Prix d'un maître d'oeuvre
Mis à jour le 13
Quel est le prix d'un maître d'œuvre ?
Le coût d’un maître d’œuvre dépend de plusieurs facteurs tels que la nature du projet, la superficie et la complexité des travaux. Le prix moyen d’un maître d’œuvre se situe entre 3 % et 12 % du coût total des travaux. Pour une construction neuve, le prix au m² pour un maître d’œuvre varie généralement de 80 € à 150 €. Alors, combien coûte un maître d’œuvre pour votre projet spécifique ? Voici un aperçu des tarifs courants, ainsi que les prestations d’un architecte pour comparaison :
| Type de prestation | Prix moyen maître d'œuvre | Prix moyen architecte |
| Construction neuve | 80 - 150 €/m² | 8 % - 15 % du coût total |
| Rénovation | 70 - 150 €/m² | 10 % - 15 % du coût total |
| Plans de construction | 1 000 - 5 000 € | 2 % - 4 % du coût total |
Dans ce guide : Prix d'un Maitre d'œuvre
Pourquoi faire appel à un maître d'œuvre ?
Faire appel à un maître d’œuvre présente de nombreux avantages. Ce professionnel du bâtiment joue un rôle clé dans la gestion et la coordination des différents corps de métier sur un chantier. Le maître d’œuvre se substitue au maître d’ouvrage pour faciliter l’ensemble des opérations liées à la construction d’une maison neuve ou de tout autre travaux d’agrandissement ou de rénovation. Choisi dès le début du projet, il est un guide avisé qui s’appuie sur son expérience et sa créativité pour donner vie au rêve du futur propriétaire. Il est aussi l’interlocuteur unique s’il suit la construction ou la rénovation de A à Z. Sa mission peut être très ciblée ou au contraire étendue. Le maître d’œuvre est un professionnel architecte agréé, un agréé d’architecture ou un non-architecte (bureau d’études ou économiste de la construction). Il agit sous contrat et peut être secondé par un chef de projet. L’Architecte est le seul à être reconnu officiellement pour ses compétences. Détenteur d’un diplôme d’État, il s’appuie sur cinq années d’études. Le projet de construction peut être confié à une personne physique ou à une personne morale, c’est-à-dire à un cabinet d’architecture ou à une organisation professionnelle.
Ses missions Le maître d’œuvre se voit confier différentes missions de façon à mener à bien un projet lié à l’architecture. Son rôle est d’organiser le projet en respectant différentes étapes : réaliser des plans, être un intermédiaire efficace entre le propriétaire et les services d’architecture de la mairie ou les architectes des Bâtiments de France, rédiger les documents techniques, lister les travaux en respectant le montant budgétaire imparti au projet, connecter avec un réseau d’artisans et aider le client à sélectionner les entreprises compétentes, coordonner les travaux et les superviser, organiser des réunions de chantier et intervenir en cas de mésententes entre les intervenants. Le maître d’œuvre assure plusieurs missions essentielles :
- Planification : Il établit un planning détaillé des travaux à réaliser.
- Coordination : Il organise et supervise les interventions des différents artisans et prestataires.
- Contrôle de qualité : Il vérifie que les travaux sont conformes aux normes et aux spécifications du projet.
- Gestion des coûts : Il veille à ce que le budget soit respecté et propose des solutions pour optimiser les dépenses.
Son engagement
Le maître d’œuvre s’engage à respecter les délais, les budgets et les normes de construction en vigueur. Il propose des solutions techniques adaptées à votre projet, tout en optimisant les coûts. En confiant votre projet à un maître d’œuvre, vous bénéficiez d’une expertise précieuse qui garantit la qualité et la durabilité des travaux.
Maître d’œuvre et architecte : une double compétence
Dans certains cas, le maître d’œuvre peut également être architecte. Cette double compétence permet de bénéficier d’une vision globale du projet, de sa conception à sa réalisation. Ainsi, un maître d’œuvre architecte peut offrir une expertise complète, alliant la créativité et les compétences techniques nécessaires pour mener à bien tout type de projets de construction ou de rénovation.
Prix des honoraires d'un maître d'œuvre
Les honoraires d’un maître d’œuvre couvrent une gamme de services essentiels pour la réussite de votre projet de construction ou de rénovation. Ces services peuvent inclure la conception, la planification, la coordination des travaux, et le suivi de chantier. Le coût des honoraires varie en fonction de la nature et de la complexité des missions. Voici un aperçu des différents services et de leurs pourcentages moyens par rapport au coût total des travaux :
| Mission | Pourcentage du coût total des travaux | Exemple de coût total (pour 100 000 € de travaux) |
| Conception et plans | 3 % - 4 % | 3 000 € - 4 000 € |
| Planification et organisation | 2 % - 4 % | 2 000 € - 4 000 € |
| Coordination des travaux | 3 % - 5 % | 3 000 € - 5 000 € |
| Suivi de chantier | 3 % - 5 % | 3 000 € - 5 000 € |
| Réception des travaux | 1 % - 2 % | 1 000 € - 2 000 € |
Conception et plans
Le maître d’œuvre peut être impliqué dès la phase de conception, en élaborant les plans détaillés du projet. Cette mission représente généralement 3 % à 4 % du coût total des travaux.
Planification et organisation
La planification est une étape cruciale où le maître d’œuvre établit le calendrier des travaux et organise les différentes phases du chantier. Ce service coûte généralement entre 2 % et 4 % du budget total.
Coordination des travaux
Le maître d’œuvre assure la coordination de tous les intervenants sur le chantier, veillant à ce que chaque étape soit réalisée dans les délais et selon les normes. Cette mission représente entre 3 % et 5 % du coût total.
Suivi de chantier Pour garantir la qualité et le bon déroulement des travaux, le maître d’œuvre effectue un suivi régulier du chantier. Ce service est facturé entre 3 % et 5 % du coût total des travaux.
Réception des travaux Enfin, le maître d’œuvre peut prendre en charge la réception des travaux, s’assurant que tout est conforme aux plans et aux exigences du client. Cette mission représente généralement 1 % à 2 % du budget total.
En résumé, les honoraires d’un maître d’œuvre varient en fonction des missions spécifiques confiées et de la complexité du projet. Pour obtenir un devis précis et adapté à vos besoins, il est recommandé de contacter plusieurs maîtres d’œuvre et de comparer leurs offres.
Prix d'un maître d'œuvre selon le type de projet
Le coût d’un maître d’œuvre varie en fonction de la complexité et de la nature du projet, qu’il s’agisse d’une rénovation, d’une extension ou d’une construction neuve. Découvrez dans cette section les tarifs moyens selon le type de prestation et les éléments qui influencent le prix
Prix d'un maître d'œuvre pour la construction d'une maison
Faire appel à un maître d’œuvre pour la construction d’une maison est indispensable pour garantir la qualité et la conformité des travaux. Le coût de ses services est généralement calculé en fonction de la surface à construire et peut varier en fonction de plusieurs facteurs.
Le prix d’un maître d’œuvre pour la construction d’une maison est souvent exprimé en pourcentage du coût total des travaux. En général, il représente entre 7 % et 12 % du budget global. Par exemple, pour une maison dont le coût de construction est estimé à 200 000 €, les honoraires du maître d’œuvre peuvent aller de 14 000 € à 24 000 €. Cette variation dépend de la complexité du projet, du niveau de finition souhaité et de la région où se situe le chantier.
Prix d'un maître d'œuvre pour la rénovation d'une maison
La rénovation d’une maison requiert également l’expertise d’un maître d’œuvre, notamment en raison de la complexité et des défis techniques souvent rencontrés. Les tarifs pour une rénovation sont généralement plus élevés que pour une construction neuve, en raison des travaux supplémentaires nécessaires pour s’adapter aux structures existantes.
Le prix d’un maître d’œuvre pour une rénovation varie entre 70 et 150 €/m², selon l’ampleur des travaux et les spécificités du projet. Par exemple, pour une rénovation totale d’une maison de 100 m², les coûts peuvent osciller entre 7 000 et 15 000 €. Ce tarif comprend la gestion et la coordination des différents corps de métier, la supervision des travaux et la garantie de leur conformité aux normes en vigueur.
Prix des plans réalisés par un maître d'œuvre
Les plans réalisés par un maître d’œuvre sont essentiels pour la bonne exécution de votre projet, qu’il s’agisse d’une construction neuve ou d’une rénovation. Ces plans permettent de visualiser le projet, de prévoir les étapes de construction et de s’assurer que tous les aspects techniques sont pris en compte.
Le prix des plans réalisés par un maître d’œuvre représente généralement 3 % à 4 % du coût total des travaux, en fonction de la complexité et de la taille du projet. Ce coût inclut la conception des plans détaillés, les études préalables, et les modifications nécessaires pour répondre aux exigences spécifiques du client. Investir dans des plans de qualité est crucial pour éviter les erreurs et les surcoûts lors de la réalisation des travaux.
Prix pour le suivi de chantier
Faire appel à un maître d’œuvre pour la gestion de votre projet
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