Mis à jour le 2 mai, 2024
Que ce soit pour des travaux avant une vente ou lors de l’achat d’une maison, il existe de nombreuses raisons pour vouloir se débarrasser d’un crépi. Cette tâche peut s’avérer délicate en cas d’amiante dans la maison.
| Prix minimum/m² | Prix moyenm/m² | Prix maximumm/m² | |
| Rénovation d'un plafond | 2 € | 40 € | 100 € |
| Prix horaire de retrait du crépi | 44 € | 50 € | 55 € |
| Prix du retrait du crépi | 7 € | 8 € | 9 € |
| Désamiantage | 56 € | 102 € | 172 € |
Ces tarifs sont exprimés en Euros, toutes taxes comprises (TTC). Ils sont issus de moyennes de prix de divers sites internet de construction.
En moyenne, le prix pour retirer le crépi d’un plafond se chiffre à environ 8 € par mètre carré. La texture, la peinture et d’autres finitions, comme des carreaux décoratifs, augmenteront la facture et modifieront le rendu d’origine.
Que ce soit pour des travaux avant une vente ou lors de l’achat d’une maison, il existe de nombreuses raisons pour vouloir se débarrasser d’un crépi. Si la tâche est plutôt relativement simple, elle peut s’avérer plus délicate en cas de présence d’amiante dans votre maison. Veillez à consulter un professionnel agréé pour un décrépissage réussi en toute sécurité. Voici quelques conseils pour estimer le prix pour retirer le crépi d’un plafond.
Tarif au mètre carré
N’oubliez pas que le prix du décrépissage ne représente qu’une seule pièce du puzzle. Vous devrez bien prendre en compte toutes les étapes de votre projet afin d’établir le budget le plus réaliste possible. De plus, n’oubliez pas que les tarifs varient en fonction des professionnels et du lieu géographique.
Les travaux de base pour retirer le crépi d’un plafond, notamment le décapage, l’enlèvement des débris, l’enduisage et le nettoyage vous coûteront en moyenne entre 40 et 50 € HT par heure si vous engagez un professionnel. Pour une surface de 500 m², le prix pour retirer le crépi d’un plafond peut prendre jusqu’à 20 heures, pour un tarif compris entre 800 € et 1 000 €. Voici les coûts supplémentaires à prendre en compte :
- Matériel : 0,10 à 0,20€ au m²
- Enlèvement des débris : 0,30 à 0,40€ au m²
- Peinture au plafond : 0,50 à 5€ au m²
Coûts et options
Lors de la planification de votre projet pour retirer le crépi d’un plafond, veillez à prendre en compte toutes les options et les problèmes éventuels qui pourraient affecter votre budget final. Par exemple, si votre crépi est composé de substances dangereuses, le projet risque de s’avérer plus délicat et plus étendu. Par ailleurs, si votre budget le permet, ne vous en tenez pas au simple décrépissage de votre plafond, pensez à demander une finition lisse et élégante.
Estimation du décrépissage d’un plafond contenant de l’amiante : 15 € à 20 € par mètre carré
Si vous envisagez un projet de décrépissage, n’oubliez pas de prévoir des coûts supplémentaires au cas où vos plafonds s’avèrent contenir de l’amiante. Cette tâche vous coûtera entre 15 € et 20 € par mètre carré, en fonction de l’étendue du problème et des dimensions de la zone concernée.
L’amiante est une substance isolante et ignifuge qui assure une isolation phonique et thermique. Des recherches scientifiques ayant démontré que l’inhalation de ses fibres minuscules peut occasionner de graves dégâts sur la santé, l’enlèvement de ce matériau de construction nécessite des normes et procédures de sécurité particulières. L’amiante a été très largement utilisé dans les bâtiments jusqu’en 1989, et son utilisation est interdite depuis 1997 seulement. Si la construction de votre maison est antérieure à cette date, il est possible que vous découvriez de l’amiante dans vos plafonds. Avant de retirer le crépi, pensez à tester la présence d’amiante dans vos plafonds, car cette donnée aura de l’importance dans la suite de votre projet. Pour déceler la présence d’amiante, vous devez faire appel à un professionnel. Sachez par ailleurs qu’un diagnostic amiante est obligatoire pour tous les logements construits avant 1997. Le tarif d’un tel diagnostic se chiffre entre 90 € et 300 €, en fonction de la taille du logement.
Pose d’un enduit : 10 € à 35 € par mètre carré
Après le décrépissage de votre plafond, la pose d’un enduit vous permettra de lisser la surface pour pouvoir par la suite ajouter une peinture ou une autre texture. La pose d’un enduit réalisée par un professionnel vous coûtera entre 10 € et 35 € par mètre carré, en fonction du type d’enduit.
L’objectif du crépi consiste à dissimuler les imperfections de votre plafond, comme les déformations, les fissures ou les surfaces inégales. Cette solution est bien utile, mais si vous vous êtes lassé du rendu démodé du crépi, vous pouvez opter pour une finition texturée qui agrandira votre pièce. Ainsi, vous pourrez continuer à dissimuler les imperfections de vos plafonds sans le rendu vieillot du crépi. Pour appliquer cette nouvelle finition, le professionnel doit retirer toute la finition d’origine, sabler légèrement la nouvelle surface, puis appliquer la finition texturée.
Finition peinture : 25 à 50 € par mètre carré
La finition peinture permet de donner un rendu plus lisse au plafond tout en appliquant la couleur de votre choix. Les services d’un peintre professionnel vous coûteront entre 25 à 50 € par mètre carré, matériel et main-d’œuvre inclus.
Autres textures
Il existe quantité d’autres possibilités pour parfaire la finition de votre plafond. En voici quelques exemples :
- Application d’un enduit de parement sur le crépi : 20 € à 30 € par m²
La texture du crépi sera toujours là, mais elle sera bien plus lisse, c’est pourquoi cette technique est appréciée des propriétaires qui souhaitent conserver l’âme et l’histoire de leur ancienne demeure. À noter que la procédure alourdit le plafond, ce qui peut en compromettre la structure. Il est donc essentiel de contacter un professionnel avant de commencer. Le tarif est compris entre 20 € et 30 € par mètre carré.
- Pose de plaques de plâtre : 20 à 40 € par mètre carré
Si vous souhaitez obtenir une finition lisse rapidement, il vous suffit de tout recouvrir de plaques de plâtre. Ce type de projet coûte entre 20 à 40 € par mètre carré en utilisant des plaques de plâtre standard dont le prix se chiffre entre 2 € et 3 € / m2. Sachez que si vous faites appel à un professionnel pour cette tâche, vous pourrez profiter d’aides de l’État, notamment la baisse de TVA de 10 % sur les dépenses et la prestation (selon conditions d’éligibilité) .
- Carreaux décoratifs : 12 € à 20 € par mètre carré
Dans le magasin de bricolage de votre choix, vous trouverez facilement des carreaux ou panneaux décoratifs prêts à l’emploi, que vous pourrez poser sur la surface souhaitée et qui donneront un tout nouveau look à votre plafond. Pour cette solution, comptez entre 12 € et 20 € par mètre carré, en fonction du matériau choisi.
Avantages et inconvénients ?
Le crépi est un revêtement de plafond dont le rendu texturé évoque la forme des grains de popcorn. Extrêmement populaire dans les années 1930 à 1980, son application sur les plafonds permettait de moderniser une maison en toute élégance, mais aussi de dissimuler toutes les imperfections disgracieuses sur le plafond. Sa texture en plâtre cachait les trous de clous ou de vis, ou les taches d’humidité causées par un dégât des eaux. De nos jours, nous connaissons davantage le crépi pour ses inconvénients, à savoir les réparations qui demandent beaucoup d’investissement en temps et en argent, ainsi que la difficulté de nettoyer cette surface rugueuse. Son rendu démodé peut également décourager les acheteurs potentiels.
Quand et comment procéder ?
Vous devriez songer à retirer le crépi d’un plafond lorsqu’il commence à se fissurer et nécessite de grosses réparations, lorsque la maison commence à paraître un peu ancienne, s’il existe un risque sanitaire lié à la présence d’amiante, ou si vous envisagez de vendre votre bien. Compte tenu du prix de réparation et de repeinte du crépi, il vous sera probablement plus avantageux de tout simplement retirer le crépi d’un plafond. Si votre budget vous le permet, vous pouvez tout à fait retirer votre crépi pour des raisons esthétiques, en particulier si vous prévoyez de vendre votre maison, car les acheteurs potentiels n’aiment pas trop ce type de finition. Enfin, si la présence d’amiante met en péril votre santé et celle de votre famille, la dépose complète du crépi devient nécessaire.
Si possible, essayez de terminer ce projet avant d’emménager. Ainsi, vous n’aurez pas besoin de déplacer vos biens ou de les protéger de la poussière et des débris.
Comment procéder
La technique utilisée va grandement dépendre de la présence d’amiante dans vos plafonds. Si c’est le cas, vous devrez faire appel à des professionnels qui scelleront la zone et sauront retirer le crépi en toute sécurité. En l’absence d’amiante, le projet demandera moins d’investissement. La technique consiste principalement à gratter la texture pour la retirer du plafond et à étaler une protection sur le sol pour faciliter le nettoyage.
Finitions
Gardez à l’esprit que la dépose du crépi ne suffira pas pour moderniser l’aspect de votre maison. Après l’avoir retiré, vous constaterez peut-être des marques, des tâches ou des trous. La meilleure chose à faire consiste alors à refaire la texture du plafond, à la poncer pour obtenir une surface plane, puis à le peindre de la couleur de votre choix. C’est à la fin de ces étapes, qui peuvent être longues et nécessiter du matériel professionnel, que votre plafond redeviendra moderne et élégant.
Comment faire des économies ?
Il s’agit d’une question primordiale pour de nombreux propriétaires. En moyenne, le prix pour retirer le crépi d’un plafond se chiffre à environ 8 € par mètre carré. S’ajoutent à cela les finitions de la texture et de la peinture. Pour réduire vos dépenses, pensez donc à retirer vos meubles avant l’arrivée des professionnels. Veillez aussi à faire un diagnostic amiante pour savoir s’il est possible de retirer le crépi sans danger.
¹ Ces tarifs sont donnés à titre indicatif et ne représentent en rien une valeur de référence. Les moyennes sont issues de catalogues de fabricants, revendeurs en ligne et sites marchands.