Mis à jour le 19 mars, 2024
Construire une véranda permet de disposer d’un véritable espace de vie ouvert sur le jardin et la nature. Voici quelques clés pour planifier l’installation de sa véranda et ne rien oublier lors des rendez-vous avec les professionnel en charge de votre projet, aussi bien sur le plan pratique que légal.Construire une véranda : une question de confort
Pour profiter de cet espace de lumière exceptionnel, disposer d’une nouvelle pièce de caractère à la maison ou simplement pour ajouter une plus-value à votre bien, vous avez choisi de construire une véranda.De par les travaux d’isolation et de construction qu’elle nécessite et comme toutes les opérations d’extension, la construction de véranda est délicate et doit être confiée à des professionnels aguerris. Voici quelques clés pour mieux comprendre, choisir et dialoguer avec les pros au sujet de votre projet d’installation de véranda.
Construire une véranda : ce que dit la loi
Avant de démarrer tout projet de construction de véranda, il est conseillé de se renseigner en amont sur les règles légales d’urbanisme et de voisinage. Le plan local d’urbanisme de chaque commune fixe les règles de mise en œuvre pour construire une véranda. Ainsi le Coefficient d’occupation des sols (COS) définit la surface maximale d’extension à prévoir. En outre, le Plan de Prévention des Risques Naturels fixe les règles de sécurité à respecter.
A savoir également, pour installer une véranda en étant en conformité avec la loi, vous allez devoir déposer une déclaration de travaux à condition que la surface d’occupation des sols de la véranda soit inférieure ou égale à 20 m² (Une limite élevée à 40 m² en zone urbaine). Si la surface de votre véranda excède cette limite il faudra alors demander un permis de construire à votre mairie.
A noter : ces règles sont générales et ne s’appliquent pas forcément à toutes les municipalités. Certaines ont des exigences particulières et peuvent réclamer un permis de construire en dessous de 20m². La meilleure approche reste de demander l’avis d’un pro habitué à travailler dans votre secteur ou de vous rapprocher directement de votre mairie.
Exigence vis à vis de la RT2012
La construction de véranda doit répondre à des obligations légales mais aussi à certaines exigences en termes de performance énergétique. Ainsi, si la surface supplémentaire ajoutée à l’habitat par la véranda dépasse 30% de la surface actuellement habitable, les règles de la RT 2012 pour favoriser les économies d’énergie devront être appliquées.
A savoir : le mise en place d’une isolation, parfaite étanchéité et limitation des ponts thermiques. Par ailleurs, si la surface totale après travaux atteint 170 m², l’intervention d’un architecte dans votre projet de construction de véranda devient obligatoire.
Des idées pour choisir le modèle
Difficile de choisir un modèle de véranda ! Les matériaux disponibles sont nombreux, de même que les couleurs, les formes et les finitions… Avant de démarrer votre projet de construction il faut que vous ayez déjà une petite idée de l’aspect général et esthétique de votre véranda. Si vous souhaitez réaliser une extension plutôt contemporaine, l’aluminium et le PVC seront des solutions sur lesquelles vous pencher pour votre projet. Pour un style de véranda classique et/ou authentique, le bois est un matériau avantageux.
Enfin si vous rêvez de construire une véranda de style victorien ou façon atelier d’artiste, le fer forgé et l’acier seront alors les meilleures options. Pour vous aider dans la conception de votre projet de véranda, le plus simple est de faire appel à un professionnel expérimenté. Il saura vous orienter sur le bon modèle de véranda, en fonction des caractéristiques de votre habitat, de vos envies et surtout de votre budget.
Pour en savoir plus lire : Véranda : Quel matériaux choisir ?
Estimez le prix d’une véranda avec : le guide des prix véranda
Construire une véranda : quelles ouvertures ?
En dehors de la forme, du matériau et du style, se pose également la question des ouvertures à prévoir dans une véranda. Certaines ouvertures sont privilégiées selon le type de construction de véranda : les grandes baies vitrées évidemment mais aussi les ouvertures de toit, fenêtres et verrières, si l’extension est assombrie par des arbres hauts ou des maisons trop proches.
Construire une véranda peut aussi demander une modification de l’existant pour un apport intéressant de luminosité. Toutes ces questions doivent être pensées en amont et être évoquées avec le professionnel qui installera la véranda.
Construire une véranda : quid de l'orientation?
Construire une véranda ne s’improvise pas, et le choix de l’orientation de cette dernière n’est pas à laisser au hasard. Cette dernière doit être optimale pour améliorer les performances bioclimatiques de cette pièce baignée de lumière.
En règle générale il convient d’installer sa véranda tournée vers le Sud dans les régions froides et vers l’Est dans les régions très ensoleillées.Une véranda exposée au Nord oblige à installer des vitres à isolation thermique renforcée, des vitres qui permettront également de conserver des températures fraîches tout au long de l’été. Une véranda exposée plein Ouest est agréable si sa ventilation est bien pensée. Une fois de plus, pensez à valider l’exposition de votre projet avec un professionnel.
Pour en savoir plus lire : Le confort de votre véranda, quelques règles à connaître
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Construire une véranda : quelles pièces y installer ?
Règle importante à connaître: en théorie tout type de pièces peut être installé dans une véranda, à condition de prévoir correctement leur aménagement. Avant de construire une véranda, il convient donc de réfléchir à sa future utilisation pour prévoir une protection solaire, une isolation ou encore un chauffage adapté selon la pièce d’usage que vous allez y installer.
Jardin d’hiver, salon ,salle à manger, cuisine ou chambre ne se pensent pas de la même façon. La réflexion doit également porter sur la destination de la pièce existante qui s’y rattache : si la véranda est une salle de jeu, le sous-sol peut être transformé en salon ou autre pièce de vie. La construction de véranda sur-mesure peut aussi être l’occasion d’installer un spa ou un sauna dans cette belle pièce vitrée.
Harmonie décorative entre le nouveau et l'existant
Construire une véranda nécessite de penser de façon harmonieuse son lien avec les autres pièces de la maison. Ainsi il est recommandé de soigner les transitions entre l’existant et la nouvelle pièce, en choisissant par exemple le même revêtement de sol ou en l’harmonisant. Quant à la déco, il est souhaitable de faire un rappel au niveau des couleurs et du style. Si la structure est colorée, quelques objets dans les mêmes tons dans la partie vitrée et dans l’existant (coussins, tapis, rideaux) sont du meilleur effet. Autres astuces : faites jouer la déco avec les espaces extérieurs (fleurs, arbustes végétaux visibles depuis la véranda). Aménager une véranda est aussi subtil qu’agencer une nouvelle pièce : bien harmonisée entre l’espace intérieur existant et l’extérieur, elle sera une véritable plus-value décorative.