Mis à jour le 9 juin, 2024
Bien réaliser l’étanchéité de sa terrasse est une étape très importante en construction comme en rénovation. L’étanchéité de terrasse doit être particulièrement soignée lorsque votre terrasse couvre une autre pièce… Quels produits utiliser, à quel professionnel faire appel et quelles sont les étapes cruciales à ne pas sauter: le tour de la question en quelques paragraphes.
Si la plupart du temps la question principale autour de la construction ou la rénovation de terrasse tourne autour de type de revêtement à poser, le problème de l’étanchéité d’une terrasse peut très vite se poser et cela pas seulement lorsqu’il s’agit d’une rénovation. Penser à l’étanchéité de terrasse dès sa construction permet de s’éviter bien des désordres coûteux par la suite, surtout si votre terrasse couvre une autre pièce.
Bien réaliser l’étanchéité de sa terrasse est une étape très importante en construction comme en rénovation. L’étanchéité de terrasse doit être particulièrement soignée lorsque votre terrasse couvre une autre pièce… Quels produits utiliser, à quel professionnel faire appel et quelles sont les étapes cruciales à ne pas sauter : le tour de la question en quelques paragraphes.
| Matériau | Prix (TTC) |
| Étanchéité toit terrasse | 10 à 100 €/m² |
| Étanchéité terrasse Goudron | 8 à 9 € le rouleau |
| Étanchéité terrasse Asphalte | 40 € le m² |
| Étanchéité terrasse Membrane APDM | 11 à 12 € |
| Étanchéité terrasse PVC | 11 à 12 € |
Quels produits utiliser ?
En construction ou s’il y a dépose du revêtement de la terrasse, on peut opter pour différents matériaux afin de réaliser l’isolation de la terrasse. La plupart des professionnels poseront une résine imperméabilisante en plusieurs couches. À noter que pour les balcons et terrasses qui dominent le vide, pas besoin de réaliser une étanchéité, un traitement imperméabilisant est suffisant. Ce type de traitement est compatible avec un revêtement en carrelage ou des dalles de bois clipsées ou pas. Autre solution pour l’étanchéité de terrasse carrelée, réaliser un mortier à poser avec une armature synthétique. Ce type de technique est appelé “imperméabilisation” et se destine essentiellement aux terrasses en béton. Résines comme enduits peuvent être utilisés sur des terrasses destinées à être pratiquées ou dites “terrasses circulables”. En effet, ces produits résistent à la circulation (chocs, pression, usure, etc.)
En bref : Les produits pour imperméabiliser votre terrasse sont nombreux et leur choix se fera selon le matériau d’origine de la terrasse et en accord avec le professionnel contracté pour les travaux.
Que faire pour recouvrir mon ancien revêtement ?
Dans le cas d’une rénovation, si votre terrasse présente des défauts d’isolation pouvant conduire à des troubles (humidité, dégât des eaux, etc.), certains maitres d’œuvre dans le cadre de l’étanchéité de terrasse se posent la question de recouvrir directement le revêtement existant. Cette technique est envisageable à condition de poser sur votre ancien revêtement un primaire d’accrochage ou de le poser pour le rendre plus poreux avant d’appliquer une résine.
Attention toutefois, si votre ancien revêtement est un carrelage et que ce dernier se décroche ou que les carreaux sonnent “creux”, cela signifie qu’il ne sont plus du tout étanche. Il sera plus prudent de procéder à une dépose de ces carreaux et à la pose d’un ragréage avant de réaliser l’isolation c’est préférable pour l’étanchéité de terrasse.
En bref : Recouvrir l’ancien revêtement de terrasse pour obtenir une terrasse imperméable est possible si l’état des matériaux d’origine le permet.
Comment choisir son entreprise
L’étanchéité d’une toiture terrasse mérite la plus grande attention. Les spécialistes de ce secteur disposent de certains diplômes et ont suivi des formations qualifiantes. Leur savoir-faire va de la fabrication de produits spécifiques à la pose experte sur tous types de toitures terrasses. Vérifiez les acquis des professionnels contactés peut éviter des désagréments lors des travaux et après.
Autre point à examiner lors de la réalisation de l’étanchéité d’un toit terrasse accessible ou non : les garanties apportées par l’entreprise. Les dirigeants ont certainement contracté diverses assurances pour se protéger en cas de malfaçons ou en cas d’accidents provoqués sur le chantier. Demandez-leur lesquelles et relevez les numéros de contrat pour vous rassurer ! Enfin, s’ils exercent depuis un certain temps sur le secteur, essayez de lister les adresses de leurs anciens clients pour obtenir leurs avis et évaluer plus facilement les compétences des professionnels.
Quels que soient les travaux à entreprendre, analysez avec soin les différents devis pour comparer les prestations et les tarifs. Vous saurez rapidement quel professionnel choisir en fonction de vos attentes et selon votre budget. Décortiquer les prix peut aider à identifier ceux qui gonflent un peu trop les marges et au contraire ceux qui respectent leurs clients. Que vous souhaitiez refaire l’étanchéité de votre terrasse ou appliquer une résine d’étanchéité sur une terrasse circulable, la méthode de comparaison des entreprises spécialisées reste la même. Demandez plusieurs devis et comparez, déterminez ce qui est important et ce qui l’est moins !
En bref : Pour choisir efficacement une entreprise qui prendra en charge les travaux d’étanchéité de la terrasse, il est nécessaire de s’assurer qu’elle présente les garanties d’usage et de s’enquérir de ses références. L’obtention de plusieurs devis vous permettra de choisir en connaissance.
Quelle technique ?
Les travaux à réaliser dépendent du type de toit terrasse à rénover ou à construire.
Vous voulez que votre terrasse soit accessible et vous pensez éventuellement y planter des végétaux ? Réaliser l’étanchéité du toit terrasse avec du goudron ou du bitume sous forme de rouleaux imperméables permet de recouvrir la terrasse de tout autre matériau et de planter des arbres, arbustes, fleurs, plants de légumes, etc. Les rouleaux sont fixés par soudures à chaud.
L’asphalte convient également pour un toit terrasse accessible. Il se présente sous forme liquide.
La solution pour une terrasse circulable et aménageable est la membrane EPDM qui couvre entièrement la surface et est simplement collée au support. Cette membrane peut accueillir une terrasse en bois et la protéger.
Également bien notée, la résine d’étanchéité pour terrasse circulable est appliquée en plusieurs couches sur toute la surface du toit. Elle est idéale lorsque la surface de cette toiture est irrégulière ou si certains éléments doivent être contournés.
Si vous souhaitez réaliser l’étanchéité sur carrelage existant ou l’étanchéité de la terrasse avant carrelage, préférez un système innovant comme un Système d’étanchéité Liquide (SEL), durable et esthétique.
Le professionnel spécialisé dans le domaine est le seul à pouvoir choisir la solution la mieux adaptée pour refaire l’étanchéité de votre terrasse carrelée ou l’étanchéité de votre toit terrasse en bois. N’hésitez pas à lui parler de vos envies et à lui demander des conseils sur les différentes démarches à réaliser avant d’entamer les travaux.
En bref : Les techniques diffèrent selon les objectifs d’utilisation de la future terrasse rénovée, et selon les matériaux dont elle est fabriquée. Les techniques d’utilisation du goudron, de l’asphalte, de la membrane EPDM, de la résine, du carrelage existent sur le marché.… Nombreuses sont les techniques d’étanchéité de terrasse proposées, mais une seule vous sera conseillée par le professionnel dans votre cas spécifique.
Combien cela coûte ?
L’entreprise d’étanchéité de terrasse fixe ses prix en fonction de la technique choisie, de la mise en œuvre et bien sûr des dimensions du toit terrasse. Les tarifs horaires de l’entrepreneur vont permettre de fixer le coût de la main d’œuvre et de déterminer le montant total du devis. Plus le toit sera difficile d’accès, plus le prix sera élevé.
Le budget nécessaire à l’étanchéité d’un toit terrasse accessible ou non est généralement calculé au mètre carré pour les membranes et rouleaux et au litre pour les systèmes d’étanchéité liquides. Dans le cas d’une étanchéité sur carrelage existant, vous pouvez soit appliquer le produit sur le carrelage, soit déposer le carrelage et effectuer l’étanchéité directement sur la dalle. La deuxième solution reste la plus onéreuse.
- L’étanchéité d’un toit terrasse au m² varie de 10 € à plus de 100 € selon la méthode retenue et les prix appliqués par l’entrepreneur.
- Le montant à prévoir pour réaliser l’étanchéité d’un toit terrasse en goudron dépend du prix du rouleau qui est de 8 à 9 € HT environ.
- Comptez de 11 € à 12 € HT pour une membrane EPDM ou PVC de moyenne gamme.
- Le prix défini pour une étanchéité de toiture terrasse en asphalte ne dépasse généralement pas 40 € HT du m².
- Le prix de l’étanchéité d’une terrasse avec résine tourne plutôt autour des 20 € HT le litre.
En bref : Le prix pour refaire l’étanchéité de terrasse peut aller du simple à plus du triple suivant la situation, les produits, vos goûts et les tarifs de l’artisan. Les devis tiendront compte de tous ces critères.
Quelles sont les aides disponibles ?
L’étanchéité d’une terrasse avec de la résine peut être financée de différentes façons. Une prime énergie peut par exemple vous aider à réaliser vos travaux à moindres frais. Le prix de l’étanchéité d’un toit terrasse au m² peut être très élevé si les produits choisis sont de qualité. Les fournisseurs d’énergie proposent alors de rembourser une partie du montant payé. L’isolation du toit peut être complémentaire à la réalisation de l’étanchéité de la terrasse avant le carrelage ou de l’étanchéité du toit terrasse en bois. Dans ce cas, plusieurs aides de l’État et des collectivités territoriales et locales peuvent vous être accordées.
- Le CITE (Crédit d’impôt pour la Transition Énergétique) vous aide à récupérer 30 % du montant déboursé.
- L’éco-PTZ assure le financement sans intérêt à hauteur de 30 000 €, voire plus selon les travaux et le nombre de personnes occupant le foyer.
- Certaines études techniques peuvent être prises en charge par votre conseil général ou votre conseil régional.
- L’Anah octroie uniquement des subventions aux foyers les plus modestes. Le montant peut aussi varier selon le nombre de personnes occupant le foyer et les travaux engagés.
Autre avantage : le taux de TVA est réduit à 5,5 % pour tous travaux d’isolation et de rénovation énergétique si l’immeuble ou la maison a été construite depuis plus de 2 ans.
Le technicien de votre entreprise spécialisée vous aidera à monter votre dossier d’aides et à vérifier votre éligibilité. Vérifiez qu’il possède bien la mention RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) et qu’il soit qualifié pour les travaux envisagés !
En bref : Il existe des aides vous permettant de réduire le montant de vos travaux d’étanchéité dans le cadre d’une isolation de toiture terrasse. Renseignez-vous auprès d’un professionnel Reconnu Garant de l’environnement (RGE).