Mis à jour le 28 janvier, 2024
Le prix du remplacement d’ascenseur va dépendre de nombreux critères dont la complexité des travaux d’enlèvement et de pose de l’ascenseur mais également de l’entreprise choisie pour réaliser les travaux et de la région où est mis en œuvre le chantier.
| Prix minimum | Prix moyen | Prix maximum | |
| Examen technique | 500 € | 550 € | 600 € |
| Enlèvement de l'ancien ascenseur | 2 500 € | 3 000 € | 3 500 € |
| Installation d'un ascenseur neuf moyenne gamme | 20 000 € | 27 500 € | 35 000 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
Votre ascenseur dispose d’une technologie peu évoluée, énergivore et qui présente des risques sécuritaires ? Votre cabine est très ancienne et peu esthétique ? Il est peut-être temps de procéder au remplacement de votre ascenseur par un modèle conforme aux normes CE, plus contemporain, économique et en accord avec l’architecture de votre maison ou de la copropriété que vous représentez.
Le remplacement d’un ascenseur comprend l’enlèvement de l’ancien appareil et la mise en place du nouveau modèle. Certains travaux d’aménagement peuvent aussi être nécessaires si les dimensions changent ou si le système de traction n’est pas le même. Les constructeurs cherchent aujourd’hui à rendre les ascenseurs et leur machinerie moins encombrants et bien plus faciles à installer. Ainsi, le prix de remplacement d’un ascenseur va être largement déterminé par les contraintes imposées par l’architecture et l’environnement, le choix du nouvel ascenseur et les prix pratiqués par l’entreprise spécialiste de l’installation d’ascenseurs dans le privé ou en copropriété.
Faire appel à un architecte
Le recours à un architecte peut être intéressant pour redessiner la cage d’escalier et rédiger les demandes préalables à la réalisation des travaux si la commune impose ce type de démarche. Le Plan Local d’Urbanisme fixe parfois des règles drastiques qu’il convient de connaître si l’ascenseur est installé en extérieur.
L’architecte peut également prendre en charge les plans de chaque palier, de chaque niveau, notamment si la mise en œuvre du nouvel ascenseur s’inscrit dans le cadre d’une installation classée ou sur-mesure. Il peut également conseiller sur le décor, aider à déterminer la qualité des matériaux et les nouvelles options. Par ailleurs, l’architecte accompagne dans chaque réflexion, par exemple pour économiser si l’ascenseur franchit plus de deux étages ou si des aménagements doivent être réalisés pour préserver une grande hauteur sous plafond.
Les dépenses supplémentaires liées au remplacement de l’ascenseur peuvent être minimisées grâce aux solutions professionnelles imaginées par les architectes agréés. La mission de ce prestataire peut être plus ou moins étendue selon les désirs des propriétaires ou du syndic de copropriété : soit il réalise uniquement les plans de remplacement de l’ascenseur, soit il prend en charge les travaux dans leur ensemble en incluant la coordination des équipes d’artisans et d’ascensoristes.
Le prix de remplacement de l’ascenseur est alors calculé en additionnant les différents postes. Le coût total des travaux et les délais de réalisation sont connus bien avant le début du chantier. Le montant peut toutefois varier si de nouvelles missions sont confiées au professionnel durant les travaux.
Les solutions à envisager
Le prix de remplacement d’un ascenseur se base d’abord sur le montant du nouvel appareil choisi. Différentes technologies existent.
Les ascenseurs privatifs s’installent en intérieur ou en extérieur. Si le modèle sélectionné ne peut être posé au même endroit que l’ancien parce que la technologie n’est pas la même ou que l’esthétique ne vous convient pas, les travaux vont forcément être plus conséquents. Il va falloir aménager l’espace où était l’ancien appareil et créer une nouvelle structure au niveau du nouvel emplacement.
Les professionnels ascensoristes vont vous proposer différents systèmes et divers modèles plus ou moins onéreux. La configuration du bâtiment, la charge à supporter, l’espace disponible à chaque palier ou encore la vitesse d’élévation souhaitée vont parfois obliger à choisir un système plutôt qu’un autre et augmenter le budget total à débourser pour le remplacement d’ascenseur.
Les ascenseurs de copropriété s’installent également en intérieur ou en extérieur. Les coûts de remplacement de l’ascenseur collectif peuvent aussi être augmentés si l’emplacement doit être changé ou si les dimensions du nouvel ascenseur doivent être plus généreuses. Parmi les systèmes les plus souvent adoptés en copropriété, les ascenseurs hydrauliques et les ascenseurs à traction électrique doivent faire l’objet d’une étude poussée pour déterminer leurs capacités et leurs performances. Les contraintes liées au bâtiment et à l’environnement sont nombreuses et variées.
Les professionnels à contacter
Les professionnels à contacter pour connaître les modalités de remplacement d’un ascenseur et les aides financières possibles (aides de l’État et des associations pour les particuliers modestes et les petites copropriétés) sont les ascensoristes agréés. Ceux qui ne souhaitent pas faire appel à un architecte nécessitent les conseils d’ingénieurs et de techniciens qualifiés capables d’analyser et de repérer les failles de l’ancien système et de les évincer avant l’installation du nouvel appareil. Le devis remis au propriétaire ou au syndic est réalisé à partir des différentes données recueillies sur le site et des informations relatives à la technologie et au design du nouvel appareil.
De dimension standard ou conçu sur-mesure, l’ascenseur respecte des normes de sécurité strictes. Sa mise en œuvre est dite « experte ». Le montant de la main d’œuvre est évidemment à prendre en considération. Le temps de travail sur le site peut dépasser une semaine. Toutefois, ces coûts sont indispensables au bon fonctionnement d’un ascenseur et offrent des garanties de sécurité incontournables.
Si le prix de remplacement d’un ascenseur peut paraître très élevé, sachez que la présence d’un appareil de qualité, respectant les normes CE, dans une maison individuelle ou une copropriété permet d’augmenter le prix du logement de 15 % environ, parfois plus si l’appartement se situe au dernier étage d’un immeuble très haut. L’appareil améliore le confort et s’avère souvent indispensable pour aider les personnes handicapées, les personnes âgées et les personnes à mobilité réduite à accéder aux étages supérieurs.
Ce qui influence le devis
Le prix de remplacement d’un ascenseur va donc dépendre de l’entreprise choisie pour réaliser les travaux et de la région où est mis en œuvre le chantier.
Le coût d’enlèvement de l’ancien ascenseur est fonction du temps de main d’œuvre nécessaire, du montant du transport vers la déchetterie ou l’usine de recyclage et des éventuels frais de désamiantage ou autre. Il s’agit de démonter les portes et autres éléments de la cabine, les câbles, les fixations, les luminaires, les accessoires et équipements, etc. Ce travail demande souvent une journée au minimum. Si des travaux complémentaires sont nécessaires à l’installation de la nouvelle cabine, ils devront également être pris en compte.
Enfin, le coût du nouvel ascenseur et de la main d’œuvre associée à sa pose et à sa mise en service devront être comptabilisés. Soit le prix d’achat de l’appareil, le matériel et la main d’œuvre sont présentés à part, soit ces coûts sont réunis dans un seul et même poste.
Budgets à prévoir
Si la complexité des travaux d’enlèvement et de pose de l’ascenseur oblige à utiliser plus de matériel et à passer plus de temps sur le chantier, le prix de remplacement d’un ascenseur peut atteindre, pour une copropriété, les 100 000 €, voire même les dépasser.
- Le prix de l’enlèvement de l’ancien ascenseur varie de 2000 à 3 000 €.
- L’installation d’un ascenseur neuf de moyenne gamme débute à 20 000 € environ pour une maison ou un immeuble de 2 étages en fonction du modèle, de sa dimension, de son esthétique et de ses options. 3 000 à 4 500 € sont comptabilisés par étage supplémentaire.
- Si un architecte a été engagé pour la réalisation de plans ou le suivi des travaux, ses honoraires augmenteront de 10 % à 15 % le montant de la facture.
Le devis précise le montant et le taux de la taxe sur la valeur ajoutée. Il donne le pourcentage de l’acompte à verser lors de la souscription de la commande et précise la date de versement du solde. Sa durée de validité est variable. Ce document est présenté aux copropriétaires pour leur permettre de décider si oui ou non ils acceptent de changer leur ascenseur et dans quelles conditions.
Après l’installation
Un remplacement d’ascenseur offre les même garanties que l’installation d’un ascenseur neuf. Le Service après-vente garantit la réparation des pannes et dysfonctionnements dus à un défaut de fabrication ou de montage.
Sa durée est variable. La prestation comprend généralement l’accès à une hotline ou un service en ligne 24h/24 et 7j/7 en cas de problème. Une extension de garantie peut prolonger les avantages du SAV et rassurer les utilisateurs. Notez qu’un examen technique d’un montant moyen de 500 à 600 € est obligatoire tous les cinq ans ! Cet examen a pour objectif de vérifier la conformité de l’appareil avec les normes actuelles.
Parallèlement, d’autres prestations favorisent la longévité de l’ascenseur privatif ou de copropriété. Une fois la mise en service effectuée, l’installateur agréé propose un contrat d’entretien ou de maintenance sur une ou plusieurs années.
Le prix du déplacement du technicien est alors fixé à l’avance. Différentes options peuvent être souscrites en plus moyennant un supplément. Il peut s’agir de la prise en charge de certaines pannes en 24 heures avec déplacement du technicien compris et mise à disposition immédiate des pièces de rechange. Les frais sont ainsi connus d’avance.
Les syndics de copropriété optent généralement pour cette solution pratique simple à inclure dans les charges de l’immeuble. Logiquement, les copropriétaires habitant aux derniers étages paient la plus grosse part de ses frais. Les montants pour chacun sont fixés lors de l’assemblée générale sur avis du syndic.
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sources : Travaux.com