Mis à jour le 7 février, 2024
Estimation du prix de la réparation de briques selon le type de structure et la cause des dommages et le coût de remplacement. Tous les détails sont dans cet article.
| Prix minimum | Prix moyen | Prix maximum | |
| Prix d'une brique | 1 € | 2 € | 8 € |
| Travaux de maçonnerie brique (au m²) | 35 € | 60 € | 80 € |
| Travaux de rénovation d'un mur brique (au m²) | 30 € | 40 € | 50 € |
| Réparation d'une cheminée en briques | 400 € | 1200 € | 2000 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
Si les structures en brique renvoient une impression de solidité et de robustesse, elles ont toutefois tendance à s’user au fil du temps. Bien qu’elles donnent à vos allées, escaliers et terrasses une charmante touche rustique, l’effet peut être considérablement gâché par une brique cassée ou un mortier effrité, sans compter les dangers que cela engendre en termes de sécurité. Les facteurs suivants vous aideront à estimer le prix de la réparation de briques.
Prix de la réparation de briques selon le type de structure
Comme pour tous les travaux, la durée et les coûts de la réparation en briques varieront en fonction de l’emplacement des dommages.
Allées
Les réparations d’allées en briques les plus fréquentes sont liées à des briques cassées, des affaissements ou des gonflements de la surface. Ces problèmes peuvent être causés par la chute d’une branche d’arbre, par l’érosion du sable sur lequel reposent les briques ou par la présence de racines souterraines. De plus, ces problèmes peuvent être exacerbés en cas d’une mauvaise installation. Si les dommages sont peu importants, vous pouvez réparer vous-même votre allée. Par exemple, dans le cas d’une brique cassée, il suffira de retirer la brique défectueuse, de lisser la surface au-dessous et d’insérer tout simplement une nouvelle brique. Les seuls frais engagés seront alors ceux de l’achat d’une nouvelle brique, dont le coût se situe entre 0,53 et 2,70 € par brique.
Si vous vous trouvez confronté à un affaissement ou un gonflement de la surface de l’allée, les réparations d’une allée en briques peuvent s’avérer plus compliquées. La plupart du temps, il est vous sera possible de retirer les briques affaissées, en prenant soin de ne pas les abîmer. Puis, à l’aide d’un niveau, reconstruisez la surface sur laquelle seront posées vos briques, jusqu’à ce que celle-ci soit de niveau. Replacez vos briques sur la surface fraîchement nivelée et saupoudrez généreusement la zone de sable. Celui-ci remplira les espaces entre les briques et permettra de les maintenir en place. Vous pouvez ensuite balayer l’excédent de sable.
En revanche, si votre allée est déformée par des racines, la meilleure approche est de la dévier afin de contourner le réseau de racines ou de surélever votre allée pour permettre la croissance de l’arbre. Vous pouvez aussi choisir de couper l’arbre et de conserver votre allée en l’état, après quelques réparations. Faites appel à un paysagiste ou à une entreprise d’élagage afin de retirer le réseau de racines. Un professionnel sera en effet plus habilité à mener à bien un projet de telle envergure et pourra également vous conseiller sur la meilleure stratégie à adopter pour respecter l’harmonie de votre paysage. Le devis d’un maçon s’élèvera à environ 35 à 45 € HT par m2.
Terrasses et escaliers
Généralement, les terrasses en briques présentent le même type de problème que les allées. Cependant, si les briques sont assemblées par du mortier, des problèmes supplémentaires peuvent apparaître lorsque celui-ci commence à s’effriter au fil du temps.
Il est alors nécessaire de remplacer le mortier. Tout d’abord, dégagez les morceaux effrités d’entre les joints. Puis, appliquez un nouveau mortier sur la zone détériorée en prenant soin d’assortir autant que possible la couleur à celle des joints existants. À l’aide d’une truelle, étalez le mortier jusqu’à ce que les joints soient remplis. Laissez sécher, puis retirez l’excès de mortier et nettoyez délicatement la zone.
En revanche, les escaliers représentent un projet plus difficile à réaliser soi-même. Parce qu’il s’agit d’une zone de passage important, la maçonnerie doit être parfaitement plane afin d’éviter les risques de trébuchement. Si une brique cassée doit être remplacée et que vous ne parvenez pas à la placer correctement, faites appel à un professionnel.
Cheminées
En raison de leur emplacement à plus haut risque, la réparation des cheminées en brique décourage de nombreux propriétaires. Si vous ne vous sentez pas à l’aise, il est conseillé de faire appel à un professionnel. En France, le coût de la réparation d’une cheminée en brique oscille entre 400 € et 2000 € en moyenne.
Si travailler sur votre toit ne vous effraie pas, vous pouvez réparer vous-même votre cheminée. Voici quelques étapes à suivre pour réaliser correctement votre projet :
- Inspectez attentivement votre cheminée pour déterminer les briques à remplacer.
- Retirez délicatement le mortier au burin en dégageant les débris au fur et à mesure à l’aide d’une brosse métallique.
- Une fois descellée, retirez chaque brique et mettez-la de côté. Ne retirez pas toutes les briques endommagées à la fois, car cela pourrait déstabiliser la cheminée et représenter un danger. Remplacez plutôt les briques étape par étape en laissant chaque zone sécher avant de continuer.
- Étalez le mortier à la truelle sur la base et les côtés de chaque brique, puis glissez-la dans son logement et retirez l’excédent de mortier. Façonnez le mortier humide à l’aide de votre truelle pour lui donner l’apparence du reste de la maçonnerie.
- Continuez jusqu’à ce que toutes les briques endommagées aient été remplacées. Laissez le mortier sécher pendant environ une heure. Puis, essuyez l’excédent de mortier à l’aide d’une éponge humide.
Si vos briques sont en bon état mais que votre mortier s’effrite, celui-ci peut être remplacé de la manière suivante :
- Retirez le mortier effrité à l’aide d’un marteau et d’un burin. Nettoyez les joints avec une brosse métallique pour dégager complètement les débris.
- Après avoir mélangé votre mortier, versez-le dans une poche à joint ou une vieille poche à douille. Placez l’extrémité de la poche contre les joints nettoyés et pressez la poche pour faire sortir le mortier, comme un tube de dentifrice, jusqu’à ce que le joint soit rempli.
- Raclez l’excès de mortier et façonnez-le selon le style des autres joints. Laissez sécher pendant une heure, puis essuyez l’excès à l’aide d’une éponge humide.
Façades et fondations
Si des fissures apparaissent sur vos murs ou vos fondations en briques, il est important de vérifier qu’il n’existe pas de dommages structurels sous-jacents qui seraient à l’origine des fissures. Les fissures sur les fondations sont particulièrement préoccupantes, puisqu’elles peuvent être le signe de sérieux problèmes. Bien que la réparation des fondations entraîne un budget conséquent, la négliger pourrait s’avérer catastrophique. Faites d’abord appel à un bureau d’expertise pour évaluer la gravité de la fissure. Celui-ci pourra vous facturer entre 500 € et 1000 € en moyenne. À la suite de cela, vous pourrez contacter un maçon qui vous proposera un devis en conséquence, qui s’élèvera en moyenne à 40 € à 50 € par heure. Les prix dépendant de l’importance des dégâts, ne laissez pas la situation se dégrader : plus vite les fissures seront colmatées, moins vous aurez à payer.
Cause des dommages
L’exposition aux rigueurs du climat, alliée aux propriétés érosives de l’eau, peut endommager la maçonnerie. De plus, les briques doivent être régulièrement lavées sous pression pour améliorer leur résistance. Un bon entretien peut en effet considérablement prolonger leur durée de vie.
Les briques peuvent aussi être fragilisées par de mauvaises fondations ou une mauvaise installation. Par exemple, sans un bon mortier, les allées ou terrasses peuvent s’affaisser ou bouger et augmenter les risques de chute.
Un paillis permettra d’empêcher la pousse de gazon et de mauvaises herbes entre les briques et d’éviter qu’elles ne déforment la surface.
Ne laissez pas le chapeau de cheminée se détériorer, car il permet de protéger la maçonnerie. Une inspection régulière et des réparations ponctuelles de votre chapeau de cheminée peuvent améliorer la résistance des briques et prolonger les intervalles entre chaque réparation.
Remplacement des briques
Dans l’idéal, pour remplacer une brique ou une section entière de maçonnerie, il suffirait de remplacer une brique endommagée par une pièce identique. La réalité est quelque peu plus complexe. Trouver des briques parfaitement identiques est une tâche difficile, voire impossible, puisque chaque brique possède de subtiles différences de pigmentation qui les distinguent les unes des autres. De plus, il faut noter que les nouvelles briques n’ont pas été encore exposées aux conditions météo, ni au passage du temps. Une correspondance parfaite est donc impossible.
Cependant, un bon maçon est généralement capable de trouver des pièces relativement similaires. En moyenne, le prix de travaux de maçonnerie s’élève à environ 50 à 55 € par m2.
Remplacement du mortier
Le mortier est un mélange de sable, d’eau et de ciment à consistance épaisse utilisé pour maintenir les briques en place. Au fil du temps, l’exposition aux conditions climatiques peut détériorer le mortier. Pour de petites réparations, il suffira d’un peu de mortier et d’une poche à joint afin de colmater les fissures. Cependant, pour des réparations de plus grande envergure, il est préférable de contacter un maçon. Laissé en l’état, le mortier effrité peut causer des dommages structurels. Un amateur risquerait de creuser trop profondément le mortier en voulant retirer les morceaux effrités et de déstabiliser davantage la structure.
En revanche, un professionnel sait évaluer la quantité de mortier à enlever et retirer et remplacer progressivement le mortier sans déstabiliser l’ensemble de la structure. De plus, les maçons professionnels sauront assortir les coloris et l’apparence du mortier au reste des joints. C’est ce qui peut faire la différence entre un travail professionnel et un amateur et ce qui garantit que votre maison apparaîtra sous son meilleur jour au terme des travaux. Retirer et réparer le mortier peut être un processus laborieux : il faut d’abord dégager l’ancien mortier au burin, nettoyer les débris avant d’appliquer le nouveau mortier de manière harmonieuse.
Faire appel à un professionnel
Pour la réparation de vos structures en briques, un travail de maçonnerie bien réalisé est non seulement un investissement à long terme, mais il représente également un excellent retour sur investissement si vous souhaitez mettre votre maison en vente. C’est pourquoi il est important de réaliser les travaux dans les règles de l’art. Lorsque vous faites appel à un maçon, assurez-vous qu’il dispose des qualifications et de la formation requises, vérifiez qu’il a bien souscrit à des garanties et assurances et renseignez-vous également sur ses références et sa réputation. Cela vous permettra de protéger votre propriété et de garantir votre sécurité.
¹ Ces tarifs sont donnés à titre indicatif et ne représentent en rien une valeur de référence. Les moyennes sont issues de catalogues de fabricants, revendeurs en ligne et sites marchands.
sources : Travaux.com