Mis à jour le 8 juin, 2024
Lorsque l’on vit dans une maison, certaines opérations pour bien l’entretenir sont incontournables, telles que le nettoyage de la toiture. Avant de se lancer dans cette aventure, il est indispensable d’établir un budget en fonction des différents éléments qui influent sur les tarifs de nettoyage d’une toiture. Dans ce guide, Travaux.com aborde avec vous les différents prix pour un nettoyage de toiture au mètre carré (m2) et vous propose des devis d’artisans professionnels pour tous vos travaux.
De manière générale, le tarif d’un nettoyage de toiture au m2 fluctue considérablement en fonction de plusieurs éléments. Le prix moyen au m2 de cette opération se situe dans une fourchette comprise entre 10€ et 40€/m2, main-d’œuvre incluse.
Pour bien estimer le prix de votre projet, il est important de prendre différents éléments en compte comme :
- Le niveau d’encrassement,
- Les conditions d’accès,
- La surface de la toiture, son degré de pente, sa hauteur
- Le type de toiture, la nature du toit,
- Tous les traitements et prestations supplémentaires (démoussage, traitement, nettoyage par drone, etc.).
| Type de nettoyage | Fourchette de Prix au m2 (€) |
| Nettoyage simple | Entre 10€ et 15€/m2 |
| Nettoyage avec démoussage | Entre 15€ et 40€/m2 |
| Nettoyage avec démoussage et traitement hydrofuge | Entre 30€ et 60€/m2 |
Quand et pourquoi procéder au nettoyage de sa toiture ?
On peut se demander pourquoi il est fortement préconisé d’effectuer un nettoyage de sa toiture minimum une fois par an.
Quand doit-on procéder à ce grand nettoyage et pour quelles raisons ? Voici pour vous les principales causes qui doivent vous encourager à nettoyer votre toiture. Travaux.com aborde également pour vous les conséquences d’une toiture non nettoyée et les avantages que ce processus d’entretien confère.
Causes et conséquences d’une toiture encrassée
Quand sait-on que sa toiture a besoin d’être nettoyée ? C’est simple ! Le propriétaire d’une maison dont la toiture est visiblement en excellent état ne risque pas de vouloir la faire nettoyer… En revanche, une toiture qui semble détériorée attirera tout de suite son attention.
Au fil du temps, les toitures, comme toute construction, ont tendance à s’abîmer et à se salir. Cela se traduit d’abord par la dégradation des matériaux qui les constituent.
Le climat et ses aléas, comme la pluie, le soleil frappant ou le vent sont souvent responsables de la détérioration de votre couverture de toit. À force de dépôts et de saletés, le toit peut nécessiter des réparations, qui ont un coût non négligeable.
Parallèlement, l’agglomération de débris sur la toiture peut nuire à l’efficacité énergétique de votre propriété. Cela peut, par exemple, empêcher la température de se réguler notamment en été, et entraîner une surconsommation d’énergie pour refroidir votre maison.
Ensuite, on peut noter une accumulation de mousse, d’algues et de lichens. Ces organismes végétaux viennent encrasser les recoins de la toiture, altérant l’esthétisme du toit et son apparence générale. En outre, ces dépôts causent des dommages plus importants comme l’apparition de pourriture sur les matériaux, à cause d’un taux d’humidité croissant. Associé à un traitement antifongique, le nettoyage permet d’éradiquer ces indésirables.
L’importance et les bénéfices du nettoyage
Le nettoyage de votre couverture de toit est donc la règle d’or pour préserver sa qualité.
Il permet effectivement d’augmenter la longévité de votre toiture, en éliminant notamment les dépôts végétaux destructeurs comme la mousse et les débris. Le nettoyage, plus rapide, permet également d’éviter les coûts d’un remplacement de toiture lorsque c’est possible.
De plus, effectuer ce processus régulièrement réduit les risques de fuites et d’infiltrations d’eau, occasionnées par l’accumulation de débris qui finissent par obstruer les gouttières de la maison et empêcher la bonne évacuation de l’eau de pluie. Cela peut, pire encore, entraîner des dommages à l’intérieur de votre maison.
D’autre part, un bon nettoyage à l’eau claire permet de redonner à la toiture son apparence et tout son éclat d’origine. Débarrassée des taches et organismes nuisibles, la valeur esthétique de votre bien peut être restaurée et votre toit est désormais propre.
Prix de nettoyage d’une toiture au m2
Les tarifs du nettoyage de toiture au m2 varient d’abord selon la surface à traiter. Travaux.com vous a préparé un petit tableau des prix indicatifs en fonction de la surface.
| Prix nettoyage toiture au m2 | Prix au m2 |
| Prix nettoyage toiture 100 m2 | Entre 1 000€ et 4 000€ |
| Prix nettoyage toiture 150 m2 | Entre 1 500€ et 6 000€ |
| Prix nettoyage toiture 200 m2 | Entre 2 000€ et 8 000€ |
Prix d’un nettoyage selon le type de toiture
Le nettoyage de toitures est plus complexe qu’il n’en a l’air. Pour pouvoir en estimer le prix juste, il convient de prendre en considération le type de matériau de votre toit. Selon le matériau (fibrociment, ardoise, amiante, etc.), le prix peut fluctuer considérablement. Voici un petit aperçu des variations de tarif en fonction du matériau.
Prix nettoyage toiture fibrociment
Le fibrociment est un ciment renforcé par des fibres, un matériau très exploité pour les couvertures de bâtiments ou d’habitations. Si le prix du nettoyage de toiture est toujours variable en fonction de l’état général du toit et d’éventuelles moisissures et mousses, on peut définir une fourchette. Ainsi, le prix moyen du nettoyage d’une toiture en fibrociment se situe entre 10€ et 20€ le m2.
Prix nettoyage toiture ardoise
Si l’ardoise est un matériau robuste qui résiste bien aux intempéries, elle peut également avoir besoin d’un nettoyage de temps en temps, pour préserver son apparence. Ce prix, encore une fois, varie selon la surface de la toiture et la difficulté, mais est généralement compris dans une fourchette entre 10€ et 20€ par m2.
Prix nettoyage toiture amiante
Matériau plus délicat que les précédents, l’amiante nécessite des précautions particulières, en raison de ses dangers connus. Il est donc vivement recommandé de demander à des professionnels qualifiés de procéder au nettoyage de cette toiture. En raison de mesures de sécurité plus poussées, de facteurs extérieurs, le prix du nettoyage de la toiture en amiante peut être plus important que celui des autres types de toiture. On comptera en moyenne de 10 à 25€/m2 et plus, selon les cas.
Prix nettoyage toiture tuiles
Les toitures en tuiles sont les plus classiques. Très sujettes aux mousses, elles nécessitent également un entretien régulier. Comme pour les autres types de toit, leur prix varie en fonction des traitements choisis, de la surface du toit et de son état. En revanche, on peut estimer que le coût de ce nettoyage fluctue entre 10€ et 20€/m2 également.
Prix d'un nettoyage de toiture selon la prestation
Le prix d’un nettoyage de toiture tout simple, sans prestation supplémentaire, se situe entre 10€ et 15€ par m2. Cependant, il n’est pas rare de devoir ajouter d’autres étapes pour que l’entretien de sa toiture soit réellement efficace. Ainsi, vous pouvez avoir besoin de traiter votre couverture de toit avec des produits spécifiques, de procéder à un démoussage, etc.
Ces services additionnels ont également un coût, ce qui peut faire grimper le prix de l’entretien de votre toiture…
Prix du démoussage d’une toiture
Nous l’avons vu précédemment : votre toiture peut être victime de mousses invasives et d’organismes tels que du lichen ou des algues. En s’accumulant sur votre couverture de toit, ces indésirables détériorent non seulement son aspect, mais s’incrustent également dans les recoins, endommageant ensuite la structure.
Pour y remédier, rien ne vaut un bon démoussage. L’objectif de ce procédé efficace, mais fastidieux est d’empêcher l’infiltration de l’eau de pluie et de conserver l’étanchéité en retirant toute la mousse de la surface de la toiture. En moyenne, on peut compter aux alentours de 2 000€ TTC pour un démoussage soit un prix moyen allant de 15€ à 40€/m2.
Réalisé par un professionnel, le devis peut varier selon le type de toiture et son matériau, la technique utilisée, la surface du toit et la difficulté.
Prix du nettoyage des gouttières d’une toiture
Les gouttières sont indispensables pour l’entretien de la maison : elles permettent de récupérer puis d’évacuer efficacement les eaux de pluie afin d’éviter toute infiltration à l’intérieur de votre logis. Pour que leur fonction soit conservée et afin d’éviter tout débordement ou obstruction, un nettoyage des gouttières doit être réalisé une fois par an.
Le coût de cette opération varie, encore une fois, en fonction de la quantité de résidus et débris amassés dans la gouttière, et de la difficulté. En moyenne, un entretien complet de la gouttière coûte environ 100€.
Prix du nettoyage d’une façade et d’une toiture
Le nettoyage de votre toiture va de pair avec le nettoyage de votre façade, sujette à la pollution, aux aléas climatiques, aux moisissures et autres éléments agressifs. En effet, une façade encrassée et en mauvais état gâcherait votre belle toiture toute propre. Cela permet également de détecter d’éventuels problèmes passés inaperçus, comme des fissures.
Pour bénéficier d’une apparence parfaite et uniforme, il est possible de réaliser les deux nettoyages en même temps ! Le prix moyen de cette opération, bien que variable en fonction de la surface, de la difficulté du travail et de la technique employée, s’estime à environ 1 312€ TTC.
Prix du nettoyage et de la peinture d’une toiture
En faisant nettoyer votre toiture, vous pourriez remarquer que celle-ci présente des défauts, des décolorations ou des dégradations. Pour la protéger au maximum et lui redonner un coup de fraîcheur, rien de tel qu’un coup de peinture. Bien choisie, celle-ci représente une barrière contre les intempéries et la rouille notamment, et est un élément indispensable de l’entretien de la toiture.
Relativement onéreux (mais nécessaire), le prix dépendra de la surface à peindre, du type de matériau et de la peinture choisie. Il peut toutefois se situer entre 40€/m2 et 85€/m2, main-d’œuvre non comprise.
Prix du nettoyage et du traitement d’une toiture
Avant d’en arriver au démoussage de sa toiture, il est possible de passer par un traitement préventif. Ce dernier permet d’anticiper les futurs problèmes liés à la mousse et aux algues, et de prévenir leur croissance. En fonction du produit que vous utiliserez et de la surface que vous traitez, vous pourrez compter en moyenne de 8 € à 15 € par mètre carré.
Prix du traitement hydrofuge d’une toiture
Le prix du traitement hydrofuge est plus élevé que celui du traitement préventif : comptez 15 à 40 €/m2. Appliqué après le nettoyage de la toiture, le traitement hydrofuge crée une couche protectrice sur la toiture qui prolonge la longévité de votre toiture. Le produit lutte notamment contre les infiltrations d’eau.
Prix d'un nettoyage de toiture selon la technique
En fonction de la technique que vous utilisez pour faire nettoyer votre toiture, le coût peut significativement varier. Au karcher, avec hydrofuge ou par drone… Toutes ces méthodes ont leurs propres spécificités, ce qui vous laisse le choix !
Prix du nettoyage de toiture au kärcher
Très réputé, le nettoyage au Kärcher est une technique qui utilise la pression (très haute) pour nettoyer avec efficacité. Sur une toiture, cette méthode permet d’éradiquer tous les débris, les mousses et les lichens en un coup d’eau à haute pression. Il peut notamment être utilisé sur les toits en ardoise et en tuiles, avec toutes les précautions nécessaires.
Pour un nettoyage de votre toiture au Kärcher revient entre 320 et 640 € à l’achat et entre 30 et 50 €/jour en location.
Prix du nettoyage de toiture avec hydrofuge
L’hydrofuge, comme vu précédemment, est un traitement très efficace pour protéger votre toiture des infiltrations et des organismes nuisibles. Le nettoyage avec hydrofuge peut varier selon le type d’hydrofuge que vous choisissez et la surface de la toiture. La main-d’œuvre supplémentaire rajoute également un coût.
Ainsi, le prix d’un nettoyage avec hydrofuge ajoute de 12 à 20 €/m2 à votre nettoyage.
Prix du nettoyage de toiture par drone
Enfin, la dernière technique de nettoyage est le nettoyage par drone. Innovant et de plus en plus réputé, ce nettoyage assisté par des drones équipés de brosses rotatives, de réservoirs à anti-mousse et de tuyaux permet un nettoyage jusque dans les recoins les plus inaccessibles de votre toiture. Cette méthode offre une sécurité et une assurance d’obtenir un résultat parfait, sans avoir à monter sur le toit ou à se salir les mains, ni à demander une main-d’œuvre humaine.
En fonction de votre toiture et des autres facteurs que nous avons évoqués plus haut, le prix d’un nettoyage par drone fluctue. En revanche, on peut l’estimer de 8 à 20€/m2 selon les spécificités de votre toit.