Mis à jour le 9 juin, 2024
Le prix de la rénovation de toiture varie fortement selon les besoins et les solutions adoptées : selon la surface, le matériau de couverture et/ou matériau d’isolation et de la complexité du chantier. Tous les détails sont dans cet article.
| Informations | Prix minimal | Prix maximal |
| Toiture | ||
| Shingle | 10 € | 15 € |
| Tuiles | 25 € | 30 € |
| Zinc | 30 € | 40 € |
| Charpente | 200 € | 500 € |
Rénovation de la couverture
La rénovation de toiture est obligatoire lorsqu’une fuite ou une autre dégradation est visible à l’intérieur des locaux. Un diagnostic professionnel est conseillé lorsque le bien atteint un certain âge. Le montant d’un projet de rénovation de toiture peut alors afficher un prix compris entre 15€ et plus de 300€ du m² en fonction de la nature des travaux.
Le prix de la rénovation de toiture sera aussi bien déterminé par le matériau de couverture à réparer ou à remplacer que par la complexité du chantier. Travaux.com vous aide à réfléchir sur l’étendue de la future réalisation et vous invite à vous demander quel est l’aspect le plus important pour vous : le budget, la qualité des prestations, l’esthétique ou la sécurité lors des travaux…
Solutions et particularités
Par rénovation de toiture, le professionnel entend réfection de la charpente et remise en état de la couverture ou isolation du sous-toit et des combles. Les enjeux sont différents mais représentent pour bien des habitations une priorité. Différentes étapes sont à planifier. Les travaux ne peuvent débuter sans une étude de faisabilité et une évaluation du chantier. Les coûts à prévoir sont ensuite couchés sur un devis détaillé.
La toiture subit de nombreuses agressions extérieures tout au long de l’année : pluie, vent, UV, etc. qui peuvent causer des dégâts et occasionner des frais. Qu’il s’agisse de changer quelques tuiles ou de refaire entièrement la couverture, le mieux est de contacter un professionnel habilité, bien équipé pour travailler en hauteur sans prendre de risques.
Ce qui pèse dans le devis
Le prix de la rénovation de toiture est difficilement chiffrable et va essentiellement dépendre des travaux à effectuer, de la nature des matériaux de couverture, de l’état de la toiture et des travaux à entreprendre. S’il s’agit d’un projet d’isolation de toiture, les critères à prendre en compte seront la qualité des matériaux choisis, l’épaisseur, le type d’isolation par l’intérieur ou l’extérieur, la surface à revêtir et la technique de pose. Le prix de la rénovation de l’isolation varie donc fortement selon les besoins, les solutions adoptées et la difficulté d’accès aux combles (s’il s’agit de combles perdus), etc. Le montant démarre dès la somme d’1 euro symbolique si vous pouvez profiter de certaines aides de l’État à plus de 250€ du m² . Le prix de la rénovation de toiture est alors fonction des ressources du foyer et du type de combles à isoler. Les tarifs de la rénovation de toiture vont forcément varier d’un professionnel à l’autre et d’un département à l’autre tant pour l’achat des matériaux que pour la main-d’œuvre. Les devis des différents artisans couvreurs de votre région vous aideront à estimer le budget nécessaire et à réaliser de bonnes économies.
Rénovation de la couverture
Quelques prix moyens peuvent être mis en avant selon la nature des matériaux de couverture à réparer ou à remplacer. Ces coûts de rénovation de toiture se calculent au mètre carré.
- Le prix d’une rénovation de toiture en tuile est en moyenne compris entre 25€ et 30€ le m²
- Le prix d’une rénovation de toiture en zinc débute à partir de 30€ du m²
- Le prix de la rénovation de toiture en shingle est en moyenne compris entre 10€ et 15€ le m²
Certains matériaux comme l’ardoise ou la lauze peuvent atteindre des prix plus élevés en raison de leurs caractéristiques spécifiques à une région. Si vous souhaitez effectuer des travaux supplémentaires, ajouter un élément particulier ou améliorer la qualité de la structure, des coûts supplémentaires risquent de s’ajouter. D’autres facteurs peuvent donc être pris en compte lors d’une rénovation de toiture.
Rénovation de l'isolation
L’isolation des combles se réalise de deux façons : par l’intérieur ou par l’extérieur. Le prix de rénovation de toiture va varier selon le type de combles à isoler : combles perdus ou combles à aménager.
- Le prix de la rénovation de toiture par une isolation intérieure est en moyenne compris entre 25€ et 100 € du mètre carré.
- Le prix de la rénovation de toiture par une isolation extérieure est en moyenne compris entre 100€ et 300 € du mètre carré.
- L‘isolation de combles perdus est la moins onéreuse : le prix se situe en moyenne entre 20€ et 30€ le m² en employant la technique de soufflage.
- Le prix de la rénovation de charpente est variable en fonction du matériau de base (bois, métal, béton), de l’état de l’ossature et des besoins précis. Le montant final ne peut être calculé que sur devis mais on peut estimer entre 200 et 500 euros le prix au mètre carré.
Aides et TVA
Le prix de la rénovation de toiture s’orientera éventuellement à la baisse suivant les aides auxquelles le demandeur a droit et de la TVA appliquée. Les aides de l’État les plus importantes sont dédiées à l’isolation des combles. En effet, le programme « Habiter Mieux » de l’Anah (Agence Nationale pour l’Amélioration de l’Habitat) permet aux foyers les plus modestes de faire isoler leur toiture, source de près de 30 % de déperditions thermiques, pour une somme modique. Le CITE (Crédit d’impôt pour la transition énergétique) reste à 30 % pour ce type de travaux et peut sous certaines conditions être complété par l’éco-PTZ, notamment dans le cas d’un bouquet de travaux. Les primes éco-énergie fournies par les fournisseurs d’énergie et un certain nombre de grandes surfaces représentent une partie non négligeable de la somme finale. Enfin, les aides des collectivités territoriales et locales complètent les aides de l’État ou subventionnent les diagnostics énergétiques nécessaires aux futurs travaux.
En ce qui concerne la TVA, la rénovation d’une toiture est facturée au taux de 10 % si les travaux sont effectués par un professionnel agréé. Le taux sera de 5,5 % s’il s’agit de travaux d’isolation entraînant une amélioration énergétique intéressante.