Prix du lessivage de murs et plafonds
Derniere mise à jour le 30 décembre 2025
Faire le lessivage des murs et plafonds est une étape indispensable avant la peinture ou simplement pour rafraîchir une pièce. Cette opération permet d’éliminer poussières, taches, nicotine ou moisissures, tout en préparant parfaitement les surfaces. Qu’il s’agisse de murs intérieurs, de plafonds classiques ou tendus, les tarifs varient selon plusieurs facteurs : surface à traiter, type de salissure, état du support et méthode de nettoyage. Découvrez dans ce guide les prix moyens au m², par type de support, pour bien estimer votre projet de nettoyage !
Combien coûte le lessivage de murs et plafonds ?
Le prix du lessivage d’un mur ou d’un plafond dépend principalement de la surface, du type de matériau, de l’état de saleté et de la méthode utilisée (lessivage manuel, vapeur, chimique, etc.). Faire appel à un professionnel permet d’assurer un résultat optimal, notamment avant la mise en peinture.
En moyenne, le prix d’un lessivage se situe entre 5€ et 12€ par m², hors peinture. Pour un logement de 50 m², il faut prévoir environ 250€ à 600€, selon le niveau d’intervention.
| Type de prestation | Prix moyen au m² | Prix total estimé (50 m²) |
| Lessivage mur intérieur | 5 € à 8 € | 250 € à 400 € |
| Lessivage plafond classique | 6 € à 9 € | 300 € à 450 € |
| Nettoyage plafond tendu | 8 € à 12 € | 400 € à 600 € |
| Nettoyage complet murs + plafonds (avant peinture) | 7 € à 10 € | 350 € à 500 € |
| Tarif horaire professionnel | 30 € à 50 € / heure | Selon durée et complexité |
Prix estimatifs : Sources devis d’entreprises de nettoyage partenaires Quadevis.com
Dans ce guide : Prix du lessivage de murs et plafonds
- Prix du lessivage des murs selon les surfaces et le type d’intervention
- Prix du lessivage des plafonds selon le type de plafond
- Prix selon les prestations spécifiques avant peinture
- Lessivage mur et plafond : Prix de la main-d’œuvre
- Exemple de devis lessivage de murs et plafonds
- Aides et avantages fiscaux pour le lessivage de murs et plafonds
- Faire appel à un professionnel pour le nettoyage de murs et plafonds
Prix du lessivage des murs selon les surfaces et le type d’intervention
Avant toute chose, il faut prendre en compte la superficie à traiter ainsi que l’état du mur : présence de moisissures, taches de graisse, ou simplement poussières accumulées. Le type de finition du mur joue également : peinture mate, satinée ou papier peint lavable ne réagissent pas de la même façon au nettoyage.
Prix lessivage de mur au m²
Le prix au m² pour le lessivage d’un mur dépend du niveau de saleté et du type de lessivage (manuel, chimique, vapeur). En moyenne :
- Entre 5€ et 10€ par m² pour un lessivage simple à la main ou avec un produit doux
- Jusqu’à 12€ par m² en cas de nettoyage intensif ou de décontamination (nicotine, suie, etc.)
Ce tarif inclut les produits et l’intervention, mais pas les éventuelles réparations du support.
Plus la surface est grande, plus le coût au m² peut être optimisé grâce à un tarif dégressif. De plus, les professionnels adaptent leur méthode au type de mur (peinture lavable, enduit, papier peint), ce qui justifie parfois une variation de prix.
Prix nettoyage mur intérieur
Pour un simple nettoyage de mur intérieur, sans objectif de repeindre, le prix dépend surtout du temps passé et de la méthode choisie :
- Vapeur ou microfibre humide : 5€ à 8€ / m²
- Nettoyage chimique (produits spécifiques) : 6€ à 9€ / m²
- Le tarif peut être réduit si plusieurs pièces sont traitées à la suite
Ce type de prestation est idéal pour rafraîchir une pièce sans travaux lourds.
C’est une solution rapide et efficace pour éliminer les taches superficielles, la poussière ou les traces de doigts, notamment dans les lieux de passage comme les couloirs ou les chambres d’enfants.
Prix lessivage mur avant peinture
Le lessivage avant peinture est essentiel pour garantir une bonne accroche. Il est souvent plus minutieux qu’un simple nettoyage, car la peinture n’adhère correctement que sur une surface propre, sèche et saine.
- Coût moyen : 6€ à 10€ / m²
- Ce prix peut augmenter si le mur est gras (cuisine), jauni (tabac) ou endommagé (moisissures)
Il est recommandé de faire appel à un professionnel, surtout si une mise en peinture est prévue ensuite.
Un mur mal préparé peut entraîner des défauts visibles après application de la peinture, comme des cloques, des fissures ou une mauvaise tenue dans le temps.
Prix du lessivage des plafonds selon le type de plafond
Les plafonds demandent plus de précautions que les murs, notamment en raison de leur hauteur et de la difficulté d’accès. Les matériaux peuvent aussi influencer le tarif, notamment dans le cas des plafonds tendus, plus délicats à nettoyer.
Prix lessivage plafond classique
Un plafond standard (plâtre peint ou BA13) est nettoyé avec des techniques simples, sauf si des taches ou moisissures sont présentes. Le travail est plus technique qu’au mur, car il nécessite de travailler en hauteur et avec précaution pour éviter les coulures.
- Prix moyen : 5€ à 8€ / m²
- Le tarif comprend souvent la protection du sol et des meubles
En cas de plafond très sale, le professionnel peut appliquer un dégraissant avant le lessivage.
Le type de peinture existante (mate, satinée, lessivable) peut aussi influencer le choix des produits, et donc le temps d’intervention et le coût final.
Tarif nettoyage plafond tendu
Le plafond tendu est un matériau synthétique délicat, qui demande des produits adaptés pour ne pas l’abîmer. Contrairement aux plafonds traditionnels, il ne supporte ni brossage abrasif, ni produits agressifs.
- Tarif moyen : entre 8€ et 12€ / m²
- En cas de plafond très encrassé, la remise en état peut grimper jusqu’à 15€ / m²
Il est impératif de faire appel à une entreprise spécialisée, sous peine d’endommager irrémédiablement la toile.
Le nettoyage se fait généralement avec des lingettes microfibres et des solutions spécifiques, souvent antistatiques, qui permettent de préserver l’aspect tendu et la brillance du matériau.
Prix lessivage plafond avant peinture
Avant de repeindre un plafond, surtout en blanc, le nettoyage est indispensable pour éviter les traces de salissure visibles sous la nouvelle couche. Une surface mal nettoyée peut entraîner des défauts d’adhérence ou des tâches qui réapparaissent après la peinture.
- Prix : entre 6€ et 10€ / m²
- Peut nécessiter un traitement antifongique en cas d’humidité.
Ce type de prestation est souvent couplé à une préparation plus poussée : ponçage léger, rebouchage de fissures ou application d’un fixateur, ce qui peut faire légèrement grimper le tarif.
Prix selon les prestations spécifiques avant peinture
Le lessivage avant peinture implique une préparation approfondie, parfois accompagnée d’un ponçage ou d’un traitement anti-humidité. Ces opérations peuvent influencer sensiblement le coût global.
Lessivage mur et plafond avant peinture : prix au m²
Lorsque murs et plafonds sont nettoyés dans un objectif de peinture, le prix est souvent globalisé afin d’optimiser le temps de travail et les déplacements du professionnel.
- Prix moyen : 6€ à 10€ / m²
- Ce tarif inclut la main-d’œuvre, les produits et la protection des surfaces
Cette intervention permet de garantir une base propre et homogène, idéale pour une peinture durable et sans défauts. Elle est souvent recommandée lors d’une rénovation complète d’intérieur ou d’un changement de couleur.
Nettoyage des murs avant peinture : tarifs moyens
Le nettoyage des murs avant peinture est parfois facturé à part si des travaux préparatoires spécifiques sont nécessaires, comme le traitement des moisissures, des taches de graisse ou de la nicotine incrustée.
- Nettoyage simple : 5€ à 7€ / m²
- Nettoyage + traitement (moisissures, taches) : 7€ à 10€ / m²
Ce nettoyage en profondeur permet de garantir une bonne tenue de la peinture et d’éviter que les défauts du support ne réapparaissent après application. C’est une étape clé dans toute rénovation intérieure soignée.
Nettoyage plafond avant peinture : Prix moyens
En plus du nettoyage, le ponçage léger, la reprise des joints ou le traitement de l’humidité peuvent être inclus dans la préparation. Ces étapes sont nécessaires pour garantir une finition propre et durable.
- Nettoyage simple plafond : 6€ à 9€ / m²
- Avec traitements ou réparations : jusqu’à 12€ / m²
Ces prestations supplémentaires sont particulièrement importantes si le plafond présente des fissures, des taches persistantes ou des irrégularités, car elles évitent les défauts visibles après peinture et assurent une meilleure adhérence.
Lessivage mur et plafond : Prix de la main-d’œuvre
Tarif horaire d’une entreprise de nettoyage mur et plafond
Les professionnels appliquent un tarif horaire compris entre 30€ et 50€, en fonction de plusieurs paramètres :- Le niveau de saleté des surfaces (poussière, traces, moisissures, nicotine…)
- Le matériel utilisé (vapeur, éponge professionnelle, produits spécifiques)
- L’accessibilité : hauteur des plafonds, présence d’escaliers, pièces encombrées
Coût d’une prestation complète par un professionnel
Pour une prestation complète de lessivage, incluant les murs et plafonds d’une pièce ou d’un logement entier, les tarifs sont généralement forfaitaires et établis après visite ou estimation.- Chambre ou salon : entre 200€ et 400€
- Appartement de 50 m² : entre 250€ et 600€, selon l’état général et les traitements nécessaires.
Exemple de devis lessivage de murs et plafonds
- Surface totale à traiter : 160 m² (murs + plafonds, toutes pièces confondues)
- Prestation : nettoyage complet en vue d’une mise en peinture (lessivage, dégraissage, protection des sols)
- Prix au m² appliqué : 7€
- Total HT : 1 120€
- TVA 10 % (travaux d’entretien dans un logement occupé) : 112€
- Total TTC : 1 232€
Aides et avantages fiscaux pour le lessivage de murs et plafond
Faire nettoyer vos murs et plafonds par un professionnel peut vous faire bénéficier de réductions fiscales intéressantes. Voici les dispositifs auxquels vous pouvez prétendre.
| Aide ou avantage | Conditions principale | Gain possible |
| TVA réduite à 10 % | 2 ans, prestation réalisée par un pro | 10 % d'économie sur la facture |
| Crédit d'impôt 50 % | Emploi à domicile via CESU ou entreprise agréée | Jusqu'à 50 % de la dépense remboursée |
| CESU | Paiement et déclaration simplifiés + avantage fiscal | Crédit d'impôt + simplicité |
Taux de TVA réduit à 10 %
Lorsque les travaux de nettoyage (lessivage inclus) sont réalisés par un professionnel dans un logement de plus de 2 ans, vous bénéficiez automatiquement d’une TVA réduite à 10 % sur :
- La main-d’œuvre
- Les fournitures (produits de nettoyage, matériel)
👉 Cette réduction s’applique uniquement si le nettoyage est intégré dans une prestation globale d’entretien ou de rénovation et que les produits sont fournis par le professionnel.
Crédit d’impôt pour l’emploi d’un salarié à domicile
Si vous faites appel à un salarié à domicile (via une entreprise agréée de services à la personne ou un prestataire CESU déclaré), le lessivage des murs et plafonds peut être éligible au crédit d’impôt de 50 %, dans la catégorie “travaux ménagers”.
- Valable pour les particuliers employeurs ou les utilisateurs de services à domicile
- Le plafond annuel des dépenses prises en compte peut atteindre 12 000€ à 15 000€ selon votre situation
👉 Exemple : pour une prestation facturée 600€, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt de 300€.
Chèque emploi service universel (CESU)
Le CESU permet de payer légalement un salarié à domicile ou de passer par une entreprise agréée. Il est compatible avec les prestations de nettoyage ponctuel, comme le lessivage de murs et plafonds.
- Vous payez via un CESU préfinancé (par l’employeur, mutuelle, collectivité…) ou un CESU déclaratif
- Le recours au CESU ouvre également droit au crédit d’impôt de 50 %, comme vu plus haut
👉 Idéal pour les personnes âgées, les familles ou les actifs qui souhaitent externaliser ce type de tâche en toute légalité.
Bon à savoir :
Pour bénéficier de ces avantages fiscaux, assurez-vous que le professionnel ou la société est déclaré comme prestataire de services à la personne et qu’il vous remet une attestation fiscale en fin d’année.
Faire appel à un professionnel pour le nettoyage de murs et plafonds
Faire appel à un professionnel pour le lessivage des murs et plafonds permet de gagner en temps, efficacité et qualité de résultat. Que ce soit pour un simple rafraîchissement ou une préparation avant peinture, un artisan ou une entreprise spécialisée dispose des produits adaptés, du savoir-faire et de l’équipement pour intervenir en toute sécurité, notamment sur les plafonds difficiles d’accès. C’est aussi la garantie d’un travail soigné, sans endommager les surfaces.
Sur Travaux.com, nous vous permettons de comparer facilement plusieurs professionnels près de chez vous et d’obtenir des devis sur mesure pour votre projet.
Trouver une entreprise de nettoyage mur et plafond sur Quadevis.com
Faire appel à un pro garantit un travail propre, rapide et sans mauvaise surprise. Sur Quadevis.com, vous pouvez :
- Comparer les profils d’entreprises locales
- Demander plusieurs devis
- Échanger avec les artisans directement via la plateforme
Ne perdez pas de temps à chercher ailleurs : notre réseau d’entreprises de nettoyage qualifiées vous accompagne dans votre projet du début à la fin.
Similaires
