Prix d’un audit énergétique
Derniere mise à jour le 13 février 2026
Faire réaliser un audit énergétique, est la première étape pour comprendre où et comment améliorer les performances de votre logement. Que ce soit pour vendre, rénover ou simplement réduire vos factures, ce diagnostic complet vous donne une vision claire de la consommation de votre bien. Dans ce guide, découvrez les tarifs moyens d’un audit énergétique, les différences selon le type de bien ou le cadre réglementaire, ainsi que les aides disponibles.
Audit énergétique : Informations clés
- Le prix moyen d’un audit énergétique pour une maison se situe entre 500 € et 1 000 € TTC.
- Pour un appartement, le coût est généralement compris entre 400 € et 800 € TTC.
- Un audit énergétique obligatoire (vente d’un logement classé F ou G) coûte entre 700 € et 1 200 € TTC.
- Un audit énergétique volontaire est plus flexible, avec un tarif allant de 400 € à 900 € TTC.
- Des aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, aides locales, TVA à 5,5 %) peuvent réduire le coût final.
Combien coûte un audit énergétique ?
- Le type de bien (maison, appartement, logement collectif),
- La surface à auditer,
- Le contexte réglementaire (obligatoire ou volontaire),
- Le professionnel sollicité et sa certification,
- Les éventuels frais annexes (déplacement, relevés complémentaires, etc.).
| Type d'audit ou de bien | Tarif moyen TTC |
| Prix audit énergétique (maison) | 500 € à 1 000 € |
| Prix audit énergétique (appartement) | 400 € à 800 € |
| Audit énergétique obligatoire | 700 € à 1 200 € |
| Audit énergétique volontaire | 400 € à 900 € |
| Diagnostic DPE simple | 100 € à 250 € |
| Audit énergétique collectif | 1 500 € à 5 000 € |
Ces prix sont indicatifs et varient selon les prestataires. Pour connaître le coût exact, demandez plusieurs devis d’audit énergétique sur Quadevis.com.
Dans ce guide : Prix d’un audit énergétique
- Prix d’un audit énergétique selon le type de bien
- Prix d’un audit énergétique selon le contexte réglementaire
- DPE ou audit énergétique : quelles différences ?
- Aides disponibles pour réaliser un audit énergétique
- Faire appel à un professionnel pour réaliser un audit énergétique
- Trouver un professionnel sur Quadevis.com
Prix d’un audit énergétique selon le type de bien
Le type de bien à auditer a un impact important sur le tarif de l’audit énergétique. En effet, la taille, la complexité des installations et le nombre de systèmes à analyser varient fortement entre une maison individuelle, un appartement ou un immeuble collectif.
Prix d’un audit énergétique pour une maison
Faire réaliser un audit énergétique maison est aujourd’hui une démarche essentielle pour identifier les failles thermiques de votre logement et connaître les solutions de rénovation les plus efficaces. Plus complet qu’un simple diagnostic énergétique, l’audit analyse en profondeur les performances de votre isolation, de votre chauffage, de votre ventilation, et vous propose des scénarios de travaux chiffrés, avec une estimation précise du retour sur investissement. C’est un outil stratégique pour réduire vos factures, valoriser votre bien ou anticiper une vente dans le cadre du diagnostic énergétique obligatoire pour la vente d’un logement classé F ou G.
Le prix d’un audit énergétique pour une maison individuelle dépend de la taille du logement, de sa complexité et du contexte (audit volontaire ou audit énergétique obligatoire).
Voici les tarifs généralement constatés :
- Prix d’un audit énergétique maison : entre 500 € et 1 000 € TTC
- Prix d’un audit énergétique réglementaire pour vente de maison F ou G : jusqu’à 1 200 € TTC
- Durée de l’intervention : entre 3 et 5 heures sur site, plus l’analyse et la rédaction du rapport
Ce tarif audit énergétique inclut :
- Une visite technique approfondie,
- Une analyse thermique détaillée,
- La modélisation du bâtiment,
- Des scénarios de rénovation énergétique progressifs, accompagnés d’un chiffrage des coûts et des économies d’énergie potentielles.
Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur ou vendeur, l’audit énergétique maison individuelle est un véritable levier pour mieux piloter vos travaux, accéder aux aides à la rénovation ou répondre à vos obligations légales.
Prix d’un audit énergétique pour un appartement
Moins connu, mais tout aussi utile, l’audit énergétique pour un appartement permet d’identifier les travaux les plus pertinents pour améliorer la performance énergétique du logement, notamment dans les bâtiments anciens ou mal isolés. C’est une démarche recommandée si vous prévoyez une rénovation globale, souhaitez réduire vos charges ou si le bien est concerné par une vente avec un diagnostic énergétique obligatoire.
Dans le cas d’un appartement en copropriété, l’audit peut être réalisé de façon individuelle, ou bien intégré à un audit énergétique collectif de l’immeuble, souvent exigé pour débloquer certaines aides comme MaPrimeRénov’ Copro.
Voici les tarifs généralement constatés :
- Prix d’un audit énergétique pour appartement : entre 400 € et 800 € TTC, selon la surface et la complexité du logement
- En copropriété (audit collectif) : entre 1 500 € et 5 000 € TTC pour l’ensemble de l’immeuble (coût réparti entre copropriétaires)
- Durée moyenne de l’audit : 2 à 4 heures sur site, plus l’étude et la rédaction du rapport
Ce tarif comprend :
- L’inspection complète du logement,
- L’étude des systèmes de chauffage, ventilation et isolation,
- Des propositions de travaux détaillées, avec estimation du coût d’un audit énergétique et des économies d’énergie réalisables.
Vous êtes propriétaire bailleur ou occupant d’un appartement ancien ? Réaliser un audit énergétique est un bon moyen de valoriser votre bien, d’accéder à des aides financières et d’améliorer votre confort thermique.
Prix d’un audit énergétique selon le contexte réglementaire
Le prix d’un audit énergétique dépend fortement du cadre réglementaire dans lequel il est réalisé. Il existe deux cas de figure : l’audit énergétique obligatoire, imposé par la loi dans certains cas, et l’audit énergétique volontaire, demandé de manière proactive par les propriétaires souhaitant engager des travaux. Chaque type d’audit répond à des exigences différentes, ce qui explique les variations de tarif.
Prix d’un audit énergétique obligatoire
Depuis le 1er avril 2023, l’audit énergétique obligatoire est exigé pour la vente des maisons individuelles ou immeubles en monopropriété classés F ou G au diagnostic de performance énergétique (DPE). Cette obligation, prévue par la loi Climat et Résilience, vise à orienter les futurs acheteurs vers des travaux de rénovation énergétique.
Pour être conforme, cet audit énergétique réglementaire doit :
- Être réalisé par un professionnel certifié RGE ou diagnostiqueur habilité,
- Respecter un cahier des charges strict,
- Fournir plusieurs scénarios de travaux répartis dans le temps,
- Estimer les coûts des rénovations et les économies d’énergie attendues.
Prix d’un audit énergétique obligatoire : entre 700 € et 1 200 € TTC Ce coût d’un audit énergétique réglementaire peut varier en fonction de la surface, de la complexité du logement et du professionnel choisi.
Si vous vendez une maison individuelle classée F ou G cet audit est indispensable pour respecter la réglementation.
Prix d’un audit énergétique volontaire
L’audit énergétique volontaire est une démarche proactive qui s’adresse aux propriétaires souhaitant :
- Réduire leur consommation énergétique,
- Préparer un projet de rénovation globale,
- Accéder à des aides à la rénovation,
- Ou tout simplement améliorer le confort thermique de leur logement.
Moins encadré qu’un audit obligatoire, il peut être plus flexible et adapté aux besoins du propriétaire. Il permet d’obtenir un bilan énergétique précis, un plan de travaux personnalisé, et des estimations budgétaires claires.
Prix d’un audit énergétique volontaire : entre 400 € et 900 € TTC Ce tarif audit énergétique inclut généralement :
- Une visite du logement,
- L’analyse thermique,
- Des propositions de travaux chiffrées,
- Et parfois un accompagnement sur les aides disponibles.
Que vous soyez propriétaire d’un appartement ou d’une maison individuelle, réaliser un audit énergétique volontaire est une étape stratégique pour bien planifier vos travaux.
DPE ou audit énergétique : quelles différences ?
DPE ou audit énergétique ? Ces deux diagnostics sont souvent confondus, mais ils répondent à des objectifs bien distincts, avec des niveaux de détail et des tarifs très différents.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou location. Il attribue une classe énergie au logement, sur la base de sa consommation d’énergie et de ses émissions de gaz à effet de serre. Ce document est indispensable pour informer un futur acheteur ou locataire, mais il reste purement informatif et ne propose aucun plan d’action concret.
L’audit énergétique, quant à lui, va beaucoup plus loin. Il fournit une analyse technique complète du logement, identifie les sources de déperdition thermique et propose des scénarios de travaux chiffrés, étalés dans le temps, pour améliorer la performance énergétique du bien. C’est un outil d’aide à la décision indispensable pour planifier une rénovation énergétique, accéder à des aides ou respecter les obligations en cas de vente d’un bien classé F ou G.
En termes de budget, le prix d’un diagnostic énergétique (DPE) est plus accessible, avec un coût moyen situé entre 100 € et 250 € TTC. En comparaison, le prix d’un audit énergétique se situe généralement entre 500 € et 1 000 € TTC, voire plus dans certains cas.
Aides disponibles pour réaliser un audit énergétique
Le coût d’un audit énergétique peut représenter un budget conséquent, surtout pour une maison individuelle. Bonne nouvelle : plusieurs aides financières existent pour alléger le prix d’un audit énergétique, notamment lorsqu’il s’inscrit dans un projet de rénovation globale.
Ces dispositifs permettent de réduire le tarif de l’audit énergétique, à condition de respecter certaines conditions (type de logement, réalisation de travaux, niveau de revenus, etc.).
Voici les principales aides accessibles :
MaPrimeRénov’ : cette aide peut couvrir une partie du tarif de l’audit énergétique, à condition qu’il soit suivi de travaux de rénovation énergétique éligibles. Elle est ouverte à tous les propriétaires, avec un montant variable selon les revenus.
Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) : dans certains cas, les CEE peuvent contribuer à réduire le prix de l’audit énergétique maison ou appartement, notamment s’il est intégré à une opération de rénovation performante.
Aides locales : plusieurs collectivités territoriales (régions, départements, métropoles) proposent des aides spécifiques pour financer un diagnostic énergétique ou un audit énergétique réglementaire.
TVA réduite à 5,5 % : applicable sur l’audit si celui-ci est réalisé dans le cadre de travaux de rénovation énergétique, effectués par un professionnel certifié.
Grâce aux aides financières disponibles, il est possible de réduire le coût d’un audit énergétique, voire de le faire rembourser partiellement si des travaux de rénovation énergétique sont engagés par la suite.
Que vous soyez propriétaire d’une maison individuelle ou d’un appartement en copropriété, nous vous conseillons de vous renseigner en amont pour optimiser votre budget et faire les bons choix techniques et financiers.
Faire appel à un professionnel pour réaliser un audit énergétique
Pour que votre audit énergétique soit conforme et exploitable, il doit être réalisé par un professionnel qualifié. Selon votre projet, vous devrez faire appel à un :
- Diagnostiqueur immobilier certifié, notamment pour un audit énergétique obligatoire lors de la vente d’un logement classé F ou G,
- Bureau d’études thermiques ou architecte qualifié RGE, compétent pour réaliser un audit énergétique maison individuelle ou un audit volontaire,
- Professionnel RGE possédant une certification spécifique (type OPQIBI 1911) reconnue par l’État.
Ces experts sont les seuls habilités à analyser la performance énergétique du logement, proposer des scénarios de rénovation chiffrés, et assurer la validité du diagnostic énergétique dans un cadre réglementaire.
À noter :
Dans certains cas spécifiques (logement très ancien, bâtiment complexe, projet de rénovation globale), le professionnel peut appliquer des frais complémentaires : relevés thermographiques, test d’infiltrométrie, déplacement hors zone, etc. Ces frais doivent être clairement mentionnés dans le devis.
Demandez toujours un devis détaillé pour anticiper ces coûts et comparer les prestations.
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