Mis à jour le 5 avril, 2024
Le prix de la démolition d’un mur se calcul au m³ et varie en fonction de la paroi (mur porteur ou pas, mur en plaques de plâtre etc..), du matériel nécessaire, de la complexité du chantier et du transport pour l’évacuation des gravats.
| Prix minimum | Prix moyen | Prix maximum | |
| Démolition d'un mur porteur en béton armé (main d'oeuvre comprise) | 150 € | 200 € | 250 € |
| Démolition d'un mur avec une paroi en plaques de plâtre (hors main d'oeuvre) | 10 € | 15 € | 20 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
La démolition de mur peut être obligatoire pour agrandir un lieu, garantir la sécurité des personnes passant à proximité ou optimiser un espace de vie et le rendre plus agréable, plus lumineux… Le coût de l’opération varie selon la nature du mur, ses dimensions et bien d’autres facteurs. Le prix moyen d’un projet de démolition de mur relevé par Travaux.com en se basant sur des devis de professionnels se situe à 3 173 € TTC¹ .
Apprenez à différencier facilement les différents types de démolition et laissez-vous guider pour mettre en œuvre votre projet. Cet article sur le prix de la démolition d’un mur aborde divers sujets liés aux coûts de chaque opération et explique pourquoi il est important de confier ses travaux à un professionnel aguerri. Établissez facilement votre plan de financement !
Pourquoi passer par un pro
La démolition d’un mur demande de nombreuses précautions. La sécurité aux abords doit être assurée par divers moyens et les personnes en charge de l’opération doivent pouvoir compter sur un équipement de qualité. Il peut être nécessaire de faire appel à un architecte DPLG ou à un bureau d’étude spécialisé avant d’engager un artisan ou une entreprise de démolition. Ce n’est pas obligatoire, mais fortement conseillé.
En rénovation, agrandir et repenser l’agencement d’une maison ou d’un appartement nécessite souvent de démolir certaines parois. La démolition de mur est de préférence réalisée par des professionnels conscients du danger et qualifiés pour agir avec méthode. Dans les cas les plus simples, après avoir posé les étais au bon endroit, le spécialiste scie précisément et avec savoir-faire le mur en partant toujours du haut vers le bas. À noter, si la cloison ne doit être démolie que partiellement, des mesures rigoureuses doivent être prises.
Plusieurs étapes sont à respecter et certains outils et machines doivent être utilisés de façon experte. Quant à la démolition des murs porteurs, elle est délicate et demande une série de précautions. Ce travail doit être concerté avec l’aide d’un architecte et réalisé dans des conditions de sécurité optimum par des professionnels du BTP (maçons, entreprises générales de maçonnerie, spécialistes de la rénovation).
Ce qui pèse dans le devis
Concernant le budget, si des assurances de type décennale ou démolition sont obligatoires, les tarifs appliqués seront peut-être plus hauts que pour une opération courante ne nécessitant aucune démarche de la part du professionnel.
Le prix de la démolition d’un mur se calcule au mètre carré ou au mètre cube, plus rarement à la tâche (selon un tarif forfaitaire). Il varie en fonction de la paroi et de son matériau : mur porteur ou pas, mur en plaques de plâtre, mur en briques, mur en pierres de taille, etc. Il fluctue également en fonction des dimensions et de l’épaisseur, du matériel nécessaire à la destruction et du coût du transport pour l’évacuation des gravats. Faut-il prévoir quelques sacs spécifiques ou une benne ? Les caractéristiques du chantier sont à évaluer avant le début des travaux. La présence de plomb ou d’amiante nécessite des interventions supplémentaires et peut aussi surélever les coûts.
Les prix pratiqués par les professionnels peuvent être augmentés selon les difficultés prévisibles sur le chantier et seul le devis peut mettre en avant les surcoûts éventuels. En comparant plusieurs devis de démolition de mur, des économies substantielles peuvent être réalisées. Les montants peuvent également varier d’une localité à l’autre.
Selon la nature du mur
Il est ici nécessaire de différencier les murs porteurs des autres murs et de faire état des matériaux constituant le mur à démolir. Une étude préalable est généralement nécessaire. Le devis est alors basé sur les constatations du professionnel et sur la complexité de la technique à envisager. Les prix sont souvent un peu plus élevés si la démolition est mécanique plutôt que manuelle, mais tout dépend évidemment du matériel et des fournitures sélectionnés et des prix fixés par le professionnel.
- Ainsi, le prix de la démolition d’un mur porteur en béton armé est compris entre 150 € HT et 250 € HT du mètre cube, main d’œuvre comprise.
- Le prix de la démolition d’un mur avec une paroi en plaques de plâtre est de 15 € HT du mètre cube, en moyenne. Le montant est un peu plus élevé s’il s’agit d’une cloison maçonnée ou mécanique : on compte de 20 à 80 € le mètre cube à démolir.
Certains frais pourront s’ajouter s’il faut par exemple démolir en sus un bloc de porte ou enlever des fenêtres, s’il faut prendre des précautions supplémentaires pour ne pas abîmer une baie vitrée ou un autre élément de menuiserie extérieure.
Ce que dit la loi
La démolition de mur et de cloison est strictement régie par la loi, notamment lorsqu’il s’agit d’un élément de séparation mitoyen. Le permis de démolir est obligatoire lorsque l’opération consiste à détruire un bâtiment entièrement ou en partie.
Le propriétaire doit demander ce permis si les travaux sont prévus dans une zone où sont édifiés des monuments historiques ou des bâtiments inclus dans le patrimoine urbain et paysager, mais aussi dans les zones de protection du patrimoine architectural, les zones autour d’anciennes fortifications et les zones notées sur le POS (Plan d’Occupation des Sols). Le délai de traitement par les services compétents est de 2 mois. Le permis de démolir doit être élaboré en se référant à différents articles de loi dont les articles L430 de 1 à 9, R430 de 1 à 27 et A430 de 1 à 4.
Dans le cas d’utilisation d’explosifs, les articles de loi à prendre en compte sont les décrets 81-972 pour l’acquisition et la détention d’explosifs et le décret 87-231 pour le transport d’explosifs. Pour le cas où un litige est annoncé avec les voisins, un référé préventif est mis en place.
Si les travaux de démolition complètent des travaux de rénovation ou de construction, un permis de construire est à déposer en mairie.
Ces chiffres et moyennes ont été obtenus à partir des données fournies volontairement par des utilisateurs de Travaux.com. Ils correspondent aux devis demandés par l’intermédiaire de nos formulaires de demande de devis et établis par des professionnels partenaires.