votre logement. À ce titre, il englobe les travaux d’isolation de toiture qui peuvent s’opérer sur les planchers de combles perdus, les rampants de combles aménagés ou sur une toiture-terrasse. Attention, votre rénovation de toiture devra comprendre obligatoirement un bouquet de 2 travaux pour un montant maximum de 20 000 €. Ce montant est majoré à 30 000 € si vous réalisez 3 travaux.
Dans le cadre de la réalisation de travaux d’isolation thermique performante de votre toiture, certains travaux dits « induits » peuvent également être financés par ce dispositif financier à taux zéro. Il s’agit de tous les travaux provoqués par l’intervention d’un professionnel sur votre toiture dans le cadre de la pose d’une isolation.
Bon à savoir : le remplacement des tuiles abîmées, la réfection de l’étanchéité d’une toiture-terrasse ou d’un faux plafond en cas d’isolation intérieure. Par contre, le remplacement de toutes les tuiles de la toiture ne peut pas être pris en compte, de même que la pose d’un velux ou la réfection de la charpente.
Le crédit d'impôt toiture
Le crédit d’impôt pour la transition énergétique, couramment appelé CITE, remplace le crédit d’impôt développement durable ou CIDD. Il permet de bénéficier de réductions d’impôt si vous refaites l’isolation de votre toiture. L’isolation des parois opaques (murs, toits, combles et planchers) ouvre ainsi droit à un crédit d’impôt de 30%. Le plafond est de 8 000 € pour une personne seule et de 16 000 € pour un couple avec une majoration de 400 € supplémentaires par personne à charge.
Bon à savoir : le crédit d’impôt impose certaines caractéristiques de performance de l’isolant\¹ et fixe aussi un plafond maximal pour le prix des travaux, à savoir 150 €/m² lorsque la paroi est isolée par l’extérieur et 100 €/m² pour une isolation intérieure.
Soumis à l’éco-conditionnalité, ce crédit d’impôt impose de faire appel à un artisan qualifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Les solutions apportées par l'Anah
L’agence nationale de l’habitat (Anah) peut également vous aider à réaliser des travaux de rénovation de toiture.
Suivant le nombre de personnes composant le foyer, la subvention peut aller de 10 000 € à 25 000 €. Les travaux peuvent être financés de 20% à 70%. Attention, les aides de l’Anah sont soumises à un plafond de revenus. Si l’isolation des combles fait partie de vos priorités, sachez que vous avez peut-être droit au Pacte Solidarité Isolation ! Cet avantage vous permet de faire réaliser vos travaux pour un euro symbolique seulement.
Bon à savoir : le crédit d’impôt pour votre rénovation de toiture sera calculé toutes aides déduites, y compris celles de l’Anah !
Les primes d'énergie
Les fournisseurs d’énergie ont pour obligation d’aider des particuliers à financer leurs rénovations énergétiques. Ces aides sont généralement un pourcentage du montant des travaux.
Le système est simple : les certificats d’énergie (CEE) sont remboursés aux particuliers ; ce qui permet aux professionnels de remplir leurs obligations vis-à-vis de l’État. Des simulateurs existent aujourd’hui pour connaître les primes les plus intéressantes.
Bon à savoir : certaines grandes surfaces proposent des primes éco énergie, notamment pour la pose d’isolation et l’installation de chauffage. Ces enseignes mettent à disposition des formulaires de contact en ligne.
Les subventions des collectivités
Les collectivités territoriales, le conseil régional, le conseil général et même la commune peuvent proposer une aide au financement de travaux énergétiques tels que la rénovation de toiture. Les aides sont délivrées sous la forme de prêts, de subventions ou d’études thermiques pour calculer précisément les besoins et envisager les différentes possibilités. Un dossier dûment rempli doit être déposé auprès de l’organisme concerné.
Le taux réduit de TVA
Depuis le 15 septembre 1999, certains travaux d’amélioration portant sur des immeubles à usage d’habitation de plus deux ans sont soumis au taux réduit de TVA. Les tuiles entrent dans le cadre de cette mesure et bénéficient de ce taux réduit lorsqu’elles sont installées par un professionnel (fourniture + main d’œuvre). Il en est de même pour les travaux d’isolation de la toiture. De plus, en cas de rénovation énergétique, il est possible de bénéficier de la TVA à 5,5% en passant par un artisan RGE.
Bon à savoir : l’ADIL (Agence départementale pour l’Information sur le Logement) et le Point Rénovation infos service de votre département sont les deux organismes aptes à vous répondre concernant les aides à la rénovation de toiture. Profitez-en !